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虹口区东余杭路地块（110-115街坊）征收补偿（意见稿）计算表下载；动迁利益的分配
虹口区110-111-112-113-114-115街坊补偿方案意见稿已公示，点击以下链接可下载计算工具，并可自动核算是否可以享受居住困难补贴。
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| 基本数据 | 录入数据项（白底蓝字可修改） | 说明 | |||||
| 房屋性质 | 公房 | 0.8 | 请选择"公房"或"私房"。若为私房，一般选择“建筑面积” | ||||
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15.00 | 请选择房卡或产证记录为“使用面积”还是“建筑面积”。 | |||||
| 换算系数（默认旧里1.54，可下拉更改） | 1.54 | 旧里-1.54，简屋-1.25，新里-1.82，新工房-1.65/1.94/1.98/2，花园住宅-1.83 | |||||
| 建筑面积<旧里1.54系数换算>（㎡） | 23.10 | 按房屋类型和房卡记载换算（使用面积换算成建筑面积） | |||||
| 残值补偿面积（㎡） | 0.00 | 按补偿方案第九项第（三条） | |||||
| 评估单价（元/㎡） | ¥52,282 | 输入各证的评估单价。 | |||||
| 采用价（元/㎡） | ¥52,282 | 采用评估单价/评估均价较高者。若本地块尚无评估价，参照周边街坊 | |||||
| 评估均价（元/㎡） | ¥52,282 | 输入基地的评估均价（若本地块尚无评估价，参考周边街坊）。 | |||||
| 签约期内签约率（％） | 95% | 输入60天签约期内签约率 | |||||
| 补偿金额 | |||||||
| 评估价格 | ¥966,171 | 评估价格=被征收房屋的房地产评估单价×被征收房屋的建筑面积 | |||||
| 价格补贴 | ¥362,314 | 价格补贴=评估均价×补贴系数（30%）×被征收房屋的建筑面积 | |||||
| 套型面积补贴 | ¥784,230 | 套型评估均价=评估均价×补贴面积（15平方） | |||||
| 房屋征收补偿合计 | ¥2,112,716 | 房屋征收补偿合计=评估价格+价格补贴+套型面积补贴 | |||||
| 托底评估 | |||||||
| 可托底人数 | 2 | 户口在房屋内加上引进人员无房人数 | |||||
| 折算单价（杨浦） | 21,500 | 各区不一样，可更改 | |||||
| 托底保障（人头费总数） | ¥946,000 | 按每人22平米X折算单价X人头数 | |||||
| 核算达成托底人数 | 至少5人才可托底 | 判断多少人才可托底 | |||||
| 居困补贴 | ¥0 | 三块砖外额外的居困补偿额 | |||||
| 奖励项目 | 单价 | 总价 | |||||
| 1、按期签约奖（购买产权调换房屋） | ¥400,000 | ¥400,000 | 购买产权调换房屋，每户奖励10000/平米，最低40万元。 | ||||
| 按期签约奖（面积补贴） | ¥1,000 | ¥23,100 | 按被征收房屋建筑面积，奖励1千元/平方米。 | ||||
| 促签奖 | ¥60,000 | ¥60,000 | 促签促搬奖期内签约的，给予60,000元/证奖励。 | ||||
| 2、按期搬迁奖 | ¥100,000 | ¥100,000 | 按期搬迁，10万元/证。 | ||||
| 促签搬迁奖 | ¥200,000 | ¥200,000 | 每户奖励20万元,超过40平，按5000元/平米。 | ||||
| 3、集体签约奖 | ¥120,000 | ¥120,000 | 达到85%，每户奖励12万元。 | ||||
| 4. 95%签约奖 | ¥50,000 | ¥50,000 | 达90%，每户2万；每增加1%，增加6000元。 | ||||
| 5、均衡实物安置补贴 | ¥10,000 | ¥400,000 | 每户建筑面积×1万元，不足40万元，按40万元计算。 | ||||
| 6、其他补贴 | |||||||
| 搬迁费 | ¥15 | ¥700 | 搬家补助费=被征收房屋建筑面积×12元/平方米，不足1千元，按1千元计。 | ||||
| 家用设施移装补贴 | ¥2,000 | ¥2,000 | 每户2千元。 | ||||
| （无）不予认定建筑面积的材料费补贴 | 评估单价或￥600 | ¥40,000 | 符合补偿方案第九项（三条）按评估单价，否则600元/平米，保底4万元。 | ||||
| 临时安置费补贴 | ¥4,000 | ¥12,000 | 保底3个月临时安置费补贴。 | ||||
| 室内装饰装修补偿 | ¥500 | ¥11,550 | 500元/平米。 | ||||
| 奖励合计（货币安置） | ¥1,019,350 | ||||||
| 奖励合计（选房安置） | ¥1,019,350 | ||||||
| 选择产权调换房屋 补偿合计 | ¥3,132,066 | ||||||
| 选择全货币补贴 补偿合计 | ¥3,132,066 | ||||||
| 注：本表按照签约率95%计算奖励费。因有的项目定价未确定，数值仅供参考，具体数据以征收协议为准。若有错漏，欢迎指正:) | |||||||
若想了解更多动迁补偿政策，可根据需要参考本网站以下文章：
>> 公房动迁“同住人”认定
>> 私房动迁利益的分配
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