上海申宜禾律师事务所

| 房产纠纷, 离婚继承

海外华人群体，继承中国境内遗产面临地理距离遥远、国内停留时间有限、对相关流程不了解等因素，可寻求专业律师为其提供帮助完成国内继承事宜

继承中的重要法律问题（一）继子女继承权即尽到主要抚养义务的认定

2024年1月12日

应以继父母对继子女的抚养作为是否形成扶关系的基本依据，而继子女对继父母的赡养应作为遗产分配的依据。继子女抚养时间过短的不宜认定形成抚养关系

在国外全权委托国内律师办理房产继承或买卖手续是否可行

2023年2月14日

| 房产纠纷, 离婚继承

继承人或产权人在国外全权委托国内律师办理房产继承过户或房产买卖手续，需要办理继承公证，授权委托书公证认证

《中华人民共和国民法典》继承编司法解释

2021年1月4日

| 法律前沿, 法律法规, 离婚继承

法定继承;遗嘱继承和遗赠;遗产的处理;对故意隐匿、侵吞或者争抢遗产的继承人，可以酌情减少其应继承的遗产

《民法典》颁布后，超过20年起诉要求继承遗产是否必定超过诉讼时效？

2020年10月24日

| 房产纠纷, 法律前沿, 离婚继承

被继承人去世超过二十年，继承人仍可主张继承其房产；共同共有的不动产析产不受诉讼时效的限制

《民法典》继承编全文

2020年6月2日

| 法律法规, 离婚继承

《民法典》继承编，法定继承，遗嘱继承和遗赠；遗嘱效力

《民法典》继承编变化解析

2020年5月26日

| 法律法规, 离婚继承

增加打印、录像等新的遗嘱形式;废除公证遗嘱效力优先规则;对丧失继承权补充规定了宽宥制度;增加遗产管理人制度及相关规则

上海高院继承纠纷庭审要领

2020年3月24日

| 法律法规, 离婚继承

上海高院继承纠纷庭审要领。和他人的共有财产，应当先行析产后继承；对继承份额的处理应当注意法律对多分、少分的规定

宅基地房屋翻建后继承遗产如何分配

2019年5月5日

| 房产纠纷

涉及房屋翻建对继承遗产如何分配？宅基地翻建房屋析产分四种情况：...

公房动迁补偿款的继承和其他分家析产问题——上海高院有答案

2018年8月16日

| 债权债务, 房产纠纷, 经典案例

动迁补偿款是否可以继承？恋爱期间购房有登记无出资是否可分割房产？94方案购房登记权利人死亡后继承如何办理？

婚姻继承

• 遗嘱见证

• 继承纠纷诉讼

• 离婚诉讼代理

• 代拟婚前婚内协议

房产继承及产权纠纷

2018年4月8日

| 房产纠纷, 法律前沿, 经典案例

————如何解决继承权诉讼时限的问题最高法院关于继承开始时继承人未表示放弃继承又未分割的遗产，可按析产案件处 […]

黄浦区乔家路东北块房屋征收补偿方案（动迁款计算工具免费下载）

2024年12月8日

黄浦区乔家路东北块房屋征收补偿方案（动迁款计算工具免费下载）;上海动迁律师咨询，上海动迁征收律师，上海动迁征收法律咨询

黄浦区乔家路东北块房屋动迁征收范围具体门牌号（动迁款计算工具免费下载）

2024年12月8日

黄浦区乔家路东北块房屋动迁征收范围具体门牌号（动迁款计算工具免费下载）；黄浦区和顺街、巡道街、引线弄、大夫坊、抚安街、面筋弄动迁征收

黄浦区149、151街坊居住房屋征收补偿方案（动迁款计算表免费下载）

2024年12月8日

黄浦区149、151街坊居住房屋征收补偿方案（动迁款计算表免费下载）,东至山西南路、河南中路，南至北京东路、景云大楼，西至新菜场路、北京东路398号，北至南苏州路。

徐汇张家弄片区房屋征收决定（附征收补偿款计算工具下载）

2024年12月8日

徐汇区张家弄地块，东至陕西南路，南至复兴中路，西至襄阳南路，北至东方巴黎霞飞苑、南昌路；评估均价84397元/平方米

夫妻共同立一份遗嘱的效力，以及一方去世后另一方修改遗嘱的司法认定

2024年9月3日

共同遗嘱一般是指具有完全民事行为能力的家庭成员，在一份遗嘱上共同表达遗嘱意愿，共同签字并注明年月日形成的遗嘱，若一方去世后，另一方更改共同遗嘱的内容，是否有效？

婚前财产是否可转化为共同财产及夫妻约定财产制的注意事项

2024年9月2日

| 债权债务, 离婚继承

1980年婚姻法规定婚前个人房屋等财产经过一定年限转化为夫妻共同财产，但后续立法取消了相关规定，夫妻约定财产制的方式，效力，财产范围

离婚时夫妻共同财产的分配原则（平分、少分及不分的情形）

2024年4月30日

| 房产纠纷, 离婚继承

一方在离婚诉讼期间或离婚诉讼前转移、隐藏、变卖、毁损夫妻共同财产或企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时可少分或不分

黄浦区166、167和168街坊（一期）房屋征收补偿方案

2024年2月24日

黄浦区166、167和168街坊（一期）居住房屋征收补偿方案，上海动迁补偿款计算工具下载,上海动迁征收律师,上海动迁法律咨询,黄浦区动迁政策

黄浦区166、167和168街坊（一期）房屋征收范围具体门牌号

2024年2月24日

黄浦区166、167和168街坊（一期）房屋征收范围具体门牌号,北京东路,江西中路,四川中路,南苏州路,河南中路动迁

虹口区143街坊房屋征收与补偿方案（征求意见稿）

2024年2月22日

虹口区143街坊房屋征收与补偿方案 ;动迁补偿款计算工具下载；动迁补偿款分配方案,动迁法律咨询，上海动迁征收房产朱敏律师，电话13917722985

虹口区143街坊动迁征收评估公告

2024年2月21日

虹口区143街坊动迁补偿款计算工具下载,输入面积，评估价即可算一算公房,私房可获多少补偿款，可咨询律师13917722985

裁判案例：将遗产遗赠给未成年孙子，60日内表示接受的认定

2023年11月28日

民法典第1124条第2款规定：“受遗赠人应当在知道受遗赠后60日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示 […]

法院对于买卖不破租赁纠纷的审查和裁判（上海高院裁判指引）

2023年10月10日

| 合同纠纷, 房产纠纷

房屋所有权变动时承租人未按照租赁合同占有房屋的，不能主张"买卖不破租赁"。房屋所有权变动时承租人对房屋的占有为无权占有的，例如租赁期限届满承租人未及时返还房屋，不能主张"买卖不破租赁"。

静安区石门二路170 弄及周边零星旧改房屋征收范围

2023年10月5日

静安区石门二路170 弄动迁征收范围，静安区动迁征收政策，上海市动迁征收法律咨询，静安区动迁征收安置补偿标准,公房动迁同住人

虹口区瑞康里城市更新安置方案（征求意见稿）

2023年9月25日

| 动迁征收, 房产纠纷, 离婚继承

虹口区瑞康里城市更新试点项目安置方案（征求意见稿）征求意见的公告和安置方案（征求意见稿），四平路40-50号（双号）、四平路52弄42-188号；新嘉路4-30号（双号）；嘉兴路213号、219-261号（单号）；哈尔滨路271-295号（单号）

静安区238街坊零星旧城区改建项目房屋征收与补偿方案

2023年8月30日

静安区238街坊动迁征收与补偿方案，静安区动迁征收补偿款计算工具下载，静安区动迁补偿给多少钱？静安区动迁法律咨询，上海动迁征收律师

静安区胶州路319弄动迁征收评估公告

2023年8月14日

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虹口区119街坊动迁征收评估公告

2023年8月14日

虹口区119街坊动迁补偿款计算工具下载,输入面积，评估价即可算一算公房,私房可获多少补偿款，可咨询律师13917722985

夫妻一方去世后，买卖或赠与登记在另一方名下的房产均无效

2023年7月28日

| 合同纠纷, 离婚继承, 经典案例

房屋系婚姻关系存续期间取得，登记在一人名下，应认定为夫妻共同财产。一方死亡后，其在系争房屋内的产权份额应作为遗产进行继承

朱敏律师推翻代书遗嘱，帮助当事人获得200余万遗产

2023年3月30日

| 房产纠纷, 离婚继承, 经典案例

代书遗嘱必须满足法律规定的形式要件要求，还必须满足实质要件要求，即遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示，否则无效

虹口区252街坊评估均价52398元/平方米（动迁款计算工具下载）

2023年2月7日

虹口区252街坊动迁征收评估价及动迁补偿款计算工具下载，动迁法律咨询,动迁问律师，公房动迁政策，动迁款分配

虹口区252街坊动迁补偿款计算工具下载

2023年2月5日

虹口区252街坊动迁补偿款计算工具下载,输入面积，评估价即可算一算公房,私房可获多少补偿款，可咨询律师

徐汇区淮海中路延庆路房屋动迁征收决定

2023年1月11日

准海中路1240弄1-29号、1240号31室、延庆路123弄22-29号房屋征收决定,动迁补偿款计算工具下载

徐汇区乌鲁木齐南路181、183弄及周边地块房屋征收与补偿方案

2022年12月21日

徐汇区动迁征收补偿方案,徐汇区动迁款计算工具,徐汇区动迁征收法律咨询;徐汇区动迁遗产继承;动迁同住人

徐汇区乌鲁木齐南路181-183弄及周边地块征收决定

2022年12月19日

徐汇区乌鲁木齐南路动迁征收决定;徐汇区动迁补偿款计算工具下载,动迁补偿法律咨询

杨浦35、52、68、70、77、95、193街坊动迁签约率超85%

2022年11月21日

杨浦35、52、68、70、77、95、193街坊动迁，大桥、平凉、控江、江浦街道零星地块动迁征收

虹口区230街坊动迁征收一征结果

2022年11月9日

西宝兴路949弄12号、12号甲、76号旧里部分、77号旧里部分；民和路65弄动迁征收,动迁款计算工具

黄浦区蓬莱路北侧地块（687、691、692、693街坊）启动动迁一征

2022年11月1日

黄浦区蓬莱路北块动迁一轮征询，687,691,692地块动迁,华兴里动迁,佳志里动迁，黄浦区动迁补偿款计算工具下载

黄浦区蓬莱路北侧地块（687、691、692、693街坊）启动动迁征收

2022年10月12日

黄浦区蓬莱路华兴里，佳志里，永业里，三在里，高家弄，文庙路，曹家街动迁征收，动迁补偿款计算工具下载

黄浦区137街坊个体工商户非居住房屋征收补偿方案

2022年9月5日

黄浦区137街坊个体工商户非居住房屋征收补偿方案,征收补偿款计算,征收补偿款分配法律咨询

虹口区234、247街坊房屋征收与补偿方案

2022年8月28日

虹口区234、247街坊房屋征收与补偿方案 ;动迁补偿款计算工具下载；动迁补偿款分配方案,动迁法律咨询

老人去世后子女持打印遗嘱起诉，法院判遗嘱无效

2022年8月13日

《民法典》关于打印遗嘱效力的规定,打印遗嘱的见证人,形式要求,见证人出庭作证,打印遗嘱的效力认定

同居期间一方购买的房产是否属于共同财产

2022年8月11日

| 房产纠纷, 离婚继承, 经典案例

法律并无同居期间共同财产的相关规定,故同居关系并不受法律保护,同居期间购买的房产按谁出资谁所有的原则

静安区芷江西195街坊零星地块征收房屋的评估均价57088元/平方米

2022年8月10日

静安区芷江西195街坊零星地块征收房屋的评估均价57088元/平方米；补偿款计算工具下载;动迁法律咨询

黄浦区建国东路71街坊评估均价61920元/平方米

2022年7月4日

黄浦区建国东路71街坊动迁征收评估均价61920元/平方米,动迁补偿款计算工具下载,动迁款分配法律咨询

虹口区185街坊动迁评估均价62262元/平方米（建筑面积）

2022年6月20日

虹口区185街坊评估均价出炉，邢家桥南路，宝源路，川公路,动迁补偿款计算工具下载,动迁法律咨询

黄浦区783街坊居住房屋征收补偿方案

2022年6月19日

黄浦区783街坊动迁征收补偿方案,丽园路,南车站路,陆家浜路动迁;补偿款计算工具下载;动迁法律咨询

黄浦区71街坊征收决定及具体门牌号

2022年6月17日

黄浦区71街坊建国东路,顺昌路,永年路,肇周路动迁征收,征收决定于2022年6月17日发布,动迁补偿款计算工具下载