购买严重影响正常居住使用的房产业主可拒绝收房并要求支付逾期交房违约金 2024年1月8日 | 没有评论 | 合同纠纷, 房产纠纷 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。另外一是危害居住人的程度;二是难以修复 阅读全文 »
房产买卖中预约合同和正式（本约）合同的关系及解除后违约赔偿金额的认定 2024年1月8日 | 没有评论 | 司法解释, 合同纠纷, 房产纠纷 房产买卖中预约合同和正式（本约）合同的关系及解除后违约赔偿金额的认定，即信赖利益的损失不能超过履行利益损失，故违反预约合同应承担损失的范围原则上不应超过可得利益的范围。 阅读全文 »
最高人民法院关于适用《民法典》合同编通则若干问题的解释 2023年12月5日 | 没有评论 | 公司法务, 司法解释, 合同纠纷 民法典施行后的法律事实引起的民事案件，本解释施行后尚未终审的，适用本解释；本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。 阅读全文 »
法院对承揽合同的审查和裁判原则 2023年10月10日 | 没有评论 | 合同纠纷 承揽合同系诺成、非要式、有偿合同。合同成立必须双方意思表示一致。标的条款指承揽人按照定作人要求所应完成的工作成果，是合同的必要条款，如承揽标的约定不明确的，承揽合同不成立。 阅读全文 »
承揽合同与委托合同如何区分 2023年10月10日 | 没有评论 | 合同纠纷 承揽合同的标的指向工作成果，最终是为了取得定作物；委托合同的标的指向特定事务，更注重代为处理事务的过程，事务的范围也不限于特定结果的发生。 阅读全文 »
法院对于买卖不破租赁纠纷的审查和裁判（上海高院裁判指引） 2023年10月10日 | 没有评论 | 合同纠纷, 房产纠纷 房屋所有权变动时承租人未按照租赁合同占有房屋的，不能主张"买卖不破租赁"。房屋所有权变动时承租人对房屋的占有为无权占有的，例如租赁期限届满承租人未及时返还房屋，不能主张"买卖不破租赁"。 阅读全文 »
“一房二卖”纠纷中房屋差价属于可得利益损失 2022年8月27日 | 没有评论 | 合同纠纷, 房产纠纷 最高人民检察院公报案例，一房二卖差价属于可得利益损失，可要求违约方进行赔偿,还应赔偿一倍购房款 阅读全文 »
疫情下个人如何偿还房贷 2022年5月17日 | 没有评论 | 债权债务, 合同纠纷, 媒体报道, 房产纠纷 疫情下，央行发布相关指导意见，部分银行出台了延期还贷的条件，从法律上来说，不可主张不可抗力 阅读全文 »
泛海控股深陷债务危局，融创加入追债行列 2022年4月25日 | 没有评论 | 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 媒体报道, 建设工程, 房产纠纷, 金融证券 泛海控股已深陷债务危机，融创集团以“18海控01”债券交易纠纷为由，将泛海控股、中国泛海、卢志强等诉至了法院。“民生控股”的股权 阅读全文 »
2021年中国法院10大知识产权案件和50件典型知识产权案例 2022年4月24日 | 没有评论 | 侵权责任, 司法解释, 合同纠纷, 商事仲裁, 媒体报道, 法律前沿, 知识产权, 经典案例 2021年中国法院10大知识产权案件简介;50件典型知识产权案例; 侵害商标权，专利，发明权；开源软件的诉讼主体资格、开源协议许可的撤销、限制商业使用条款 阅读全文 »
破产重整专家许美征再度呼吁：破产重整中的管理主导和强裁制度急需改革 2022年4月20日 | 没有评论 | 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 房产纠纷, 法律前沿 《破产法》重修，破产重整专家许美珍老师认为，破产重整应实行多方制衡的债务人自行管理制度 ；普通债权的强裁应坚持绝对优先原则 阅读全文 »
债权人在哪些情况下可行使对破产债务人的抵销权 2022年4月20日 | 没有评论 | 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷, 法律前沿 在破产程序中抵销权的行使主体、互抵债权债务的性质、抵销权的确定及异议方式都直接关乎抵销权在破产程序中的实现。债权人及管理人作为抵销权行使的主体 阅读全文 »
上海高院关于涉疫情金融纠纷案件法律适用的8个问答（保险合同，贷款逾期，债券违约） 2022年4月19日 | 没有评论 | 债权债务, 公司法务, 司法解释, 合同纠纷, 商事仲裁, 建设工程, 房产纠纷, 法律前沿, 法律法规, 经典案例, 金融证券 为更好地应对解决本轮疫情防控和经济社会发展的新情况新问题，不断满足人民群众的司法需求，上海市高级人民法院围绕人民群众和企业关注的热点难点问题，修订完成了《关于涉新冠肺炎疫情案件法律适用问题的系列问答（2022年版）》，现将《系列问答四（2022年版）》予以印发。 阅读全文 »
《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》全文 2022年4月19日 | 没有评论 | 债权债务, 司法解释, 合同纠纷, 法律法规 上海律师提醒你关注：最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》关于夫妻共同债务的认定，债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示 阅读全文 »
案例探讨：民间借贷中以房产担保涉流押条款、让与担保或以物抵债的法律效力 2022年4月14日 | 没有评论 | 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 房产纠纷, 法律前沿, 经典案例 上海房产律师提醒您关注：民间借贷中以房抵押涉流押条款、让与担保或以物抵债的法律效力；即使经公证，但违背当事人真实意思也应认定无效 阅读全文 »
北京高院改判案例：购房贷款延迟发放，开发商是否可以解除购房合同并主张违约金 2022年4月5日 | 没有评论 | 合同纠纷, 房产纠纷, 经典案例 上海房产律师提醒您关注：购房贷款延迟发放，开发商是否可以解除购房合同并主张违约金；看看高院的判决意见 阅读全文 »
2022《民诉法》司法解释全文 2022年4月2日 | 没有评论 | 司法解释, 合同纠纷, 房产纠纷, 法律前沿, 法律法规 上海房产律师提醒您关注2022新版《民事诉讼法》司法解释正式发布，自2022年4月10日正式开始实施 阅读全文 »
上海市常住户口管理规定 2022年2月20日 | 没有评论 | 房产纠纷, 法律前沿, 法律法规 关于印发《上海市常住户口管理规定》的通知（沪公行规〔2018〕1号）；关于上海户口的分户立户，迁移注销，买房后迁出后口 阅读全文 »
投资入股却未登记成为股东，是否可以收回投资款 2021年12月31日 | 没有评论 | 公司法务, 合同纠纷, 法律前沿, 经典案例 投资入股签订入股协议，因公司并未将投资人列为股东，投资人无法行使股东权利，合同目的不能实现，判令解除合同 阅读全文 »
上海二中院2016-2020年二手房买卖合同纠纷案件审判白皮书 2021年12月23日 | 没有评论 | 动迁征收, 房产纠纷 上海市二手房买卖合同纠纷二审改判率高；买卖一方悔约引发的纠纷；受房产调控政策影响引发的纠纷；户口迁移或学籍已占引发的纠纷 阅读全文 »
上海一中院|共有房屋买卖合同纠纷案件的审理思路和裁判要点 2021年12月1日 | 没有评论 | 动迁征收, 合同纠纷, 房产纠纷, 经典案例 共有房屋买卖纠纷的处理应当注意平衡保护静态的物权归属与动态的交易安全，维护诚实信用原则，避免违约方因违约行为而获益 阅读全文 »
上海高院与八大保险机构达成《关于建立被执行人人身保险产品财产利益协助执行机制的会议纪要》 2021年11月18日 | 没有评论 | 债权债务, 医疗纠纷, 合同纠纷, 媒体报道, 法律前沿 人身保险的现金价值、红利、生存金等可被强制执行；但意外险、医疗险、重疾险可予以豁免 阅读全文 »
购房者要注意了，全筑股份向恒大提起333起诉讼，已有楼盘被查封不能过户 2021年11月17日 | 没有评论 | 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷, 金融证券 全筑股份及其子公司就333起工程合同纠纷起诉恒大系公司，要求就承建工程实现其优先受偿权，恒大楼盘被查封不能过户 阅读全文 »
官司打赢了，被告财产被他人冻结执行，如何参与分配与提执行异议 2021年11月9日 | 没有评论 | 侵权责任, 债权债务, 公司法务, 商事仲裁, 建设工程, 房产纠纷, 离婚继承, 金融证券 官司打赢了怎么申请执行，其他人冻结了财产怎么申请参与分配，对分配方案不满意怎么提执行异议 阅读全文 »
劳动合同约定包薪制，员工是否还可以主张加班费 2021年10月26日 | 没有评论 | 公司法务, 劳动工伤, 合同纠纷 劳动合同约定月工资，是否还应支付加班费；包薪制是否需要支付加班费；加班费达不到最低工资标准怎么办 阅读全文 »
民事诉讼法修正草案新旧条文对照 2021年10月25日 | 没有评论 | 债权债务, 公司法务, 司法解释, 法律前沿, 法律法规 民事诉讼法修正草案新旧条文对照；网络庭审；公告送达改为30天；审判员独任审理案件类型；小额诉讼程序 阅读全文 »
超出授权范围使用商标是侵权还是违约 2021年10月7日 | 没有评论 | 侵权责任, 公司法务, 合同纠纷, 知识产权 越权使用商标的生产行为属于侵犯商标专用权，超出许可范围销售带有授权人商标的商品的行为不属于商标侵权 阅读全文 »
最新民商事诉讼级别管辖标准，基层法院可审5亿元以下案件 2021年9月29日 | 没有评论 | 侵权责任, 债权债务, 公司法务, 司法解释, 合同纠纷, 商事仲裁, 建设工程, 房产纠纷, 收费标准, 离婚继承, 金融证券 普通一审民商事案件的级别管辖标准，住所地在同一省辖区5亿元以下诉讼由基层法院管辖；不同省份，1亿元以下归基层法院管辖 阅读全文 »
"劳动关系”与“劳务关系”的区别 2021年9月23日 | 没有评论 | 侵权责任, 公司法务, 劳动工伤, 合同纠纷, 建设工程 什么是劳务关系，与劳动关系的区别在哪里？劳动者权益如何主张，如何保护，依据什么法律规定 阅读全文 »
最高人民法院：开发商倒了，已付全款购买的房子也可被拍卖抵债 2021年9月22日 | 没有评论 | 债权债务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷, 法律前沿 商品房消费者的权利优先于抵押权，优先于施工方的优先受偿权，生存权高于抵押权，但投资性购房不受优先权保护 阅读全文 »
动产抵押为什么要登记，怎么办理，如何查询？ 2021年9月9日 | 没有评论 | 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 建设工程, 法律前沿 动产抵押未经登记不得对抗善意第三人；在线办理动产抵押登记；查询个人和企业动产抵押登记 阅读全文 »
上海二中院商事审判庭公司纠纷审判团队：股东出资加速到期类型化探究 2021年8月19日 | 没有评论 | 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 法律前沿, 法律法规 债权人主张加速到期，产生了区别于破产程序的法律效果，对其他债权人不公；注册资本认缴制下的股东的出资义务不是永久免除 阅读全文 »
最高法民一庭：民间借贷案件系列问答（2021年7月版） 2021年8月19日 | 没有评论 | 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 法律法规 民间借贷中律师费诉讼费是否包含在LPR四倍之内？法院是否支持以复利计算利息？以物抵债，流押条款，让与担保的条款效力 阅读全文 »
关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一） 2021年1月4日 | 没有评论 | 公司法务, 法律前沿, 法律法规 承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月;工程实际竣工日期的认定 阅读全文 »
市场监管总局发布《关于平台经济领域的反垄断指南 （征求意见稿）》全文 2020年11月13日 | 没有评论 | 公司法务, 合同纠纷, 行政诉讼 “大数据杀熟”等和互联网平台相关的反垄断问题;规范平台竞争的秩序 阅读全文 »
全国法院管辖案件标准汇总 2020年10月12日 | 没有评论 | 公司法务, 合同纠纷, 法律法规 全国各级法院级别管辖规定，案涉金额规定，涉外案件管辖规定，当事人一方住所地不在受理法院管辖规定 阅读全文 »
仲裁示范条款 2020年9月13日 | 没有评论 | 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 商事仲裁 Arbitration Clause；上海国际经济贸易仲裁委员会/上海国际仲裁中心仲裁示范条款；上海仲裁委员会示范条款 阅读全文 »
长三角住房公积金一体化 跨地区购房可信息协查 2020年8月24日 | 没有评论 | 合同纠纷, 房产纠纷 《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》,长三角公积金异地贷款缴存使用证明,跨地区购房信息协查合作 阅读全文 »
改善营商环境《关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见》 2020年8月13日 | 没有评论 | 公司法务, 合同纠纷, 法律法规 依法平等保护市场主体；完善市场主体司法裁判规则体系；加强中小股东保护； 阅读全文 »
《保障中小企业款项支付条例》全文 2020年7月20日 | 一条评论 | 公司法务, 法律法规 《保障中小企业款项支付条例》自2020年9月1日起施行，不得低于1年期贷款市场报价利率,或按照每日利率万分之五支付逾期利息。 阅读全文 »
合同约定由原告所在地法院管辖是否有效？ 2020年6月23日 | 没有评论 | 公司法务, 合同纠纷 双方协商不成，可向原告所在地法院起诉的约定是否有效？可向甲、乙方住所地法院提起诉讼是否属于无效约定？ 阅读全文 »
最高法关于审理侵犯商业秘密纠纷民事案件应用法律若干问题的解释 （征求意见稿） 2020年6月12日 | 没有评论 | 侵权责任, 公司法务, 合同纠纷, 法律法规 商业秘密的认定和举证，侵犯商业秘密的定性界定，侵犯商业秘密的赔偿范围，商业秘密案件的管辖 阅读全文 »
《民法典》合同编全文 2020年6月2日 | 没有评论 | 公司法务, 合同纠纷, 法律法规 《中华人民共和国民法典》合同编全文，于2021年1月1日起开始实施。合同的成立、生效、违约责任，合同类型 阅读全文 »
最高人民法院关于适用《中华人民共和国外商投资法》若干问题的解释 2020年5月29日 | 没有评论 | 公司法务, 合同纠纷, 法律法规 为正确适用《中华人民共和国外商投资法》，平等主体之间的投资合同纠纷案件适用法律问题作出如下解释。自2020年1月1日起施行 阅读全文 »
《民法典》物权编变化解析 2020年5月26日 | 没有评论 | 侵权责任, 公司法务, 法律法规 对住宅建设用地使用权续期作了规定；增设居住权制度；完善农村集体产权相关制度；结合疫情防控工作增加部分内容 阅读全文 »
《民法典》关于合同篇的重大变化 2020年5月24日 | 没有评论 | 公司法务, 合同纠纷 完善代位权、撤销权等合同保全制度，进一步强化对债权人的保护；没有约定或者约定不明确的，按照一般保证；增设保理合同一章 阅读全文 »
上海市高级人民法院关于首先查封不动产移送执行有关问题的解答 2020年5月21日 | 没有评论 | 公司法务, 合同纠纷, 法律法规 移送原则和条件；移送期限和方式；移送范围和内容；移送后办理期限与财产分配；移送争议解决 阅读全文 »
最高院 涉新冠疫情民事 指导意见（二） 2020年5月19日 | 没有评论 | 公司法务, 合同纠纷, 法律法规 疫情期间合同履行纠纷；金融借贷纠纷；疫情影响的“业绩对赌协议”纠纷；受疫情影响的保险合同纠纷审理原则 阅读全文 »
竞业限制案件法律尚未明确的争议难点 2020年5月13日 | 没有评论 | 公司法务, 合同纠纷 竞业限制义务主体范围界定难；竞业行为查明、认定难；违约责任认定难；竞业限制违约金金额酌定难；当事人举证难 阅读全文 »
公司员工侵吞客户账款 涉及合同诈骗/职务侵占，表见代理的法律问题辨析 2020年5月10日 | 没有评论 | 侵权责任, 债权债务, 公司法务, 合同纠纷 公司员工侵吞客户账款，属于“合同诈骗”还是“职务侵占”，刑民交叉如何审理。争议焦点“个人行为”、“职务行为”还是构成“表见代理”？ 阅读全文 »
