上海申宜禾律师事务所

黄浦区蓬莱路地块评估均价63207元/平方米（建筑面积）；动迁征收补偿款计算工具下载；动迁法律咨询

分别享受过私房拆迁安置、公房拆迁安置、公房增配、离婚后名下无房，哪些可以排除同住人？一个案子讲清楚

2022年1月4日

| 动迁征收, 房产纠纷, 经典案例

公房动迁同住人的认定标准，私房拆迁安置是否还算同住人？离婚后名下无房是否算同住人？增配是否算同住人？咨询律师

乔家路北块（一期）一征100%通过

2020年8月16日

乔家路北块（一期）第一轮意愿征询同意率达100%；黄浦区动迁款计算工具下载；动迁“同住人”认定

黄浦区69街坊东块、西块一征生效，将正式启动动迁征收

2020年8月6日

黄浦区69号街坊东、西两地块均以极高的同意率通过一轮征询。后续流程：开补偿方案（征求意见稿）---投票选择评估公司

虹口区116街坊评估均价出炉，动迁款计算工具下载

2020年8月5日

虹口区116街坊房屋征收决定范围内被征收居住房屋评估均价公示，点击下载：虹口116街坊补偿款计算工具.xlsx

私房征收补偿款在产权人、使用人、居困人员之间如何分配

2020年7月7日

同样是符合居困托底标准的私房征收补偿利益分配，不同法院的这两种分配方法对于产权人来说差异巨大

案例：虽报出生于动迁房内，但未成年时移居他处不算同住人

2020年6月4日

国家对公有房屋的征收补偿实际是对房屋居住人居住利益的一种安置和补偿；在动迁征收实务中应开放性的理解和适用居住权

案例分享：非居困户的居困人员属于私房征收安置对象

2020年5月25日

原、被告8人并被房屋征收部门确定为系争房屋居住困难对象，可见原、被告8人均为系争房屋安置认定人员

上海中院判例：私房动迁部分共有产权人不签字征收协议仍有效

2020年5月6日

私房共有产权的产生；争议焦点：房屋征收部门与部分共有产权人的委托代理人签订的房屋征收补偿协议是否当然无效？

黄浦区新昌路7号地块动迁征收确定估价机构

2020年4月30日

黄浦区新昌路7号地块房屋征收旧城区改建项目估价机构：上海信衡房地产估价有限公司

董家渡十四号地块（二期）房屋动迁征收补偿方案（修改稿）

2020年4月28日

黄浦区董家渡14号地块(二期)居住房屋征收补偿方案(修改稿)公布，奖励部分有增加（文字描红）

杨浦129、130街坊动迁补偿款计算工具（下载）

2020年4月26日

| 2 条评论

杨浦129、130街坊动迁补偿款计算工具下载，可进行托底保障核算“数人头”还是“数砖头”合算

空挂户口却隐瞒事实申请变更承租人法院：撤销变更决定

2020年4月26日

向物业管理单位申请过户、更改户名时，隐瞒实际居住情况及相关户口变动原因；房屋承租人的变更决定应予撤销

非居住房屋（含个体工商户）动迁征收补偿款分配问题

2020年4月24日

上海动迁律师：非居住房屋补偿的法律依据；非居住房屋补偿的分配标准：执照补贴，搬迁奖，签约奖，停产停业损失

杨浦129、130街坊“一次征询”99.32%，未来将建成滨江城市综合体

2020年4月23日

杨浦区旧改办、定海路街道、区第二征收事务所和开发单位合生集团三方联手，顺利通过“一次征询”

黄浦区董家渡14号地块（二期）个体工商户非居住房屋征收补偿方案（征求意见稿）

2020年4月23日

签约奖励费,40万元；搬迁奖励费：30万元；无搭建补贴：10万元；证照补贴：30万元；装饰装修补偿：15万元；自行购房补贴：60万元

《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》全文

2020年4月21日

《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》二○一八年七月四日印发，自印发之日起施行，有效期至2022年12月31日止。

虹口北外滩113、108、116、104地块将启动旧改征收，今年全区目标6000户

2020年4月20日

今年下半年，北外滩地区113、108、116、104等地块都将启动旧改征收，力争全区今年完成6000户旧改目标

国有土地上房屋征收评估办法

2020年4月17日

评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及..复核评估和鉴定，适用本办法

注意，知青及子女“空挂户口”也属于同住人，可分得动迁利益

2020年4月16日

只有承租人和同住人能享受拆迁利益; 知青或其子女回沪从未居住，从法院判例看可认定为“同住人”

虹口山寿里35、36、37、38、39、43、44街坊补偿方案和估价机构公布

2020年4月14日

山寿里35、36、37、38、39、43、44街坊补偿方案，评估价；138街坊的评估均价为51779元/平方米

黄浦区新昌路7号地块动迁征收一征同意率99.65%

2020年4月13日

东至新昌路、南至北京西路、西至成都北路、北至山海关路。该地块上有三德小区，懋益里，承德坊，道达里，浦行别墅。

黄浦区新昌路1号（南块）动迁征收一征同意率99.89%

2020年4月12日

黄浦区新昌路1号（南块）动迁征收一征同意率99.89%；黄浦区同地段补偿方案；“数砖头”和“数人头”哪个划算

虹口区113街坊部分新工房一征通过率95.12%

2020年4月12日

虹口区113街坊部分新工房于2020年4月1日至2020年4月8日期间进行一征，同意率为95.12%。虹口区同地段补偿方案

黄浦区新昌路1号（北块）一征100%全比例通过

2020年4月11日

黄浦区新昌路1号（北块）旧城区改建房屋征收项目改建意愿征询第一轮100%通过，将正式启动征收工作

静安宝山路街道31、149、150、152街坊评估价出炉（附补偿速算工具）

2020年4月10日

31、149、150、152街坊居住房屋征收评估均价为：55309 元/平米;点击下载：31、149、150、152街坊动迁征收补偿计算工具.xlsx

上海各区动迁征收补偿款速算工具

2020年4月10日

只需要输入房屋面积，自动计算出应得补偿款数额;还可核算申请托底保障是否划算；律师在线咨询

杨浦区89街坊房屋征收补偿方案（征求意见稿）

2020年4月8日

杨浦区89街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案(征求意见稿)；产权调换配套商品房选购办法；

上海市国有土地上房屋征收评估报告鉴定若干规定

2020年4月7日

估价机构应当配合鉴定工作的开展，及时提供相关材料，并根据专家委员会的要求，就鉴定涉及的评估相关事项进行说明

动迁关于“托底保障”中的“居住困难户”认定常见问题

2020年4月7日

享受过动迁利益--户口没有在动迁房里面---自有房屋已出售---有宅基地住房，经济适用房---是否可以享受“居住困难户”托底保障？

处理公有住房出售后纠纷的若干意见沪高法(1996)250号

2020年4月7日

《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》沪高法(1996)250号是处理按94,95方案售后公房纠纷的知道意见

杨浦区89街坊动迁信息

2020年4月1日

杨浦区89街坊旧改第一次征询以99.39%的高比例通过，参考杨浦区同地段补偿方案，“数砖头”和“数人头”哪个划算

杨浦区134街坊旧改动迁信息

2020年4月1日

| 一条评论

杨浦区134街坊房屋征收项目进入实施阶段，杨浦区同地段补偿方案，动迁利益的分配参考

从城市规划来看2020杨浦哪些街坊将会动迁

2020年4月1日

江清162街坊，大桥89街坊，大桥93街坊，平凉47街坊，定海129，130街坊，定海134街坊，定海146街坊动迁政策

黄浦区厅西路地块房屋征收补偿方案

2020年3月31日

东至规划厅西路，南至斜土东路，西至锦凯华苑，北至徽宁路;居住困难户人数审核办法

黄浦区董家渡 14 号地块（二期）房屋动迁征收补偿方案（征求意见稿）

2020年3月30日

黄浦区董家渡 14 号地块动迁征收补偿方案三月二十七日征求意见，搬迁奖励费 50 万元，均衡实物安置补贴

最高法行政庭：集体土地征收补偿行政诉讼裁判原则

2020年3月29日

| 动迁征收, 法律法规

违法强制拆除的赔偿内容与赔偿标准;未批先用、少批多用土地案件的裁判方式;公平合理补偿安置的判断依据

最高法行政审判庭：诉请征地行政行为违法应予以受理

2020年3月29日

| 动迁征收, 法律法规

对于征地补偿协议等征地中的行政行为提出的诉讼，人民法院均应受理并作出裁判；二审法院仍可以驳回起诉

杨浦区大桥街道93街坊，97、98街坊动迁信息

2020年3月25日

杨浦区大桥93街坊，97、98街坊动迁启动，参考杨浦区同地段的补偿方案，公房和私房的补偿利益分配，“数砖头”“数人头”

享受过“经济适用房”算不算 “他处有房”，算不算“同住人”

2020年3月24日

| 动迁征收, 房产纠纷, 经典案例

在动迁中，有两个地方会涉及“他处有房”；“经济适用房”是否为福利性质的分房，是否影响同住人的认定；上海各法院的具体判例分析

黄浦区乔家路地块征收补偿方案

2020年3月24日

黄浦区乔家路地块（东块）居住房屋征收补偿方案，本地块托底保障折算单价为建筑面积21000元/平方米，疫情二级响应搬离

静安区宝山路街道257、258街坊房屋征收补偿方案

2020年3月23日

静安区宝山路街道257、258街坊房屋征收补偿方案；托底保障折算单价24000/平米；评估均价...签约奖，搬迁奖等...

静安区宝山路街道31、149、150、152街坊动迁征收补偿方案（征求意见稿）

2020年3月23日

静安区宝山路街道31、149、150、152街坊动迁征收补偿方案，宝山顾村4号地块，房屋均价33400元/平方米,优惠补贴3000元/平方米

黄浦区五坊园四期旧改进展

2020年3月22日

黄浦区五坊园四期动迁进展，动迁款计算方式，托底保障是否划算，特殊对象补贴标准。征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋

杨浦定海129，130街坊旧改动迁将再次启动

2020年3月21日

杨浦区定海街道129,130街坊，占地11万平方米，有近3600户居民，将于2020年重新启动毛地旧改。将由杨浦第二征收事务所征收。

上海征地工作最新政策意见

2020年3月21日

2020年3月5日发布，落实《中华人民共和国土地管理法》；征地补偿安置方案、征地房屋补偿方案、被征地人员就业和保障方案

上海公房变更承租人、分列租赁户最新规定[沪房规范〔2019〕3 号]

2020年3月19日

| 3 条评论

2019《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定》，变更租赁户名后，在五年内不得再依该规定变更租赁户名

上海头两月完成旧改13万平米，全年55万平米目标不变

2020年3月19日

2020年头两月完成旧改13万平米，全年55万平米旧改目标不变，有望激活8幅“毛地”，进一步细化征收补偿安置方案

黄浦区新昌路1号、7号地块将启动第一轮动迁意愿征询

2020年3月18日

新昌路1号、7号地块涉及新桥、三德两个居委。第一轮征询将于近日启动，达到90%以上，启动第二轮方案征询签约

上海市征地土地补偿费标准（2017）分区详图

2020年3月18日

上海市征地土地补偿费标准，宝山区标准，嘉定区标准，徐汇区标准，奉贤区标准，长宁区标准，松江区标准