根据上海市的有关动迁征收政策：
被征收房屋是私房的，如果已经取得房产证，征收面积以产证记载为准。只有土地使用证没有房产证的，原则上讲，应以取得合法建房手续的建筑面积为准。但1981年以前建造并用于居住的房屋，以实地丈量的建筑面积为准（也就是说，1981年之前已经建成并用于居住的房屋，都可以计入征收面积）。但实际操作过程中，有些基地在认定私房征收面积时，采取了较为宽松的政策（并不限定于1981年）。
 
被征收房屋是公房的，经常会因阁楼能否计入建筑面积而产生争议。按照征收法律规定，能计入征收面积的阁楼，必须满足三个条件，即：1、阁楼面积在租用公房凭证中有记载；2、 阁楼面积计收了租金；3、阁楼用于居住。只有同时具备前面三个条件的阁楼，才能计入征收面积。有些阁楼因没有用于居住，便无法计入征收面积。