文章摘要：
黄浦区蓬莱路地块（678、682、684、685、686、688、690、694、703、704街坊）评估；补偿款计算工具；动迁法律咨询
上海申宜禾律师事务所合伙人朱敏律师提醒：
在征收过程中会先后发布补偿方案意见稿和修改稿，由此可以计算出大概的补偿数额，在征收过程中征收部门一般以户（一证为一户）为单位进行补偿，并不对被征收人家庭内部或公房承租人、同住人、私房产权人之间的利益进行分配。被征收人家庭内部或公房承租人、同住人、私房产权人之间的利益分配需家庭内部协商解决，在协商前，建议先了解动迁补偿份额相关的法律规定。若暂时无法达成一致的分配协议，需要提起诉讼，建议提前咨询律师介入，以免错过冻结保全动迁补偿款和取证的时机。
| 房屋征收评估 | 黄浦区蓬莱路地块（678、682、684、685、686、688、690、694、703、704街坊）旧城区改建项目 | |||||||||||||||||||||
| 项目名称 | ||||||||||||||||||||||
| 房屋征收部门 | 上海市黄浦区住房保障和房屋管理局 （加盖单位公章） | |||||||||||||||||||||
| 房屋征收决定 | 房屋征收决定 | |||||||||||||||||||||
| 文号 | 公告日期 | |||||||||||||||||||||
| 征收房屋大致 | 4668户 | 建筑面积（㎡） | 约149945.99㎡ | |||||||||||||||||||
| 户数（户） | ||||||||||||||||||||||
| 四 | 东至： 柳江街、河南南路 | |||||||||||||||||||||
| 至 | 南至： 尚文路、先棉祠街 | |||||||||||||||||||||
| 范 | 西至： 中华路、南文大厦 | |||||||||||||||||||||
| 围 | 北至： 复兴东路、梦花街 | |||||||||||||||||||||
| 估价机构报名 | 完成评估时限 | 10天 | 需要估价机构数量 | 1 家 | ||||||||||||||||||
| 的条件和要求 | 估价机构拥有注册房地产估价师数量 | 不少于 20 名 | 参与该项目的注册房地产估价师数量 | 不少于 10 名 | ||||||||||||||||||
| 需要估价机构提供的资料（提供复印件的需原件备核）： | ||||||||||||||||||||||
| ①房地产估价机构资质证书复印件；②企业法人营业执照复印件；③房地产估价师注册证书复印件； | ||||||||||||||||||||||
| ④估价机构拥有的房地产估价辅助人员数量：不少于 10 名； | ||||||||||||||||||||||
| ⑤其它要求：5年内有两个以上本市征收地块评估工作经验（提供房屋征收评估委托书）；估价机构在近3年内无不良记录。 | ||||||||||||||||||||||
| 估价机构报名 | 自2021年12月28日10时 至 2021年12月30日15时止（工作时间） | |||||||||||||||||||||
| 的起止时间 | ||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | 63286178-20102 | 传真电话 | ||||||||||||||||||||
| 联系地址 | 上海市黄浦区中华路1600号2楼201室 | |||||||||||||||||||||
| 以下部分由上海市房地产估价师协会填写 | ||||||||||||||||||||||
| 协会收到房屋征收评估项目公告日期 | 房屋征收评估项目编号 | |||||||||||||||||||||
| 收到E-mail日期：2021.12.27 | G | Z | 2 | 1 | 1 | 2 | 2 | 7 | 0 | 1 | H | P | 5 | Z | Z | |||||||
| 收到公告文件日期：2021.12.27 | ||||||||||||||||||||||
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