上海申宜禾律师事务所

黄浦区新昌路1号（南块）动迁征收一征同意率99.89%；黄浦区同地段补偿方案；“数砖头”和“数人头”哪个划算

虹口区113街坊部分新工房一征通过率95.12%

2020年4月12日

虹口区113街坊部分新工房于2020年4月1日至2020年4月8日期间进行一征，同意率为95.12%。虹口区同地段补偿方案

上海市国有土地上房屋征收评估技术规范

2020年4月11日

评估方法: 市场法、收益法、成本法、假设开发法,标准价调整法;机器设备、物资等搬迁和安装费用评估;停产停业损失评估

黄浦区新昌路1号（北块）一征100%全比例通过

2020年4月11日

黄浦区新昌路1号（北块）旧城区改建房屋征收项目改建意愿征询第一轮100%通过，将正式启动征收工作

静安宝山路街道31、149、150、152街坊评估价出炉（附补偿速算工具）

2020年4月10日

31、149、150、152街坊居住房屋征收评估均价为：55309 元/平米;点击下载：31、149、150、152街坊动迁征收补偿计算工具.xlsx

《国有土地上房屋征收与补偿条例》全文

2020年4月10日

《国有土地上房屋征收与补偿条例》2011年1月21日公布，自公布之日起施行，《城市房屋拆迁管理条例》同时废止

上海各区动迁征收补偿款速算工具

2020年4月10日

只需要输入房屋面积，自动计算出应得补偿款数额;还可核算申请托底保障是否划算；律师在线咨询

黄浦区贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的若干意见

2020年4月9日

本区签约比例确定为不低于85%,折算单价由区政府按照具体地块房屋征收范围内使用的政府定价的产权调换房屋的价格确定

杨浦区89街坊房屋征收补偿方案（征求意见稿）

2020年4月8日

杨浦区89街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案(征求意见稿)；产权调换配套商品房选购办法；

上海市国有土地上房屋征收评估报告鉴定若干规定

2020年4月7日

估价机构应当配合鉴定工作的开展，及时提供相关材料，并根据专家委员会的要求，就鉴定涉及的评估相关事项进行说明

动迁关于“托底保障”中的“居住困难户”认定常见问题

2020年4月7日

享受过动迁利益--户口没有在动迁房里面---自有房屋已出售---有宅基地住房，经济适用房---是否可以享受“居住困难户”托底保障？

上海售后公房<95方案>全套政策

2020年4月7日

《一九九五年出售公有住房方案实施细则》及售后公房95方案，问题解答全文

处理公有住房出售后纠纷的若干意见沪高法(1996)250号

2020年4月7日

《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》沪高法(1996)250号是处理按94,95方案售后公房纠纷的知道意见

上海动迁时居住困难户是怎么算的

2020年4月7日

提出申请时5年内获得征收（拆迁）货币补偿款，原则上按照获得货币补偿款时的全市二手房每平方米成交均价折算建筑面积确定

虹口区北外滩街道113街坊新工房动迁征收预征询开始

2020年4月4日

部分新工房意愿事先征询范围：舟山路450弄（全部）；东余杭路1025弄（全部）；周家嘴路900弄100号。

杨浦区89街坊动迁信息

2020年4月1日

杨浦区89街坊旧改第一次征询以99.39%的高比例通过，参考杨浦区同地段补偿方案，“数砖头”和“数人头”哪个划算

杨浦区134街坊旧改动迁信息

2020年4月1日

| 一条评论

杨浦区134街坊房屋征收项目进入实施阶段，杨浦区同地段补偿方案，动迁利益的分配参考

从城市规划来看2020杨浦哪些街坊将会动迁

2020年4月1日

江清162街坊，大桥89街坊，大桥93街坊，平凉47街坊，定海129，130街坊，定海134街坊，定海146街坊动迁政策

黄浦区厅西路地块房屋征收补偿方案

2020年3月31日

东至规划厅西路，南至斜土东路，西至锦凯华苑，北至徽宁路;居住困难户人数审核办法

黄浦区董家渡 14 号地块（二期）房屋动迁征收补偿方案（征求意见稿）

2020年3月30日

黄浦区董家渡 14 号地块动迁征收补偿方案三月二十七日征求意见，搬迁奖励费 50 万元，均衡实物安置补贴

杨浦区大桥街道93街坊，97、98街坊动迁信息

2020年3月25日

杨浦区大桥93街坊，97、98街坊动迁启动，参考杨浦区同地段的补偿方案，公房和私房的补偿利益分配，“数砖头”“数人头”

享受过“经济适用房”算不算 “他处有房”，算不算“同住人”

2020年3月24日

| 动迁征收, 房产纠纷, 经典案例

在动迁中，有两个地方会涉及“他处有房”；“经济适用房”是否为福利性质的分房，是否影响同住人的认定；上海各法院的具体判例分析

黄浦区乔家路地块征收补偿方案

2020年3月24日

黄浦区乔家路地块（东块）居住房屋征收补偿方案，本地块托底保障折算单价为建筑面积21000元/平方米，疫情二级响应搬离

静安区宝山路街道257、258街坊房屋征收补偿方案

2020年3月23日

静安区宝山路街道257、258街坊房屋征收补偿方案；托底保障折算单价24000/平米；评估均价...签约奖，搬迁奖等...

静安区宝山路街道31、149、150、152街坊动迁征收补偿方案（征求意见稿）

2020年3月23日

静安区宝山路街道31、149、150、152街坊动迁征收补偿方案，宝山顾村4号地块，房屋均价33400元/平方米,优惠补贴3000元/平方米

黄浦区五坊园四期旧改进展

2020年3月22日

黄浦区五坊园四期动迁进展，动迁款计算方式，托底保障是否划算，特殊对象补贴标准。征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋

杨浦定海129，130街坊旧改动迁将再次启动

2020年3月21日

杨浦区定海街道129,130街坊，占地11万平方米，有近3600户居民，将于2020年重新启动毛地旧改。将由杨浦第二征收事务所征收。

上海征地工作最新政策意见

2020年3月21日

2020年3月5日发布，落实《中华人民共和国土地管理法》；征地补偿安置方案、征地房屋补偿方案、被征地人员就业和保障方案

上海公房变更承租人、分列租赁户最新规定[沪房规范〔2019〕3 号]

2020年3月19日

| 3 条评论

2019《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定》，变更租赁户名后，在五年内不得再依该规定变更租赁户名

上海头两月完成旧改13万平米，全年55万平米目标不变

2020年3月19日

2020年头两月完成旧改13万平米，全年55万平米旧改目标不变，有望激活8幅“毛地”，进一步细化征收补偿安置方案

黄浦区新昌路1号、7号地块将启动第一轮动迁意愿征询

2020年3月18日

新昌路1号、7号地块涉及新桥、三德两个居委。第一轮征询将于近日启动，达到90%以上，启动第二轮方案征询签约

上海市征地土地补偿费标准（2017）分区详图

2020年3月18日

上海市征地土地补偿费标准，宝山区标准，嘉定区标准，徐汇区标准，奉贤区标准，长宁区标准，松江区标准

虹口区138街坊征收补偿方案解读

2020年3月9日

对于补偿方案的一般内容，可参考其他地块补偿方案（可在本网站查找）。律师着重对本地块补偿方案中对被征收人有直接影响的地方进行解读

虹口区35、36、37、38、39、43、44街坊旧改征询结果公告

2020年3月5日

虹口区35、36、37、38、39、43、44街坊旧城区改建的房屋征收范围为：东至九龙路，南至大名路，西至武昌路，北至汉阳路。。。

婚前私房或承租公房动迁利益是否属于夫妻共同财产

2020年2月29日

| 动迁征收, 房产纠纷, 离婚继承

婚前私房或承租公房动迁利益是否属于夫妻共同财产，法院存在不同判决观点，离婚协议约定的财产分配可否反悔

静安区241、242街坊西藏北路中兴路旧城区改建房屋征收补偿方案

2020年2月23日

静安区241、242街坊西藏北路中兴路旧城区改建房屋征收补偿方案；基地折算单价为 24800 元/平方米

虹口35-39、43、44街坊旧改第一轮征询启动

2020年2月23日

| 动迁征收, 合同纠纷, 房产纠纷

虹口35-39、43、44街坊旧改第一轮征询启动，东至九龙路，南至大名路，西至武昌路，北至汉阳路，时间1月20日

虹口区北外滩规划方案出炉

2020年2月22日

| 一条评论

| 公司法务, 动迁征收, 房产纠纷

虹口北外滩规划方案于2020年2月20日公布，完整的规划方案请点击下载：虹口北外滩规划方案（PDF）

上海27块搁置多年的“毛地”旧改将重新启动

2020年2月21日

| 动迁征收, 合同纠纷, 房产纠纷

毛地出让，2003年冻结户口未拆迁，2020年，将有约10幅毛地被列入启动计划，拆迁征收的工作仍是由政府进行

杨浦区88街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案

2019年11月22日

杨浦区88街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案;折算单价为：21500元/平方米;每产权户（租赁户）实行“一证一套”。

杨浦区88街坊产权调换配套商品房选购办法

2019年11月20日

杨浦区88街坊产权调换配套商品房选购办法

上海私房拆迁补偿在产权人，户籍人员和使用人之间如何分配

2019年7月17日

实务中产权人和使用人分配比例；托底保障（居住困难）补贴的分配；私房上有户口，动迁利益如何分配；营业用房补偿...

到乡下购买宅基地房屋是否一定无效？---高院给您答案

2019年4月21日

| 动迁征收, 合同纠纷, 房产纠纷

城里人到乡下购买宅基地房屋是否一定无效?宅基地购房人是否可以享受动迁利益?

上海高院公房居住权纠纷研讨会综述

2019年4月13日

公房居住权的法律性质；公房居住权纠纷的审判思路；他处有房对公房居住权的判断影响...

上海动迁“数砖头”和“居住困难保障”哪个划算

2019年3月14日

数砖头的补偿是如何计算得来的？什么情况数人头？什么情况下数砖头？到底哪个划算呢？上海动迁律师...

黄浦区老西门689街坊居住房屋征收补偿方案

2019年3月14日

| 动迁征收

黄浦区老西门689街坊居住房屋征收补偿方案；黄浦区动迁款计算工具下载；动迁利益的分配

上海市高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答

2019年3月12日

公有房屋动拆纠纷，哪些当事人参加诉讼；同住人需要符合哪些条件？其他补偿费，应按什么原则处理？...

上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则（市政府令第71号）

2019年3月12日

上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则（第71号令）；关于征收范围用途，征收对象，同住人的规定...

上海动迁关于“同住人”的认定

2019年3月12日

同住人又称“共同居住人“；谁可以认定同住人资格？判定是否“他处住房”影响同住人认定...

上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定

2019年3月12日

2012年8月市政府批转的《上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定》（沪府发〔2012〕73号）经评估需继续实施，有效期延长至2022年6月30日。