黄浦余庆里动迁征收签约生效；下载：余庆里征收补偿款计算工具.xlsx；涉及离婚、继承法律关系的动迁款分配
余庆里地块坐落于金陵东路与淮海东路上，距离南京东路商圈仅一步之遥。说起金陵东路，老上海人是不会陌生的。这条路诞生于1860年，如今已有159年历史，见证了魔都一个半世纪的兴衰荣辱。
余庆里地块（黄浦51、54、55、56、59、60街坊）涉及黄浦区外滩街道下属宝兴、云南、瑞福3个居委会。征收具体范围：东至广西南路、浙江南路，南至淮海东路，西至大世界、云南南路，北至延安东路、金陵东路。地块内房屋多为砖木混合结构的二级以下旧里，建于上世纪四十年代。生活配套设施缺乏，人口密度高，消防安全隐患突出，群众要求改善居住条件的呼声十分强烈。
区政府发布该地块征收决定后，金外滩集团下属黄浦二征所争取一切时间，继续发扬宝兴里旧改工作的精气神，充分做好事前解释沟通工作，积极动员，让余庆里的居民们趁着旧改东风，早日搬离老宅，改善居住环境。
随着项目的推进，黄浦二征所还将在“高效率、高质量”上持续用力，加快推进签约、搬迁等工作，保障项目稳妥有序推进，为提升区域综合发展水平、更新城市面貌作出最大的贡献。
转载来源：上海金外滩集团公众号
上海申宜禾律师事务所合伙人朱敏律师提醒：
根据规定，签约期内签约比例达到85%，则本地块的征收补偿协议即可生效。但根据征收补偿协议规定，单份协议生效的的前提是承租人或被征收人交房。
在征收过程中征收部门一般以户（一证为一户）为单位进行补偿，并不对被征收人家庭内部或公房承租人、同住人之间的利益进行分割确认。被征收人家庭内部或公房承租人、同住人之间的利益分配需家庭内部协商解决，在协商前，建议先了解动迁补偿份额相关的法律规定。若暂时无法达成一致的分配协议，需要提起诉讼，建议提前咨询律师介入，以免错过冻结保全动迁补偿款和取证的时机。
律师启动法律程序需要先到法院开取调查令，到征收部门调取征收补偿协议后才能到法院立案，立案时才能申请保全（只有个别法院会进行诉前保全），起诉前需要至少一周的时间，有时调取补偿协议需要等待数周。故若协议签订后迟迟不启动法律程序，可能产生无法冻结征收补偿款的不利后果。
若想了解更多动迁补偿政策，可根据需要参考本网站以下文章：
>> 公房动迁“同住人”认定
>> 私房动迁利益的分配
