上海申宜禾律师事务所

| 债权债务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷

在商品房买卖合同纠纷中，即使未网签，商品房消费者的权利优先于工程价款优先权及抵押权

延安必康从预计利润近10亿到亏损8亿，股民可对其虚假陈述进行索赔

2022年5月16日

| 债权债务, 公司法务, 金融证券

延安必康之前业绩预告2021年度盈利近10亿，正式报告亏损近8亿，被证监会立案调查，涉虚假陈述

交通事故等人身损害赔偿标准全国统一，实行同命同价

2022年4月27日

| 侵权责任, 债权债务, 劳动工伤, 医疗纠纷, 法律法规

人身损害赔偿金额计算标准不再区分农村或城镇户籍，而是按照受诉法院所在地的收入水平计算，真正实现了“同命同价”。

2021年中国法院10大知识产权案件和50件典型知识产权案例

2022年4月24日

| 侵权责任, 司法解释, 合同纠纷, 商事仲裁, 媒体报道, 法律前沿, 知识产权, 经典案例

2021年中国法院10大知识产权案件简介;50件典型知识产权案例; 侵害商标权，专利，发明权；开源软件的诉讼主体资格、开源协议许可的撤销、限制商业使用条款

央行发文：支持房产企业和融资平台合理融资需求，合理确定个人住房贷款的最低首付款比例和利率

2022年4月20日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 商事仲裁, 媒体报道, 房产纠纷, 法律前沿, 金融证券

央行发文：支持房产企业和融资平台合理融资需求，合理确定个人住房贷款的最低首付款比例和利率；保持房地产开发贷款平稳有序投放。
商业银行、金融资产管理公司等要做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务，稳妥有序开展并购贷款业务，加大并购债券融资支持力度，积极提供兼并收购财务顾问服务。

债权人在哪些情况下可行使对破产债务人的抵销权

2022年4月20日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷, 法律前沿

在破产程序中抵销权的行使主体、互抵债权债务的性质、抵销权的确定及异议方式都直接关乎抵销权在破产程序中的实现。债权人及管理人作为抵销权行使的主体

《涉夫妻债务司法解释》答记者问

2022年4月19日

| 债权债务, 司法解释, 媒体报道, 房产纠纷, 法律前沿, 经典案例

妥善审理涉及夫妻债务纠纷案件，依法平等保护各方当事人合法权益；强调夫妻共同债务形成时“共债共签”原则；“家庭日常生活”，学理上称之为日常家事。

上海高院关于涉疫情金融纠纷案件法律适用的8个问答（保险合同，贷款逾期，债券违约）

2022年4月19日

| 债权债务, 公司法务, 司法解释, 合同纠纷, 商事仲裁, 建设工程, 房产纠纷, 法律前沿, 法律法规, 经典案例, 金融证券

为更好地应对解决本轮疫情防控和经济社会发展的新情况新问题，不断满足人民群众的司法需求，上海市高级人民法院围绕人民群众和企业关注的热点难点问题，修订完成了《关于涉新冠肺炎疫情案件法律适用问题的系列问答（2022年版）》，现将《系列问答四（2022年版）》予以印发。

《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》全文

2022年4月19日

| 债权债务, 司法解释, 合同纠纷, 法律法规

上海律师提醒你关注：最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》关于夫妻共同债务的认定，债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示

中海退出黄浦区建国东路67-71街坊开发，永业重新接盘

2022年4月15日

| 公司法务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷

上海房产律师提醒您关注：黄浦区建国东路67-71街坊开发计划，中海退出部分项目，永业中城重新接盘

建设工程抗震管理条例

2022年4月11日

| 公司法务, 司法解释, 建设工程, 房产纠纷, 法律法规

上海房产律师提醒您关注：《建设工程抗震管理条例》，于2021年9月1日起施行；抗震加固应当依照《建设工程质量管理条例》等规定执行

北京高院改判案例：购房贷款延迟发放，开发商是否可以解除购房合同并主张违约金

2022年4月5日

| 合同纠纷, 房产纠纷, 经典案例

上海房产律师提醒您关注：购房贷款延迟发放，开发商是否可以解除购房合同并主张违约金；看看高院的判决意见

2022《民诉法》司法解释全文

2022年4月2日

| 司法解释, 合同纠纷, 房产纠纷, 法律前沿, 法律法规

上海房产律师提醒您关注2022新版《民事诉讼法》司法解释正式发布，自2022年4月10日正式开始实施

静安区康定路陕西北路零星旧城区改建项目评估公告

2022年3月31日

上海动拆迁律师提醒您关注：静安区康定路陕西北路零星旧城区改建项目评估公告

静安区芷江西路195街坊零星旧城区改建项目评估公告

2022年3月30日

| 动迁征收

上海动拆迁律师提醒您关注：静安区芷江西路195街坊零星旧城区改建项目评估公告；动迁征收政策

静安区陕西北路昌平路零星旧城区改建项目评估公告

2022年3月28日

上海动拆迁律师提醒您关注：静安区陕西北路昌平路零星旧城区改建项目评估公告；动迁补偿方案；动迁法律咨询

黄浦区蓬莱路地块二轮征询酝酿期签约首日突破85%

2022年3月26日

上海动拆迁律师提醒您关注：黄浦区蓬莱路地块二轮征询酝酿期签约首日突破85%；动迁补偿款计算工具下载；动迁法律咨询

黄浦区40街坊动迁征收具体门牌号

2022年3月24日

上海专业房产律师；黄浦区40街坊动迁征收具体门牌号；马当路254-334号（双号）；复兴中路408弄全部；淡水路、自忠路

黄浦区40街坊房屋初步评估结果公示

2022年3月24日

黄浦区40街坊房屋初步评估结果公示;动迁补偿款计算工具下载；动迁补偿款分配方案；动迁法律咨询

高院典型案例：公房承租人去世后房内无户籍，为保障配偶居住权管理部门不可收回公房

2022年3月24日

| 动迁征收, 房产纠纷, 经典案例

公房承租人去世后房内无户籍，公房管理公司按照法律规定收回公房变更承租人，不能保障同住配偶的居住权益，法院不予支持

建国东路68号街坊及67街坊东块房屋征收补偿方案（修改稿）

2022年3月23日

建国东路68号街坊及67街坊东块房屋征收补偿方案（修改稿）；动迁补偿款计算工具下载；动迁法律咨询

黄浦区781街坊房屋征收决定

2022年3月23日

黄浦区781街坊房屋征收决定（2022年3月22日）；房屋动迁征收补偿款计算工具下载；动迁补偿款分配方案；动迁法律咨询

黄浦区蓬莱路地块居住房屋评估均价63207元/平方米

2022年3月13日

黄浦区蓬莱路地块评估均价63207元/平方米（建筑面积）；动迁征收补偿款计算工具下载；动迁法律咨询

黄浦区40街坊居住房屋征收补偿方案

2022年3月10日

| 动迁征收, 建设工程, 房产纠纷

上海房产律师；上海动拆迁律师；黄浦区40街坊居住房屋征收补偿方案；动迁征收补偿款计算工具下载；动迁法律咨询

判例：对房屋来源有贡献且实际居住，非户籍人员亦可分得公房征收补偿款

2022年3月7日

没有户籍在内公房动迁补偿款是否就一定没份？家庭内部对于公房补偿利益或居住有安排，对房屋来源有贡献怎么判

黄浦区蓬莱路地块房屋评估单价已出炉公示

2022年3月6日

黄浦区蓬莱路地块房屋评估单价和均价；蓬莱路地块征收补偿款计算工具下载；动迁补偿款分配；动迁法律咨询

黄浦区外滩源二期征收决定及具体门牌号

2021年11月18日

上海房产律师、上海动迁律师提醒您关注：黄浦区外滩源二期征收决定及具体门牌号（公布时间2021年11月18日）；动迁补偿款计算工具下载

上海法院判决：购买的宅基地房屋登记在他人名下且由他人管理，动迁补偿款各得50%

2021年10月9日

上海法院对于宅基地房屋买卖的相关规定，宅基地房屋被动迁征收后的补偿款分配原则；购买的宅基地房屋确权即补偿

全国法院审理债券纠纷案件座谈会纪要

2021年9月3日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 法律前沿, 法律法规, 金融证券

关于管辖法院的重大变化；关于承销商、会计师事务所、律师事务所等服务机构的赔偿责任；鼓励协商自救、破产和解和破产重整

涉中国银行“原油宝”民事诉讼的案件由哪个法院管辖？

2020年7月28日

| 债权债务, 公司法务, 金融证券

涉中国银行“原油宝”民事诉讼的案件由哪个法院管辖？上海、北京、广东、河南、贵州、江苏公告集中管辖

上海廉租房怎么申请的流程

2020年7月15日

| 房产纠纷, 法律法规

上海廉租房申请条件和申请流程细节如下，整理廉租房申请相关信息与公布的主要目的是方便上海市民了解自身是否符合条件申请廉租房

黄浦区新昌路地块征收补偿计算工具下载

2020年5月30日

黄浦区新昌路7号地块征收补偿计算工具下载，评估价，20平米可拿多少动迁款；什么情况下托底保障

黄浦区新昌路7号地块居住房屋征收补偿方案(修改稿)

2020年5月29日

| 4 条评论

新昌路7号地块征收补偿方案（修改稿）；东至新昌路,南至北京西路,西至成都北路,北至山海关路。三德小区，懋益里，承德坊，道达里

虹口区112街坊、113街坊旧改动迁征收获批

2020年5月16日

原则同意112、113街坊列入我区旧城区改建范围。房屋征收范围为：东至安国路，南至唐山路，西至舟山路，北至周家嘴路

虹口区176街坊旧改征收获批

2020年5月16日

原则同意176街坊列入我区旧城区改建范围。房屋征收范围为：东至中州路，南至弄地，西至罗浮路，北至虬江路。示意图见附件。

虹口35、36、37、38、39、43、44街坊房屋征收补偿方案正式稿公示

2020年5月15日

虹口35、36、37、38、39、43、44街坊房屋征收补偿方案正式稿，增加签约奖，低于52万元/证的，按52万元/证计；

黄浦区五坊园四期动迁征收评估价出炉（可下载动迁款计算工具）

2020年5月14日

五坊园四期地块居住房屋评估均价50671元/平方米;动迁征收补偿款计算工具下载:五坊园四期动迁补偿款计算工具.xlsx

私房动迁奖励补贴部分是否归实际使用人

2020年5月9日

奖励补贴部分是否归实际使用人，在即将出台的《民法典》中，明确了居住权作为一项公民权利，将为类似案件的裁判提供法理支点。

黄浦区五坊园四期居住房屋征收补偿方案

2020年5月7日

黄浦区五坊园四期居住房屋征收补偿方案--居住困难户人数审核办法-上海市黄浦区人民政府,二〇二〇年五月六日

上海市关于进一步规范本市房屋征收补偿工作的通知[243号文]

2020年5月7日

| 动迁征收, 房产纠纷, 法律法规

关于进一步规范本市房屋征收补偿工作的通知(沪房管征〔2014〕243号)，建筑面积的认定标准，加强居住困难审核管理，以证计户

上海中院判例：私房动迁部分共有产权人不签字征收协议仍有效

2020年5月6日

私房共有产权的产生；争议焦点：房屋征收部门与部分共有产权人的委托代理人签订的房屋征收补偿协议是否当然无效？

黄浦区新昌路7号地块动迁征收确定估价机构

2020年4月30日

黄浦区新昌路7号地块房屋征收旧城区改建项目估价机构：上海信衡房地产估价有限公司

新昌路1号南、北地块动迁征收估价机构确定，将上门估价

2020年4月30日

黄浦区新昌路1号地块北块征收估价机构为：上海信衡房地产估价有限公司。南块征收估价机构为：上海信衡房地产估价有限公司。

董家渡十四号地块（二期）房屋动迁征收补偿款计算工具（下载）

2020年4月29日

点击下载：董家渡14号二期征收补偿计算工具.xlsx，补偿方案修改稿

董家渡十四号地块（二期）房屋动迁征收补偿方案（修改稿）

2020年4月28日

黄浦区董家渡14号地块(二期)居住房屋征收补偿方案(修改稿)公布，奖励部分有增加（文字描红）

全省首例：一店老板因疫情起诉房东要减租，法院判了！

2020年4月27日

| 合同纠纷

最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见,依法准确适用不可抗力规则。依法妥善审理合同纠纷案件

定海134街坊开始评估，江浦159街坊估价机构结果公示

2020年4月27日

上海信衡房地产估价有限公司当选为159地块房屋征收估价机构,定海134街坊房屋现场勘查评估工作开始,房屋动迁征收补偿计算工具.xlsx下载

杨浦129、130街坊动迁补偿款计算工具（下载）

2020年4月26日

| 2 条评论

杨浦129、130街坊动迁补偿款计算工具下载，可进行托底保障核算“数人头”还是“数砖头”合算

杨浦区129、130街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案（征求意见稿）

2020年4月26日

《杨浦区129、130街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案》（征求意见稿）公布，杨树浦路2533号-2765号，折算单价：

空挂户口却隐瞒事实申请变更承租人法院：撤销变更决定

2020年4月26日

向物业管理单位申请过户、更改户名时，隐瞒实际居住情况及相关户口变动原因；房屋承租人的变更决定应予撤销