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黄浦动迁15平米多少钱？黄浦区建国东路70街坊动迁补偿款计算工具下载；“数砖头”和“数人头”哪个划算
黄浦区建国东路70街坊征收补偿方案意见稿已公布，大家可点击下载该地块征收补偿款计算工具。
使用说明：
- 首先选择房屋类型，有产证的为私房，有租赁凭证的为公房。
- 输入证上所记载的面积，产证上一般为建筑面积，租赁凭证上一般为使用面积。
- 本表托底评估部分会根据面积和评估价自行计算多少人可满足居住困难户托底标准。
- 本地块装饰装修补贴以评估为准，自行输入。
- 若房内有营业执照或烟草专卖许可证，可自行输入补贴数额。
- 数值仅供参考。
| 基本数据 | 录入数据项（白底蓝字可修改） | 说明 | ||
| 房屋性质 | 公房 | 0.8 | 请选择"公房"或"私房"。若为私房，一般选择“建筑面积” | |
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15.00 | 请选择房卡或产证记录为“使用面积”还是“建筑面积”。 | ||
| 换算系数（默认旧里1.54，可下拉更改） | 1.54 | 旧里-1.54，简屋-1.25，新里-1.82，新工房-1.65/1.94/1.98/2，花园住宅-1.83 | ||
| 建筑面积<旧里1.54系数换算>（㎡） | 23.10 | 按房屋类型和房卡记载换算（使用面积换算成建筑面积） | ||
| 无证面积（㎡） | 0.00 | |||
| 评估单价（元/㎡） | ¥51,905 | 输入各证的评估单价。 | ||
| 采用价（元/㎡） | ¥51,905 | 采用评估单价/评估均价较高者。若本地块尚无评估价，参照周边街坊 | ||
| 评估均价（元/㎡） | ¥51,905 | 输入基地的评估均价。（表格内仅为参考价） | ||
| 签约期内签约率（％） | 95% | 输入60天签约期内签约率 | ||
| 补偿金额 | ||||
| 评估价格 | ¥959,204 | 被征收房屋的房地产评估单价×被征收房屋的建筑面积（公房0.8） | ||
| 价格补贴 | ¥359,702 | 价格补贴=评估均价×补贴系数（30%）×被征收房屋的建筑面积 | ||
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¥778,575 | 套型评估均价=评估均价×补贴面积（15平方） | ||
| 房屋征收补偿合计 | ¥2,097,481 | 房屋征收补偿合计=评估价格+价格补贴+套型面积补贴 | ||
| 托底评估 | ||||
| 可托底人数 | 2 | 居住困难人数，参照政策标准 | ||
| 折算单价（杨浦） | 21,000 | 各区不一样，该数据仅供参考。 | ||
| 托底保障 | ¥924,000 | 按每人22平米X折算单价X人头数 | ||
| 能否托底 | 至少5人才可托底 | 判断多少人才可托底 | ||
| 居困补贴 | ¥0 | 居困人口增加的保障补贴 | ||
| 奖励项目 | 单价 | 总价 | ||
| 1、按期签约奖 | ¥500,000 | ¥500,000 | 在签约期的第一个月内签约的居民，每户奖励50万元。 | |
| 2、按期搬迁奖 | ¥500,000 | ¥500,000 | 约定期限内搬迁，每户奖励50万元。 | |
| 3、均衡实物安置补贴 | ¥14,000 | ¥400,000 | 每户建筑面积×1.4万元，不足40万元，按40万元计算。 | |
| 4、其他补贴 | ||||
| 搬迁费 | ¥24 | ¥1,000 | 保底1千元，选购期房翻倍。 | |
| 家用设施移装补贴 | ¥2,000 | ¥2,000 | 每户2千元。 | |
| 装修补贴 | ¥500 | ¥11,550 | 每平米500元。 | |
| 5、（无）不予认定建筑面积材料补贴 | ¥100,000 | ¥100,000 | 每平米600元，每户保底10万元。 | |
| 奖励合计 | ¥1,514,550 | |||
| 户口迁出补贴 | ¥10,000 | ¥10,000 | 每户1万元。 | |
| 选择产权调换房屋 补偿合计 | ¥3,222,031 | |||
| 选择全货币补贴 补偿合计 | ¥3,622,031 | |||
若想了解更多动迁补偿政策，可根据需要参考本网站以下文章：
>> 公房动迁“同住人”认定
>> 私房动迁利益的分配
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