上海申宜禾律师事务所

| 公司法务, 司法解释, 建设工程, 房产纠纷, 法律法规

上海房产律师提醒您关注：《建设工程抗震管理条例》，于2021年9月1日起施行；抗震加固应当依照《建设工程质量管理条例》等规定执行

上海市常住户口管理规定

2022年2月20日

| 房产纠纷, 法律前沿, 法律法规

关于印发《上海市常住户口管理规定》的通知（沪公行规〔2018〕1号）；关于上海户口的分户立户，迁移注销，买房后迁出后口

民事诉讼法修正草案新旧条文对照

2021年10月25日

| 债权债务, 公司法务, 司法解释, 法律前沿, 法律法规

民事诉讼法修正草案新旧条文对照；网络庭审；公告送达改为30天；审判员独任审理案件类型；小额诉讼程序

《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》全文

2021年10月16日

| 动迁征收, 房产纠纷

沪府发〔2011〕75号二〇一一年十一月四日发布并开始实施，土地、青苗、集体资产补偿和被征地人员社会保障手续，房屋补偿

《上海市征收集体土地房屋补偿评估管理规定》全文

2021年10月16日

| 动迁征收, 房产纠纷

规范本市征收集体土地房屋补偿；本规定自2019年5月10日起施行，有效期至2024年5月9日；

上海高院：房屋征收补偿类案办案要件指南之立案阶段的审查

2021年9月29日

| 动迁征收, 房产纠纷, 行政诉讼

本文主要论述承租人、同住人、产权人或者继承人提起征收补偿类行政诉讼案件的立案审查问题，不涉及共有产分割

上海高院：房屋征收补偿类案办案要件指南之房屋征收补偿决定的审查

2021年9月29日

| 动迁征收, 司法解释, 房产纠纷

行政职权的审查；行政程序的审查；事实认定的审查；法律适用的审查；对安置房屋数量的审查是一个合理性审查

最高人民法院：开发商倒了，已付全款购买的房子也可被拍卖抵债

2021年9月22日

| 债权债务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷, 法律前沿

商品房消费者的权利优先于抵押权，优先于施工方的优先受偿权，生存权高于抵押权，但投资性购房不受优先权保护

监察委管辖的100个罪名以及立案和定罪量刑标准

2021年9月10日

| 刑事辩护, 法律法规

监察委管辖的100个罪名以及立案和定罪量刑标准;监察厅（局）、预防腐败局及人民检察院查处贪污贿赂、失职渎职以及预防职务犯罪

全国法院审理债券纠纷案件座谈会纪要

2021年9月3日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 法律前沿, 法律法规, 金融证券

关于管辖法院的重大变化；关于承销商、会计师事务所、律师事务所等服务机构的赔偿责任；鼓励协商自救、破产和解和破产重整

《上海城市更新条例》全文

2021年8月25日

| 动迁征收, 房产纠纷, 法律法规

《上海市城市更新条例》于2021年8月25日通过，9月1日实施；公房成套改造或重建需95%同意率；多层加装电梯规定

上海二中院商事审判庭公司纠纷审判团队：股东出资加速到期类型化探究

2021年8月19日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 法律前沿, 法律法规

债权人主张加速到期，产生了区别于破产程序的法律效果，对其他债权人不公；注册资本认缴制下的股东的出资义务不是永久免除

最高人民检察院发布《人民检察院民事诉讼监督规则》｜全文

2021年7月29日

《人民检察院民事诉讼监督规则》;2021年8月1日起施行;检察建议案件的办理，本规则未规定的，适用《人民检察院检察建议工作规定》

上海二中院房屋征收补偿利益分割类改发案件裁判要点解读

2021年7月16日

| 动迁征收

上海二中院房屋征收补偿利益分割类改发案件裁判要点；动迁法律咨询；公房、私房动迁补偿款分配原则

曾享受过私房拆迁利益可能会影响公房同住人的认定

2021年7月6日

| 动迁征收

法院裁判规则的重大变化；享受过私房拆迁托底保障；非私房产权人在拆迁中享受引进安置

《动产和权利担保统一登记办法（修订征求意见稿）》公布

2021年5月22日

| 债权债务, 公司法务, 法律前沿, 法律法规

中国人民银行征信中心（以下简称征信中心）是动产和权利担保的登记机构；征信中心建立基于互联网的动产融资统一登记公示系统

最高人民法院关于修改《关于上海金融法院案件管辖的规定》的决定

2021年4月23日

| 动迁征收

《关于上海金融法院案件管辖的规定》；上海金融法院的管辖范围；上海金融法院的管辖范围

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定

2021年1月25日

| 公司法务, 合同纠纷, 法律前沿, 法律法规

民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外

注意：《民法典》正式实施后，这116部司法解释全部废止

2021年1月25日

| 公司法务, 合同纠纷, 法律前沿, 法律法规

《民法典》实施后为切实实施民法典，保证国家法律统一正确适用，最高人民法院决定废止的部分司法解释及相关规范性文件目录；

《民法典》婚姻家庭编司法解释

2021年1月4日

| 法律前沿, 法律法规, 离婚继承

最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）;夫妻婚前婚后买房的分割；请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年

《中华人民共和国民法典》继承编司法解释

2021年1月4日

| 法律前沿, 法律法规, 离婚继承

法定继承;遗嘱继承和遗赠;遗产的处理;对故意隐匿、侵吞或者争抢遗产的继承人，可以酌情减少其应继承的遗产

《中华人民共和国民法典》物权编司法解释

2021年1月4日

最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）;真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。

关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）

2021年1月4日

承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月;工程实际竣工日期的认定

最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释（一）

2021年1月4日

最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释（一）;劳动争议的范围；工资欠条按照普通民事纠纷受理

最高人民法院关于审理食品安全民事纠纷案件适用法律若干问题的解释（一）

2021年1月4日

食品安全民事纠纷案件适用法律若干问题的解释;电子商务平台经营者,未对平台内食品经营者进行实名登记;第一百四十八条规定的“明知”

外商投资安全审查办法

2020年12月22日

| 公司法务, 合同纠纷, 法律前沿, 法律法规

外商投资安全审查办法；外商投资安全审查机构；外商投资安全审查范围；外商投资安全审查申报机制；审查程序和时限

市场监管总局发布《关于平台经济领域的反垄断指南（征求意见稿）》全文

2020年11月13日

| 公司法务, 合同纠纷, 行政诉讼

“大数据杀熟”等和互联网平台相关的反垄断问题;规范平台竞争的秩序

全国法院管辖案件标准汇总

2020年10月12日

全国各级法院级别管辖规定，案涉金额规定，涉外案件管辖规定，当事人一方住所地不在受理法院管辖规定

仲裁示范条款

2020年9月13日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 商事仲裁

Arbitration Clause；上海国际经济贸易仲裁委员会/上海国际仲裁中心仲裁示范条款；上海仲裁委员会示范条款

《中华人民共和国契税法》全文

2020年8月17日

| 法律法规, 离婚继承

《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免税

改善营商环境《关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见》

2020年8月13日

依法平等保护市场主体；完善市场主体司法裁判规则体系；加强中小股东保护；

《优化营商环境条例》全文

2020年8月13日

| 公司法务, 法律法规

《优化营商环境条例》全文；自2020年1月1日起施行；国家推行“双随机、一公开”监管；扩大直接融资规模

王利明教授：最高法《规定》扩大行政协议范围，不利于保障各方主体的合法权益

2020年8月7日

| 公司法务, 法律法规, 行政诉讼

将本属于民事合同的合同关系纳入行政协议的范畴，不利于保护当事人合法权益，合理预期与交易安全

《长宁区房屋征收（动迁）安置房购买、管理与使用办法》全文

2020年7月25日

| 动迁征收, 法律法规

《长宁区房屋征收（动迁）安置房购买、管理与使用办法》全文;有效期至2020年12月31日

《上海市动迁安置房管理办法》全文

2020年7月25日

| 动迁征收, 法律法规

《上海市动迁安置房管理办法》全文；动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押

《保障中小企业款项支付条例》全文

2020年7月20日

| 一条评论

| 公司法务, 法律法规

《保障中小企业款项支付条例》自2020年9月1日起施行，不得低于1年期贷款市场报价利率,或按照每日利率万分之五支付逾期利息。

上海廉租房怎么申请的流程

2020年7月15日

| 房产纠纷, 法律法规

上海廉租房申请条件和申请流程细节如下，整理廉租房申请相关信息与公布的主要目的是方便上海市民了解自身是否符合条件申请廉租房

《上海市政府信息公开规定》（沪府令32号）

2020年7月9日

| 法律法规, 行政诉讼

上海市政府信息公开规定自2020年6月1日起施行。依据《中华人民共和国政府信息公开条例》，结合本市实际，制定本规定。

不动产登记资料查询暂行办法

2020年7月7日

| 法律法规

中华人民共和国国土资源部令,第80号，《不动产登记资料查询暂行办法》2018年3月2日，本办法自公布之日起施行

中华人民共和国资产评估法

2020年7月7日

| 法律法规

《中华人民共和国资产评估法》本法自2016年12月1日起施行。评估专业人员、评估机构、评估程序、行业协会、监督管理。

最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定

2020年7月3日

| 行政诉讼

本规定自2020年1月1日起施行；2015年5月1日前订立的行政协议发生纠纷的，适用当时的法律、行政法规及司法解释。

最高法关于审理侵犯商业秘密纠纷民事案件应用法律若干问题的解释（征求意见稿）

2020年6月12日

| 侵权责任, 公司法务, 合同纠纷, 法律法规

商业秘密的认定和举证，侵犯商业秘密的定性界定，侵犯商业秘密的赔偿范围，商业秘密案件的管辖

《民法典》侵权责任编全文

2020年6月2日

| 侵权责任, 法律法规

《民法典》侵权责任编；损害赔偿，责任主体的特殊规定，产品责任，机动车交通事故责任，医疗损害责任，高度危险责任

《民法典》婚姻家庭编全文

2020年6月2日

| 法律法规, 离婚继承

第五编　婚姻家庭第一章　一般规定第一千零四十条　本编调整因婚姻家庭产生的民事关系。第一千零四十一条　婚姻 […]

《民法典》人格权编全文

2020年6月2日

| 侵权责任, 法律法规

《民法典》生命权、身体权和健康权；姓名权和名称权；肖像权；名誉权和荣誉权；隐私权和个人信息保护

《民法典》合同编全文

2020年6月2日

《中华人民共和国民法典》合同编全文，于2021年1月1日起开始实施。合同的成立、生效、违约责任，合同类型

九民纪要-全国法院民商事审判工作会议纪要全文

2020年6月1日

| 法律前沿, 法律法规

全国法院民商事审判工作会议纪要（九民纪要）全文；九民纪要和民法典的关系；九民纪要的性质

注意：2020年开始买卖、使用兴奋剂属于犯罪行为

2020年5月29日

| 刑事辩护, 法律法规

走私、非法经营、非法使用兴奋剂犯罪；走私罪；生产、销售有毒、有害食品罪；非法经营罪；滥用职权罪、玩忽职守罪；

最高人民法院关于适用《中华人民共和国外商投资法》若干问题的解释

2020年5月29日

为正确适用《中华人民共和国外商投资法》，平等主体之间的投资合同纠纷案件适用法律问题作出如下解释。自2020年1月1日起施行

《民法典》人格权编变化解析

2020年5月26日

| 公司法务, 法律法规

新增违约精神损害赔偿规定;规定禁止利用信息技术手段侵害他人肖像权;首次规范人体基因、人体胚胎的医学和科研活动