文章摘要：
黄浦区福建路地块旧城区改建房屋征收一征通过率99.72%；动迁补偿款计算；动迁款分配；动迁法律咨询
上海申宜禾律师事务所合伙人朱敏律师提醒：
在征收过程中会先后发布补偿方案意见稿和修改稿，由此可以计算出大概的补偿数额，在征收过程中征收部门一般以户（一证为一户）为单位进行补偿，并不对被征收人家庭内部或公房承租人、同住人、私房产权人之间的利益进行分配。被征收人家庭内部或公房承租人、同住人、私房产权人之间的利益分配需家庭内部协商解决，在协商前，建议先了解动迁补偿份额相关的法律规定。若暂时无法达成一致的分配协议，需要提起诉讼，建议提前咨询律师介入，以免错过冻结保全动迁补偿款和取证的时机。
根据《黄浦区人民政府关于同意确认黄浦区福建路地块旧城区改建项目房屋征收范围的批复》（黄府 [2021]15号）批准，黄浦区福建路地块房屋征收范围为：东至山西南路，南至南京路步行街，西至浙江中路，北至北京东路、宁波路。
黄浦区福建路地块涉及外滩街道的146、147、148街坊，南京东路街道的138、139街坊。征收范围为：东至山西南路，南至南京路步行街，西至浙江中路，北至北京东路、宁波路；地块内房屋多为砖木混合结构二级以下旧里，生活配套设施缺乏，人口密度高，消防安全隐患突出，居民群众要求改善居住条件的呼声十分强烈。
2021年6月5日，黄浦区福建路地块旧城区改建房屋征收一轮意愿征询今日高比例通过！一轮意愿征询居民、单位总权证数为3863证，同意率为99.72%。区房管局、区旧改办、外滩街道、南京东路街道领导参加了一轮意愿征询生效仪式。
附件路地块范围如下：
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>> 公房动迁“同住人”认定
>> 私房动迁利益的分配
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