上海申宜禾律师事务所

法官的裁判思路首先是考虑案涉人员是否具有“居住权”, 私房动迁款属于产权人，但应负责安置实际使用人

关于同意确认黄浦区137街坊旧城区改建项目房屋征收范围的批复

2020年4月17日

137街坊:南至牛庄路，西至顾家弄，北至北京东路；南块东至福建中路，南至宁波路，西至浙江中路，北至牛庄路;杨浦区类似地段补偿方案

注意，知青及子女“空挂户口”也属于同住人，可分得动迁利益

2020年4月16日

只有承租人和同住人能享受拆迁利益; 知青或其子女回沪从未居住，从法院判例看可认定为“同住人”

虹口山寿里35、36、37、38、39、43、44街坊补偿方案和估价机构公布

2020年4月14日

山寿里35、36、37、38、39、43、44街坊补偿方案，评估价；138街坊的评估均价为51779元/平方米

黄浦区新昌路7号地块动迁征收一征同意率99.65%

2020年4月13日

东至新昌路、南至北京西路、西至成都北路、北至山海关路。该地块上有三德小区，懋益里，承德坊，道达里，浦行别墅。

黄浦区新昌路1号（南块）动迁征收一征同意率99.89%

2020年4月12日

黄浦区新昌路1号（南块）动迁征收一征同意率99.89%；黄浦区同地段补偿方案；“数砖头”和“数人头”哪个划算

虹口区113街坊部分新工房一征通过率95.12%

2020年4月12日

虹口区113街坊部分新工房于2020年4月1日至2020年4月8日期间进行一征，同意率为95.12%。虹口区同地段补偿方案

上海市国有土地上房屋征收评估技术规范

2020年4月11日

评估方法: 市场法、收益法、成本法、假设开发法,标准价调整法;机器设备、物资等搬迁和安装费用评估;停产停业损失评估

黄浦区新昌路1号（北块）一征100%全比例通过

2020年4月11日

黄浦区新昌路1号（北块）旧城区改建房屋征收项目改建意愿征询第一轮100%通过，将正式启动征收工作

静安宝山路街道31、149、150、152街坊评估价出炉（附补偿速算工具）

2020年4月10日

31、149、150、152街坊居住房屋征收评估均价为：55309 元/平米;点击下载：31、149、150、152街坊动迁征收补偿计算工具.xlsx

《国有土地上房屋征收与补偿条例》全文

2020年4月10日

《国有土地上房屋征收与补偿条例》2011年1月21日公布，自公布之日起施行，《城市房屋拆迁管理条例》同时废止

上海各区动迁征收补偿款速算工具

2020年4月10日

只需要输入房屋面积，自动计算出应得补偿款数额;还可核算申请托底保障是否划算；律师在线咨询

黄浦区贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的若干意见

2020年4月9日

本区签约比例确定为不低于85%,折算单价由区政府按照具体地块房屋征收范围内使用的政府定价的产权调换房屋的价格确定

杨浦区89街坊房屋征收补偿方案（征求意见稿）

2020年4月8日

杨浦区89街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案(征求意见稿)；产权调换配套商品房选购办法；

上海市国有土地上房屋征收评估报告鉴定若干规定

2020年4月7日

估价机构应当配合鉴定工作的开展，及时提供相关材料，并根据专家委员会的要求，就鉴定涉及的评估相关事项进行说明

动迁关于“托底保障”中的“居住困难户”认定常见问题

2020年4月7日

享受过动迁利益--户口没有在动迁房里面---自有房屋已出售---有宅基地住房，经济适用房---是否可以享受“居住困难户”托底保障？

处理公有住房出售后纠纷的若干意见沪高法(1996)250号

2020年4月7日

《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》沪高法(1996)250号是处理按94,95方案售后公房纠纷的知道意见

上海动迁时居住困难户是怎么算的

2020年4月7日

提出申请时5年内获得征收（拆迁）货币补偿款，原则上按照获得货币补偿款时的全市二手房每平方米成交均价折算建筑面积确定

虹口区北外滩街道113街坊新工房动迁征收预征询开始

2020年4月4日

部分新工房意愿事先征询范围：舟山路450弄（全部）；东余杭路1025弄（全部）；周家嘴路900弄100号。

杨浦区89街坊动迁信息

2020年4月1日

杨浦区89街坊旧改第一次征询以99.39%的高比例通过，参考杨浦区同地段补偿方案，“数砖头”和“数人头”哪个划算

杨浦区134街坊旧改动迁信息

2020年4月1日

| 一条评论

杨浦区134街坊房屋征收项目进入实施阶段，杨浦区同地段补偿方案，动迁利益的分配参考

从城市规划来看2020杨浦哪些街坊将会动迁

2020年4月1日

江清162街坊，大桥89街坊，大桥93街坊，平凉47街坊，定海129，130街坊，定海134街坊，定海146街坊动迁政策

黄浦区厅西路地块房屋征收补偿方案

2020年3月31日

东至规划厅西路，南至斜土东路，西至锦凯华苑，北至徽宁路;居住困难户人数审核办法

黄浦区董家渡 14 号地块（二期）房屋动迁征收补偿方案（征求意见稿）

2020年3月30日

黄浦区董家渡 14 号地块动迁征收补偿方案三月二十七日征求意见，搬迁奖励费 50 万元，均衡实物安置补贴

杨浦区大桥街道93街坊，97、98街坊动迁信息

2020年3月25日

杨浦区大桥93街坊，97、98街坊动迁启动，参考杨浦区同地段的补偿方案，公房和私房的补偿利益分配，“数砖头”“数人头”

享受过“经济适用房”算不算 “他处有房”，算不算“同住人”

2020年3月24日

| 动迁征收, 房产纠纷, 经典案例

在动迁中，有两个地方会涉及“他处有房”；“经济适用房”是否为福利性质的分房，是否影响同住人的认定；上海各法院的具体判例分析

黄浦区乔家路地块征收补偿方案

2020年3月24日

黄浦区乔家路地块（东块）居住房屋征收补偿方案，本地块托底保障折算单价为建筑面积21000元/平方米，疫情二级响应搬离

静安区宝山路街道257、258街坊房屋征收补偿方案

2020年3月23日

静安区宝山路街道257、258街坊房屋征收补偿方案；托底保障折算单价24000/平米；评估均价...签约奖，搬迁奖等...

静安区宝山路街道31、149、150、152街坊动迁征收补偿方案（征求意见稿）

2020年3月23日

静安区宝山路街道31、149、150、152街坊动迁征收补偿方案，宝山顾村4号地块，房屋均价33400元/平方米,优惠补贴3000元/平方米

杨浦定海129，130街坊旧改动迁将再次启动

2020年3月21日

杨浦区定海街道129,130街坊，占地11万平方米，有近3600户居民，将于2020年重新启动毛地旧改。将由杨浦第二征收事务所征收。

上海征地工作最新政策意见

2020年3月21日

2020年3月5日发布，落实《中华人民共和国土地管理法》；征地补偿安置方案、征地房屋补偿方案、被征地人员就业和保障方案

上海公房变更承租人、分列租赁户最新规定[沪房规范〔2019〕3 号]

2020年3月19日

| 3 条评论

2019《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定》，变更租赁户名后，在五年内不得再依该规定变更租赁户名

上海头两月完成旧改13万平米，全年55万平米目标不变

2020年3月19日

2020年头两月完成旧改13万平米，全年55万平米旧改目标不变，有望激活8幅“毛地”，进一步细化征收补偿安置方案

虹口区138街坊征收补偿方案解读

2020年3月9日

对于补偿方案的一般内容，可参考其他地块补偿方案（可在本网站查找）。律师着重对本地块补偿方案中对被征收人有直接影响的地方进行解读

虹口区35、36、37、38、39、43、44街坊旧改征询结果公告

2020年3月5日

虹口区35、36、37、38、39、43、44街坊旧城区改建的房屋征收范围为：东至九龙路，南至大名路，西至武昌路，北至汉阳路。。。

虹口35-39、43、44街坊旧改第一轮征询启动

2020年2月23日

| 动迁征收, 合同纠纷, 房产纠纷

虹口35-39、43、44街坊旧改第一轮征询启动，东至九龙路，南至大名路，西至武昌路，北至汉阳路，时间1月20日

上海27块搁置多年的“毛地”旧改将重新启动

2020年2月21日

| 动迁征收, 合同纠纷, 房产纠纷

毛地出让，2003年冻结户口未拆迁，2020年，将有约10幅毛地被列入启动计划，拆迁征收的工作仍是由政府进行

杨浦区88街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案

2019年11月22日

杨浦区88街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案;折算单价为：21500元/平方米;每产权户（租赁户）实行“一证一套”。

杨浦区88街坊产权调换配套商品房选购办法

2019年11月20日

杨浦区88街坊产权调换配套商品房选购办法

黄浦区福佑地块（中块、南块）居住房屋征收补偿方案

2019年6月4日

东至人民路，南至方浜中路，西至安仁街，北至梧桐路；东至中华路，南至县左街、陆家宅路、陆家宅支路

静安区洪南山宅地块征收决定和补偿方案

2019年5月31日

东至规划育婴堂路、南至中华新路、西至共和新路、北至南山路；下载：静安区动迁征收补偿计算工具.xlsx

黄浦区563街坊居住房屋征收补偿方案

2019年5月17日

黄浦区563街坊居住房屋征收补偿方案；东至光启路，南至复兴东路，西至三牌楼路，北至学院路

到乡下购买宅基地房屋是否一定无效？---高院给您答案

2019年4月21日

| 动迁征收, 合同纠纷, 房产纠纷

城里人到乡下购买宅基地房屋是否一定无效?宅基地购房人是否可以享受动迁利益?

上海高院公房居住权纠纷研讨会综述

2019年4月13日

公房居住权的法律性质；公房居住权纠纷的审判思路；他处有房对公房居住权的判断影响...

黄浦区67街坊西块居住房屋征收补偿方案

2019年3月22日

黄浦区67街坊西块居住房屋征收补偿方案;永年路171弄1-20号

承租人死亡后未确定新承租人动迁利益归谁

2019年3月19日

| 一条评论

承租人死亡后动迁利益归谁？可继续履行租赁合同者有多人的情况怎么办？上海动迁律师，继承律师，上海离婚律师...

黄浦区老西门689街坊居住房屋征收补偿方案

2019年3月14日

黄浦区老西门689街坊居住房屋征收补偿方案；黄浦区动迁款计算工具下载；动迁利益的分配

老公房动迁征收补偿如何分配？

2019年3月12日

| 房产纠纷

公有房屋承租人所得的补偿归公有房屋承租人及其共同居住人共有。享受过福利分房无权享有征收补偿利益，但是征收协议签订人....

上海“一证一套”动迁新政具体规定

2019年3月8日

| 一条评论

上海动迁补偿还看户口吗？上海旧改政策施行“数砖头”，上海“一证一套”动迁新政具体规定；上海动迁政策有哪些？上海房产律师...

详解上海动迁新政策之“数砖头”

2019年3月8日

上海动迁新政策之“数砖头”详解；数砖头+套型保底；数砖头加套型保底补偿；套型保底面积补偿款及价格补贴；套型保底例子...