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房产买卖中预约合同和正式（本约）合同的关系及解除后违约赔偿金额的认定

2024年1月8日
| 没有评论
| 司法解释, 合同纠纷, 房产纠纷
房产纠纷律师

房产买卖中预约合同和正式（本约）合同的关系及解除后违约赔偿金额的认定，即信赖利益的损失不能超过履行利益损失，故违反预约合同应承担损失的范围原则上不应超过可得利益的范围。

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商品房预售合同登记备案是否可以对抗强制执行

2022年6月2日
| 没有评论
| 公司法务, 司法解释, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷, 经典案例
房产律师

最高人民法院执行局法官认为商品房预售合同登记备案不具有物权效力，不属于预告登记，不能对抗法院的强制执行；一房两卖的风险承担

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上海高院关于涉疫情金融纠纷案件法律适用的8个问答（保险合同，贷款逾期，债券违约）

2022年4月19日
| 没有评论
| 债权债务, 公司法务, 司法解释, 合同纠纷, 商事仲裁, 建设工程, 房产纠纷, 法律前沿, 法律法规, 经典案例, 金融证券

为更好地应对解决本轮疫情防控和经济社会发展的新情况新问题，不断满足人民群众的司法需求，上海市高级人民法院围绕人民群众和企业关注的热点难点问题，修订完成了《关于涉新冠肺炎疫情案件法律适用问题的系列问答（2022年版）》，现将《系列问答四（2022年版）》予以印发。

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公司员工侵吞客户账款 涉及合同诈骗/职务侵占，表见代理的法律问题辨析

2020年5月10日
| 没有评论
| 侵权责任, 债权债务, 公司法务, 合同纠纷
合同纠纷

公司员工侵吞客户账款，属于“合同诈骗”还是“职务侵占”，刑民交叉如何审理。争议焦点“个人行为”、“职务行为”还是构成“表见代理”？

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合同有风险，请律师进行合同审查的必要性

2019年2月20日
| 没有评论
| 公司法务, 合同纠纷
合同审查

合同审查；审查合同的技巧和方法；合同审查的关键细节；上海公司律师；合同审查的必要性；在线合同审查；上海合同律师...

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带货主播和直播间是否应对虚假宣传和伪劣产品承担法律责任

2024年9月12日
| 没有评论
| 侵权责任, 公司法务, 合同纠纷, 经典案例

十周岁以下未成年人不得做广告代言人；广告代言人必须使用过推荐的商品或接受过服务。同时，对于特定的行业，比如医疗、药品、医疗器械、保健食品，不得使用广告代言人作推荐、证明。主播违规带货被行政处罚的话，三年内即不可再做带货主播，损失将几位惨重。

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《民法典》施行前离婚约定一方对房屋享有居住权，法院如何判？

2024年9月5日
| 没有评论
| 合同纠纷, 房产纠纷, 离婚继承
离婚律师

离婚时，如一方生活困难，另一方应给予适当帮助，可以是"房屋的居住权或者房屋的所有权"方面的帮助，基于物权法定原则，即便合同中有对他人住宅拥有居住权的表述，一般也难以得出当事人有设立物权性质居住权的意思表示。

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夫妻共同立一份遗嘱的效力，以及一方去世后另一方修改遗嘱的司法认定

2024年9月3日
| 没有评论
| 离婚继承, 经典案例
继承

共同遗嘱一般是指具有完全民事行为能力的家庭成员，在一份遗嘱上共同表达遗嘱意愿，共同签字并注明年月日形成的遗嘱，若一方去世后，另一方更改共同遗嘱的内容，是否有效？

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法院对于买卖不破租赁纠纷的审查和裁判（上海高院裁判指引）

2023年10月10日
| 没有评论
| 合同纠纷, 房产纠纷

房屋所有权变动时承租人未按照租赁合同占有房屋的，不能主张"买卖不破租赁"。房屋所有权变动时承租人对房屋的占有为无权占有的，例如租赁期限届满承租人未及时返还房屋，不能主张"买卖不破租赁"。

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