董家渡14号地块（三期）评估均价87476元/平方米

2021年6月8日

文章摘要：

董家渡14号地块（三期）评估均价87476元/平方米；动迁补偿款计算工具；动迁法律咨询

上海申宜禾律师事务所合伙人朱敏律师提醒：

在征收过程中会先后发布补偿方案意见稿和修改稿，由此可以计算出大概的补偿数额，在征收过程中征收部门一般以户（一证为一户）为单位进行补偿，并不对被征收人家庭内部或公房承租人、同住人、私房产权人之间的利益进行分配。被征收人家庭内部或公房承租人、同住人、私房产权人之间的利益分配需家庭内部协商解决，在协商前，建议先了解动迁补偿份额相关的法律规定。若暂时无法达成一致的分配协议，需要提起诉讼，建议提前咨询律师介入，以免错过冻结保全动迁补偿款和取证的时机。

点击下载：黄浦区董家渡14号地块（三期）征收补偿计算工具（正式稿）.xlsx

根据《关于上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的相关规定，经上海申杨房地产土地估价有限公司评估后计算得出，黄浦区董家渡14号地块（三期）房屋征收旧城区改建项目房屋征收范围内居住房屋的评估均价为：
87476元/平方米
（建筑面积）

评估均价的确定，意味着即日起，董家渡14号地块（三期）的居民可以根据评估均价和评估单价预估自家房子的补偿款啦！

补偿款中的三块“砖头”=评估价格+价格补贴+套型面积补贴

其中：

评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价X被征收房屋的建筑面积

而评估单价的计算遵循“就高不就低”原则！也就是说，如果之前您家房屋评估单价比评估均价低的话，在计算评估价格时，将按照更高的评估均价来计算；反之，则按照更高的评估单价来计算。

看到这~之前一些旧里或是评估价格较低的居民朋友们可以松一口气啦。

公告如下：