上海申宜禾律师事务所

| 债权债务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷, 法律前沿

商品房消费者的权利优先于抵押权，优先于施工方的优先受偿权，生存权高于抵押权，但投资性购房不受优先权保护

监察委管辖的100个罪名以及立案和定罪量刑标准

2021年9月10日

| 刑事辩护, 法律法规

监察委管辖的100个罪名以及立案和定罪量刑标准;监察厅（局）、预防腐败局及人民检察院查处贪污贿赂、失职渎职以及预防职务犯罪

动产抵押为什么要登记，怎么办理，如何查询？

2021年9月9日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 建设工程, 法律前沿

动产抵押未经登记不得对抗善意第三人；在线办理动产抵押登记；查询个人和企业动产抵押登记

拖欠工程款，怎么催讨

2021年9月5日

| 债权债务, 公司法务, 劳动工伤, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷

拖欠工程款最快最直接的解决；工程款拖欠找哪个部门；欠工程款不给找哪个部门投诉；拖欠工程款怎么讨要

全国法院审理债券纠纷案件座谈会纪要

2021年9月3日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 法律前沿, 法律法规, 金融证券

关于管辖法院的重大变化；关于承销商、会计师事务所、律师事务所等服务机构的赔偿责任；鼓励协商自救、破产和解和破产重整

普陀区金昌路-交通路道路新建、改扩建工程真南路动迁评估公告

2021年8月31日

真南路843弄95支弄（51号部分、52号部分、53号部分、54号部分、55号全幢、56号部分、57号全幢动迁；市政动迁

《上海城市更新条例》全文

2021年8月25日

| 动迁征收, 房产纠纷, 法律法规

《上海市城市更新条例》于2021年8月25日通过，9月1日实施；公房成套改造或重建需95%同意率；多层加装电梯规定

上海二中院商事审判庭公司纠纷审判团队：股东出资加速到期类型化探究

2021年8月19日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 法律前沿, 法律法规

债权人主张加速到期，产生了区别于破产程序的法律效果，对其他债权人不公；注册资本认缴制下的股东的出资义务不是永久免除

最高法民一庭：民间借贷案件系列问答（2021年7月版）

2021年8月19日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 法律法规

民间借贷中律师费诉讼费是否包含在LPR四倍之内？法院是否支持以复利计算利息？以物抵债，流押条款，让与担保的条款效力

关于进一步贯彻实施《上海市住宅物业管理规定》的若干意见

2021年8月18日

| 侵权责任, 合同纠纷, 房产纠纷, 法律法规

上海市住房和城乡建设管理委员会，上海市房屋管理局发布（沪房规范〔 2021〕6号）；自 2021年 7月 1日起施行，有效期至 2026年 6月 30日

上海市房屋使用安全管理办法（上海市人民政府令第39号）

2021年8月18日

| 侵权责任, 房产纠纷, 法律法规

房屋所有权人为房屋使用安全责任人。房屋所有权人下落不明或者房屋权属不清的，房屋使用人为房屋使用安全责任人。

上海市住宅物业管理规定

2021年8月18日

| 公司法务, 房产纠纷, 法律法规

根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本规定

虹口区176街坊房屋征收与补偿方案 (征求意见稿)

2021年8月17日

虹口区176街坊房屋征收与补偿方案；动迁补偿款计算工具下载；动迁法律咨询；动迁补偿款分配咨询

最高人民法院、司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知

2021年8月16日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 法律前沿, 法律法规

关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知;债权人可以向原公证机关申请执行证书

最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定

2021年8月16日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 法律前沿, 法律法规

最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定;承租人恶意串通，以明显不合理的低价承租不动产或者伪造交付租金证据

黄浦区乔家路北块二期（658街坊）动迁征收征询启动

2021年8月16日

黄浦区乔家路北块二期（658街坊）动迁征收进展；黄浦区动迁款计算工具下载；动迁法律咨询

上海二中院发布具有指导意义的“离婚50问”

2021年8月13日

| 动迁征收, 法律前沿, 法律法规, 离婚继承

上海二中院发布具有指导意义的“离婚50问”；一方婚前承租，婚后被征收所获得的补偿款是否属于夫妻共同财产；股票自然增值

暴雨导致的汽车发动机受损保险该不该赔？

2021年7月24日

| 合同纠纷, 法律前沿

2014版和2020版《中国保险行业协会机动车综合商业保险示范条款》车险保费上涨；格式条款是否尽到提示义务；是否因操作不当而产生免责事由

上海二中院房屋征收补偿利益分割类改发案件裁判要点解读

2021年7月16日

上海二中院房屋征收补偿利益分割类改发案件裁判要点；动迁法律咨询；公房、私房动迁补偿款分配原则

杨浦区 64、71、75 街坊房屋征收补偿方案（征求意见稿）

2021年7月16日

杨浦区 64、71、75 街坊房屋征收补偿方案；动迁补偿款计算工具下载；动迁法律咨询

杨浦区137街坊房屋征收补偿方案（征求意见稿）

2021年7月13日

杨浦区137街坊房屋征收补偿方案；动迁补偿款计算工具下载；动迁法律咨询；动迁补偿款如何分配

黄浦区675街坊旧改动迁一征100%高比例通过

2021年6月21日

黄浦区675街坊动迁信息；黄浦区文富里动迁；动迁法律咨询；动迁补偿款计算

虹口区83-86，94-99街坊房屋征收与补偿方案

2021年6月2日

| 房产纠纷

虹口区83-86，94-99街坊房屋征收与补偿方案；动迁补偿计算工具；动迁法律咨询

《动产和权利担保统一登记办法（修订征求意见稿）》公布

2021年5月22日

| 债权债务, 公司法务, 法律前沿, 法律法规

中国人民银行征信中心（以下简称征信中心）是动产和权利担保的登记机构；征信中心建立基于互联网的动产融资统一登记公示系统

上海静安法院发布2020年度涉房屋征收补偿利益分割纠纷审判白皮书

2021年5月1日

2020年度涉房屋征收补偿利益分割纠纷审判白皮书；动迁法律咨询；动迁补偿利益的分配

最高人民法院关于修改《关于上海金融法院案件管辖的规定》的决定

2021年4月23日

《关于上海金融法院案件管辖的规定》；上海金融法院的管辖范围；上海金融法院的管辖范围

杨浦定海127、131、132、133、141、142、145 街坊房屋征收补偿方案（征求意见稿）

2021年4月19日

杨浦定海127、131、132、133、141、142、145 街坊房屋征收补偿方案；补偿款计算工具；动迁法律咨询

虹口区189街坊房屋征收补偿方案（正式稿）

2021年4月4日

虹口区189街坊房屋征收补偿方案（正式稿）；补偿款计算工具；动迁法律咨询；动迁补偿款如何分配；同住人空挂户口

杨浦区41、42、44、45、47街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案

2021年4月2日

杨浦区41、42、44、45、47街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案；补偿款计算工具；动迁法律咨询

董家渡14号地块（三期）一轮意愿征询今天正式启动

2021年3月15日

董家渡14号地块（三期）动迁征收；动迁款计算工具；动迁利益的分配；南仓街动迁，董家渡路动迁

黄浦区505街坊旧改动迁100%比例通过一征，即将正式启动

2021年3月15日

黄浦区505街坊旧改动迁进展；动迁款计算工具；动迁法律咨询；动迁利益的分配；上海“一证一套”动迁政策解读

虹口区189街坊房屋征收与补偿方案（征求意见稿）

2021年2月26日

虹口区189街坊房屋征收与补偿方案（征求意见稿）；动迁补偿款计算工具下载，动迁法律咨询；动迁补偿款分配

杨浦区41、42、44、45、47街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案（征求意见稿）

2021年2月8日

杨浦区41、42、44、45、47街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案（征求意见稿）；动迁补偿款计算工具；动迁法律咨询

杨浦区4街坊（后纺三）、53、54街坊房屋征收补偿方案

2021年2月4日

杨浦区4街坊（后纺三）、53、54街坊房屋征收补偿方案；动迁补偿款计算工具下载；动迁法律咨询

虹口区250街坊房屋征收与补偿方案 (征求意见稿)

2021年1月27日

虹口区250街坊房屋征收与补偿方案 (征求意见稿);动迁补偿款计算工具下载；动迁法律咨询

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定

2021年1月25日

| 公司法务, 合同纠纷, 法律前沿, 法律法规

民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外

注意：《民法典》正式实施后，这116部司法解释全部废止

2021年1月25日

| 公司法务, 合同纠纷, 法律前沿, 法律法规

《民法典》实施后为切实实施民法典，保证国家法律统一正确适用，最高人民法院决定废止的部分司法解释及相关规范性文件目录；

虹口区135街坊房屋征收与补偿方案（征求意见稿）

2021年1月20日

虹口区135街坊房屋征收与补偿方案（征求意见稿）；虹口区征收补偿款计算工具；动迁法律咨询；补偿利益分配

东余杭路（二期）79、93、103、104、108、109街坊房屋征收与补偿方案

2021年1月14日

东余杭路（二期）79、93、103、104、108、109街坊房屋征收与补偿方案；补偿款计算工具；动迁法律咨询

个人购买的使用权房征收补偿利益应如何分配--各法院判决对比分析

2021年1月12日

| 动迁征收, 房产纠纷

在实际裁判中，不同法院、不同法官对于公房使用权的价值判断不同，导致裁判观点极不统一，甚至差异很大。

《民法典》婚姻家庭编司法解释

2021年1月4日

| 法律前沿, 法律法规, 离婚继承

最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）;夫妻婚前婚后买房的分割；请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年

《中华人民共和国民法典》继承编司法解释

2021年1月4日

| 法律前沿, 法律法规, 离婚继承

法定继承;遗嘱继承和遗赠;遗产的处理;对故意隐匿、侵吞或者争抢遗产的继承人，可以酌情减少其应继承的遗产

《中华人民共和国民法典》物权编司法解释

2021年1月4日

| 公司法务, 法律前沿, 法律法规

最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）;真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。

最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释（一）

2021年1月4日

| 公司法务, 法律前沿, 法律法规

最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释（一）;劳动争议的范围；工资欠条按照普通民事纠纷受理

杨浦区116街坊动迁征收补偿方案(征求意见稿)

2020年12月30日

杨浦区116街坊动迁征收补偿方案(征求意见稿)；动迁补偿款计算工具下载；动迁法律咨询；动迁律师

静安区共和新路730弄旧改项目房屋征收与补偿方案（征求意见稿）

2020年11月10日

730弄旧改项目房屋征收与补偿方案；

杨浦区97、98街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案

2020年11月10日

杨浦区97、98街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案;杨浦97-98街坊征收补偿计算工具;动迁法律咨询

上海一中院：自然人之间民间借贷案件的审理思路和裁判要点

2020年10月30日

| 债权债务, 经典案例

当事人之间仅存在相关债权凭证；当事人之间仅存在转账凭证；利息审理的要点；“砍头息”的处理

案例：变更承租人时承诺保障其余人员居住权，非同住人也可分动迁利益

2020年10月9日

| 动迁征收, 经典案例

各区法院的裁量标准并非完全一致，同一法院的不同法官对于相似案例的裁判也存在自己的看法

虹口区110-111-112-113-114-115街坊房屋征收与补偿方案（正式稿附计算工具）

2020年9月28日

虹口区110-111-112-113-114-115街坊房屋征收与补偿方案；点击下载：虹口东余杭路地块征收补偿款计算工具.xlsx