一般送人的东西几乎无法收回，不过，因为赠送的是价值较大的房产，为保障赠与人的利益，是否可以返还需要按以下处理。
　　首先，赠送房产后，如果出现了以下几种法定情形的，可以按法定撤销返还：
　　1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属，比如女婿为拿到岳父家的财产，不惜伤害其小舅子。
　　2、对赠与人有扶养义务但未履行，比如养子负担养父母扶养义务，结果受赠了房产后又不履行义务的。
　　3、不履行赠与合同约定的义务，如果赠与合同中约定有其他义务的，那么便要在收受赠与时履行相应义务，否则的话赠与人就可以拿回房子。
　　其次，未出现有法定撤销赠与的情形时，满足以下条件可以行使任意撤销权：
　　1、按规定，房子属于不动产，需要办理产权登记，否则不能明确为其所有。所以，如果双方未履行赠与合同，未办理产权登记，那么赠与未生效。
　　2、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质，如果具有该性质，那么将不能要求返还。
　　3、按规定，赠与合同需要进行公证，所以未进行公证的房子，赠与人即可以行使撤销权。