金陵东路203街坊征收决定已发布，点击以下链接可下载计算工具：

>>金陵东路203街坊征收补偿计算工具

金陵东路203街坊征收补偿方案计算表--朱律师 13917722985 （动迁政策/补偿分配咨询）
点击可查询动迁政策（公房/私房动迁分配，同住人认定标准，居困托底标准，婚姻家事相关房产及动迁法律问题）咨询
基本数据	录入数据项（白底蓝字可修改）		说明
房屋性质	公房	0.8	请选择"公房"或"私房"。若为私房，一般选择“建筑面积”
实际使用面积（这里下拉选择！）	22.00		请选择房卡或产证记录为“使用面积”还是“建筑面积”。
换算系数（默认旧里1.54，可下拉更改）	1.54		旧里-1.54，简屋-1.25，新里-1.82，新工房-1.65/1.94/1.98/2，花园住宅-1.83
建筑面积<旧里1.54系数换算>（㎡）	33.88		按房屋类型和房卡记载换算（使用面积换算成建筑面积）
无证面积（㎡）	0.00
评估单价（元/㎡）	¥52,038		输入各证的评估单价。
采用价（元/㎡）	¥52,038		评估单价<评估均价，按评估均价。本地块尚无评估价,参考临近地块。
评估均价（元/㎡）	¥52,038		输入基地的评估均价。（表格内仅为参考价）
签约期内签约率（％）	95%		输入60天签约期内签约率
补偿金额
评估价格	¥1,410,438		评估价格=被征收房屋的房地产评估单价×被征收房屋的建筑面积
价格补贴	¥528,914		价格补贴=评估均价×补贴系数（30%）×被征收房屋的建筑面积
套型面积补贴（不成套）	¥780,570		套型评估均价=评估均价×补贴面积（15平方）
房屋征收补偿合计	¥2,719,922		房屋征收补偿合计=评估价格+价格补贴+套型面积补贴
托底评估
可托底人数	2		居住困难人数（户籍在内或引进人员人均住房不足22平米）
折算单价（杨浦）	21,000		为黄浦区近期数据，该地块可能会调整。
托底保障	¥924,000		按每人22平米X折算单价X人头数
能否托底	需要6人才能托底		判断几人符合托底条件
居困补贴	¥0		居困人口可额外分配的补偿额
奖励项目	单价	总价
1、按期签约奖	¥500,000	¥500,000	在签约期的第一个月内签约的居民，每户奖励50万元。
按期签约奖（面积补贴）	¥5,000	¥44,400	按被征收房屋建筑面积大于25平米部分，奖励5千元/平方米。
2、按期搬迁奖	¥500,000	¥500,000	每户奖励50万元。
按期搬迁（面积补贴）	¥1,000	¥8,880	按被征收房屋建筑面积大于25平米部分，奖励1千元/平方米。
3、均衡实物安置补贴	¥14,000	¥474,320	每户建筑面积×1.4万元，不足40万元，按40万元计算。
4、其他补贴
搬家补助费	¥24	¥1,000	搬家补助费=被征收房屋建筑面积×24元/平方米，不足1千元，按1千元计。
家用设施移装补贴	¥2,000	¥2,000	每户2千元。
装修补贴	¥500	¥16,940	每平米500元。
5、（无）不予认定建筑面积材料补贴	¥100,000	¥100,000	每户10万元。
奖励合计	¥1,647,540
户口迁出补贴	¥10,000	¥10,000	每户1万元。
选择产权调换房屋 补偿合计		¥3,903,142
选择全货币补贴   补偿合计		¥4,377,462
注：本表数值仅供参考，并非完全准确，具体数据以征收协议为准。若有错漏，欢迎指正:)

若想了解更多征收补偿政策，可根据需要参考本网站以下文章：

 

>> “托底保障”中的“居住困难户”认定常见问题

>> 上海“一证一套”动迁政策解读

>>  “数砖头”和“数人头”哪个划算

>>  公房动迁“同住人”认定

>>  私房动迁利益的分配

>>  涉及离婚、继承法律关系的动迁款分配