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黄浦区501及504街坊征收补偿计算工具下载;黄浦12平米动迁款多少钱？怎么才能享受托底保障？
黄浦区501及504街坊征补偿方案意见稿已公示，点击以下链接可下载计算工具，并可自动核算是否可以享受居住困难补贴。
点击下载：黄浦区501及504街坊征收补偿计算工具.xlsx
需要提醒的是，此表计算参考征求意见稿的奖励补贴标准，终稿一般会进行调整。可参考新昌路地块终稿。
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| 基本数据 | 录入数据项（白底蓝字可修改） | 说明 | |||||
| 房屋性质 | 公房 | 0.8 | 请选择"公房"或"私房"。若为私房，一般选择“建筑面积” | ||||
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12.00 | 请选择房卡或产证记录为“使用面积”还是“建筑面积”。 | |||||
| 换算系数（默认旧里1.54，可下拉更改） | 1.54 | 旧里-1.54，简屋-1.25，新里-1.82，新工房-1.65/1.94/1.98/2，花园住宅-1.83 | |||||
| 建筑面积<旧里1.54系数换算>（㎡） | 18.48 | 按房屋类型和房卡记载换算（使用面积换算成建筑面积） | |||||
| 无证面积（㎡） | 0.00 | ||||||
| 评估单价（元/㎡） | ¥51,905 | 输入各证的评估单价。 | |||||
| 采用价（元/㎡） | ¥51,905 | 采用评估单价/评估均价较高者。若本地块尚无评估价，参照周边街坊 | |||||
| 评估均价（元/㎡） | ¥51,905 | 输入基地的评估均价。（表格内仅为参考价） | |||||
| 签约期内签约率（％） | 95% | 输入60天签约期内签约率 | |||||
| 补偿金额 | |||||||
| 评估价格 | ¥767,364 | 被征收房屋的房地产评估单价×被征收房屋的建筑面积（公房0.8） | |||||
| 价格补贴 | ¥287,761 | 价格补贴=评估均价×补贴系数（30%）×被征收房屋的建筑面积 | |||||
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¥778,575 | 套型评估均价=评估均价×补贴面积（15平方） | |||||
| 房屋征收补偿合计 | ¥1,833,700 | 房屋征收补偿合计=评估价格+价格补贴+套型面积补贴 | |||||
| 托底评估 | |||||||
| 可托底人数 | 2 | 居住困难人数，参照政策标准 | |||||
| 折算单价（杨浦） | 21,000 | 各区不一样，该数据仅供参考。 | |||||
| 托底保障 | ¥924,000 | 按每人22平米X折算单价X人头数 | |||||
| 能否托底 | 至少4人才可托底 | 判断多少人才可托底 | |||||
| 居困补贴 | ¥0 | 居困人口增加的保障补贴 | |||||
| 奖励项目 | 单价 | 总价 | |||||
| 1、按期签约奖 | ¥500,000 | ¥500,000 | 在签约期的第一个月内签约的居民，每户奖励50万元。 | ||||
| 2、按期搬迁奖 | ¥500,000 | ¥500,000 | 约定期限内搬迁，每户奖励50万元。 | ||||
| 3、均衡实物安置补贴 | ¥14,000 | ¥400,000 | 每户建筑面积×1.4万元，不足40万元，按40万元计算。 | ||||
| 4、其他补贴 | |||||||
| 搬迁费 | ¥24 | ¥1,000 | 保底1千元，选购期房翻倍。 | ||||
| 家用设施移装补贴 | ¥2,000 | ¥2,000 | 每户2千元。 | ||||
| 装修补贴 | ¥500 | ¥9,240 | 每平米500元。 | ||||
| 5、（无）不予认定建筑面积材料补贴 | ¥100,000 | ¥100,000 | 每平米600元，每户保底10万元。 | ||||
| 奖励合计 | ¥1,512,240 | ||||||
| 户口迁出补贴 | ¥10,000 | ¥10,000 | 每户1万元。 | ||||
| 选择产权调换房屋 补偿合计 | ¥2,955,940 | ||||||
| 选择全货币补贴 补偿合计 | ¥3,355,940 | ||||||
| 注：本表数值仅供参考，并非完全准确，具体数据以征收协议为准。若有错漏，欢迎指正:) | |||||||
若想了解更多动迁补偿政策，可根据需要参考本网站以下文章：
>> 公房动迁“同住人”认定
>> 私房动迁利益的分配
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