建国东路项目位于合肥路、肇周路、徐家汇路、黄陂南路合围区域，分为67、68、69、70、71街坊五个地块。

2020年7月29日，中海与黄浦区签约，共同开发建国东路67-71街坊。双方共同成立中海海华和中海海庭两个项目公司，两个公司的股权都是中海占98%，永业集团旗下的中城集团占2%。其中，海华公司负责69、70街坊的开发建设；海庭公司负责67、68、71街坊的开发建设。

合作方中城集团为上海市黄浦区国资委下属国有独资企业，公司法定代表人赵越莉，注册资本金1.5亿元，主营业务为房地产开发经营、商务咨询及会展会务服务等。

根据中国建筑一则最新公告，海庭公司的股权发生了变更，变为中海出资2%、永业集团直接出资98%。海华公司的股权目前没有变化。

股权变更之后，意味着这个巨型项目将会一分为二：69、70街坊将由中海继续占股98%，67、68、71街坊将由永业占股98%。

同时，项目计划投资额也由590亿元增加到了595亿元。开发周期从原来的6年拟变更为6.5年。

上述公告给出的解释为，项目实施周期较长，因后续房屋征收、地方政府行业政策调整、房地产市场情况等变化产生的风险，可能会影响本项目的预期收益。

建国东路项目，位于黄浦区新天地以南，是为数不多的成片旧城改造区域，现存13处文保建筑，城市肌理丰富。该项目涉及到了8500户、约4万人口的搬迁。

根据公告内容，项目总占地面积约14.75万㎡，地上计容建筑面积约36.8万㎡，包括住宅、商办、公共绿地、风貌保护及历史保留建筑等业态。

以595亿的总投资额度计算，相当于每平方米地上建筑面积成本达到约15.65万元/㎡。

现在，中海突然宣布撤出其中3个地块的主导，上海本土国企永业集团接盘，永业+中海组合开发，倒是让外界对整个建国东路城市更新项目有了另一种期待。

关于67-71街坊地块的历史

2003年７月30日，中海发展与卢湾区签定了卢湾区65、67、68、69、70、71街坊地块的《国有土地使用权出让合同》，土地出让面积共计约１８.８万平方米。当时媒体报道，中海发展计划将其开发高档商品住宅及商业、办公区，总建筑面积预计将超过70万平方米，最迟将在2012年底前全部建成，项目总投资额预计将达６０亿元。

４年后，据当时卢湾区规划局官方网站上显示，“卢湾区第６５街坊徐家汇路２５８弄南块”和“６５街坊徐家汇路２５８弄北块”，先是分别在2007年的１月５日和１月１５日率先取得了建设用地规划许可证，成为这个巨型项目的首期启动地块。随后在2007年２月，摩根士丹利房地产投资基金宣称，与卢湾永业集团共组合资公司，投资近13亿元，共同开发占地约２．４万平方米的“卢湾区第６５街坊徐家汇路２５８弄南块”，打造一个约10.5万平方米的超高层办公及多层商业项目。紧接着的２００７年５月，摩根大通又通过股权收购的方式，斥资6700万美元，从中海发展的手中“吃进”65街坊徐家汇路２５８弄北块项目的一半股权。

之后由于各种原因，67-71地块的开发停摆多年，这一地块也因此成为“毛地”。

资料显示，地块内还包括巴金故居、上海美术专科学校旧址、荣金大戏院、特色里弄建筑等共13处文物保护点。