上海申宜禾律师事务所

伪造签名变更承租人；物业公司认同承租人变更是否有效？违法变更承租人是民事诉讼还是行政诉讼？

长三角住房公积金一体化跨地区购房可信息协查

2020年8月24日

| 合同纠纷, 房产纠纷

《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》,长三角公积金异地贷款缴存使用证明,跨地区购房信息协查合作

不动产登记资料查询暂行办法

2020年7月7日

| 法律法规

中华人民共和国国土资源部令,第80号，《不动产登记资料查询暂行办法》2018年3月2日，本办法自公布之日起施行

《民法典》物权编变化解析

2020年5月26日

| 侵权责任, 公司法务, 法律法规

对住宅建设用地使用权续期作了规定；增设居住权制度；完善农村集体产权相关制度；结合疫情防控工作增加部分内容

上海有关94，95、96方案售后公房动迁征收法律问题

2020年5月9日

| 动迁征收, 房产纠纷, 离婚继承

鉴于上海高院已有明确规定，虽然存有争议，但法院以此为凭，故当事人应在诉请中应规避上述对己不利的规定，在请求权的提出上应谨慎斟酌。

私房动迁奖励补贴部分是否归实际使用人

2020年5月9日

奖励补贴部分是否归实际使用人，在即将出台的《民法典》中，明确了居住权作为一项公民权利，将为类似案件的裁判提供法理支点。

黄浦区新昌路1号（南块）动迁征收一征同意率99.89%

2020年4月12日

黄浦区新昌路1号（南块）动迁征收一征同意率99.89%；黄浦区同地段补偿方案；“数砖头”和“数人头”哪个划算

上海售后公房<95方案>全套政策

2020年4月7日

| 动迁征收, 房产纠纷, 法律法规

《一九九五年出售公有住房方案实施细则》及售后公房95方案，问题解答全文

关于出售公有住房的暂行办法<94方案>

2020年4月7日

| 动迁征收, 房产纠纷, 法律法规

关于出售公有住房的暂行办法（94方案）沪府发（1994）19号 1994年5月18日发布为了进一步深化住 […]

杨浦区134街坊旧改动迁信息

2020年4月1日

杨浦区134街坊房屋征收项目进入实施阶段，杨浦区同地段补偿方案，动迁利益的分配参考

上海使用权房（公房）买卖的法律规定

2020年4月1日

| 合同纠纷, 房产纠纷, 法律法规

上海公房（使用权房）买卖，需符合法律限购或变更承租人的规定。《上海市公有住房差价交换办法》2019年12月

杨浦区大桥街道93街坊，97、98街坊动迁信息

2020年3月25日

杨浦区大桥93街坊，97、98街坊动迁启动，参考杨浦区同地段的补偿方案，公房和私房的补偿利益分配，“数砖头”“数人头”

上海高院继承纠纷庭审要领

2020年3月24日

| 法律法规, 离婚继承

上海高院继承纠纷庭审要领。和他人的共有财产，应当先行析产后继承；对继承份额的处理应当注意法律对多分、少分的规定

上海高院相邻关系纠纷庭审要领

2020年3月24日

| 房产纠纷, 法律法规

权利人容忍义务的衡量方法，原告负有容忍邻人正当利用不动产过程中造成影响的义务，容忍义务以邻方行为合法为前提

黄浦区乔家路地块征收补偿方案

2020年3月24日

黄浦区乔家路地块（东块）居住房屋征收补偿方案，本地块托底保障折算单价为建筑面积21000元/平方米，疫情二级响应搬离

静安区宝山路街道31、149、150、152街坊动迁征收补偿方案（征求意见稿）

2020年3月23日

静安区宝山路街道31、149、150、152街坊动迁征收补偿方案，宝山顾村4号地块，房屋均价33400元/平方米,优惠补贴3000元/平方米

上海公房变更承租人、分列租赁户最新规定[沪房规范〔2019〕3 号]

2020年3月19日

| 3 条评论

| 动迁征收, 房产纠纷, 法律法规

2019《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定》，变更租赁户名后，在五年内不得再依该规定变更租赁户名

虹口区138街坊征收补偿方案解读

2020年3月9日

对于补偿方案的一般内容，可参考其他地块补偿方案（可在本网站查找）。律师着重对本地块补偿方案中对被征收人有直接影响的地方进行解读

婚前私房或承租公房动迁利益是否属于夫妻共同财产

2020年2月29日

| 动迁征收, 房产纠纷, 离婚继承

婚前私房或承租公房动迁利益是否属于夫妻共同财产，法院存在不同判决观点，离婚协议约定的财产分配可否反悔

虹口区北外滩规划方案出炉

2020年2月22日

| 公司法务, 动迁征收, 房产纠纷

虹口北外滩规划方案于2020年2月20日公布，完整的规划方案请点击下载：虹口北外滩规划方案（PDF）

上海27块搁置多年的“毛地”旧改将重新启动

2020年2月21日

| 动迁征收, 合同纠纷, 房产纠纷

毛地出让，2003年冻结户口未拆迁，2020年，将有约10幅毛地被列入启动计划，拆迁征收的工作仍是由政府进行

上海高院关于公房承租及使用权纠纷案件的意见

2019年4月13日

| 房产纠纷, 法律法规

对承租权确定产生争议诉讼至人民法院是否受理？哪些同住人可继续履行租赁合同？使用权转让要满足的条件...

承租人死亡后未确定新承租人动迁利益归谁

2019年3月19日

承租人死亡后动迁利益归谁？可继续履行租赁合同者有多人的情况怎么办？上海动迁律师，继承律师，上海离婚律师...

老公房动迁征收补偿如何分配？

2019年3月12日

| 房产纠纷

公有房屋承租人所得的补偿归公有房屋承租人及其共同居住人共有。享受过福利分房无权享有征收补偿利益，但是征收协议签订人....

上海“一证一套”动迁新政具体规定

2019年3月8日

上海动迁补偿还看户口吗？上海旧改政策施行“数砖头”，上海“一证一套”动迁新政具体规定；上海动迁政策有哪些？上海房产律师...

详解上海动迁新政策之“数砖头”

2019年3月8日

上海动迁新政策之“数砖头”详解；数砖头+套型保底；数砖头加套型保底补偿；套型保底面积补偿款及价格补贴；套型保底例子...

虹口区59街坊房屋征收决定

2019年3月5日

上海市虹口区人民政府房屋征收决定虹府房征[2018]7号因公共利益需要，根据《上海市国有土地上房屋征收与补 […]

静安区电影技术厂周边（161、262街坊）旧城区改建项目房屋征收补偿方案

2019年3月5日

静安区电影技术厂周边（161、262街坊）旧城区改建项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）一、房屋征收与补偿的 […]

静安区115街坊旧城区改建项目房屋征收补偿方案

2019年3月5日

静安区115街坊旧城区改建项目房屋征收补偿方案一、房屋征收与补偿的法律依据 1、国有土地上房屋征收与补偿条 […]

静安区115街坊旧城区改建项目房屋征收决定

2019年3月5日

上海市静安区人民政府房屋征收决定沪静府房征(2018)1号因公共利益需要，根据《上海市国有土地上雳屋征收与 […]

普善路-万荣路-三泉路南北通道二期房屋征收补偿方案

2019年3月5日

普善路-万荣路-三泉路道路辟通改建二期工程（中兴路-中山北路）房屋征收补偿方案一、房屋征收与补偿的法律依据 […]

普善路-万荣路-三泉路南北通道二期房屋征收决定

2019年3月5日

上海市静安区人民政府房屋征收决定沪静府房征(2017)7号因公共利益需要，根据《上海市国有土地上雳屋征收与 […]

杨浦区19街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案

2019年3月5日

杨浦区19街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案尊敬的房屋所有人、公有房屋承租人: 您的房屋因旧城区改建的需要己 […]

杨浦区19街坊旧城区改建地块房屋征收决定

2019年3月5日

上海市杨浦区人民政府房屋征收决定杨府房征[2016]8号因公共利益需要，根据《上海市国有土地上房屋征收与补 […]

黄浦区508-514街坊(亚龙地块)西块居住房屋征收补偿方案

2019年3月5日

黄浦区508-514街坊(亚龙地块)西块居住房屋征收补偿方案本地块房屋征收范围已由黄浦区人民政府确定，并已达 […]

黄浦区508-514街坊(亚龙地块)西块居住房屋征收决定

2019年3月5日

上海市黄浦区人民政府房屋征收决定（亚龙地块西块）黄府征〔2017〕3号根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿 […]

黄浦区南浦地块居住房屋征收补偿方案

2019年3月5日

黄浦区南浦地块居住房屋征收补偿方案本地块房屋征收范围已由黄浦区人民政府确定，并已达到旧城区改建意愿征询的规定 […]

黄浦区南浦地块居住房屋征收决定

2019年3月5日

上海市黄浦区人民政府房屋征收决定（南浦地块）黄府征〔2017〕2号根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施 […]

静安区北站新城旧城区改建项目房屋征收补偿方案

2019年3月5日

静安区北站新城旧城区改建项目房屋征收补偿方案一、房屋征收与补偿的法律依据 1、国有土地上房屋征收与补偿条例（ […]

普陀区东新村四期北块一号地块房屋征收补偿方案

2019年3月5日

为做好普陀区东新村四期北块一号地块房屋征收与补偿工作，加快推进旧城区改建，改善居民的居住条件和环境，通过前期座 […]

普陀区东新村四期北块一号地块房屋征收决定

2019年3月5日

上海市普陀区人民政府房屋征收决定普府房征【2017】8号因公共利益的需要，根据《上海市国有土地上房屋征收与 […]

普陀区东新村四期南块（西片）二号地块房屋征收补偿方案

2019年3月5日

普陀区东新村四期南块（西片）二号地块旧城区改建房屋征收补偿方案为做好普陀区东新村四期南块（西片）二号地块房 […]

普陀区东新村四期南块（西片）二号地块征收决定

2019年3月5日

上海市普陀区人民政府房屋征收决定普府房征【2017】7号因公共利益的需要，根据《上海市国有土地上房屋征收与 […]

普陀区东新村四期南块(西片）一号地块房屋征收补偿方案

2019年3月5日

普陀区东新村四期南块(西片）一号地块旧城区改建，房屋征收补偿方案

普陀区东新村四期南块（西片）一号地块房屋征收决定

2019年3月5日

上海市普陀区人民政府房屋征收决定普府房征【2017】6号因公共利益的需要，根据《上海市国有土地上房屋征收与 […]

买房碰到“买卖不破租赁”怎么办

2019年1月31日

| 债权债务, 合同纠纷, 房产纠纷, 经典案例

买卖不破租赁的法律规定；买卖不破租赁四种例外；恶意租赁；如何对抗买卖不破租赁；买卖不破租赁租金收取；上海债务律师；上海刑事辩护律师...

毛胚房当精装卖，违约!

2019年1月5日

| 合同纠纷, 媒体报道, 房产纠纷, 经典案例

如果开发商确以精装修房备案、以毛坯房高价销售，上海申宜禾律师事务所王龙国表示，这类做法或涉嫌变相抬高房价，牟取非法利润，违反了相关的行政法律法规。

并购隐患：标的公司股权变动存疑

2018年12月17日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 经典案例

在公司并购过程中，常常由于一方股东会未能形成符合法律效力的决议而给并购交易留下隐患。特别是在股权结构变动，公司 […]

沪二中院股权代持纠纷案件审判白皮书

2018年12月17日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷

为优化公司治理，规范投资行为，提示代持风险，堵塞管理漏洞，切实保护股东、公司、债权人等市场主体的合法权益，特撰写本白皮书。

股权代持的风险及对策

2018年11月12日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷

一、股权代持的具有以下风险： 1、股权代持因证据不足导致代持人否认的风险在民营企业中，老板们经常会由于种种原 […]