虹口区东余杭路签约;下载：虹口东余杭路地块征收补偿款计算工具.xlsx;公房动迁“同住人”认定
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上海申宜禾律师事务所合伙人朱敏律师提醒：
根据规定，签约期内签约比例达到85%，则本地块的征收补偿协议即可生效。但根据征收补偿协议规定，单份协议生效的的前提是承租人或被征收人交房。
在征收过程中征收部门一般以户（一证为一户）为单位进行补偿，并不对被征收人家庭内部或公房承租人、同住人之间的利益进行分割确认。被征收人家庭内部或公房承租人、同住人之间的利益分配需家庭内部协商解决，在协商前，建议先了解动迁补偿份额相关的法律规定。若暂时无法达成一致的分配协议，需要提起诉讼，建议提前咨询律师介入，以免错过冻结保全动迁补偿款和取证的时机。
律师启动法律程序需要先到法院开取调查令，到征收部门调取征收补偿协议后才能到法院立案，立案时才能申请保全（只有个别法院会进行诉前保全），起诉前需要至少一周的时间，有时调取补偿协议需要等待数周。故若协议签订后迟迟不启动法律程序，可能产生无法冻结征收补偿款的不利后果。
今天，北外滩区域旧改工作再传好消息，虹口旧改史上体量最大的东余杭路（一期）项目正式开始房屋征收补偿协议签约，6000余户居民将挥别“旧”时光，迎接新生活。这也意味着虹口今年可实现旧改超过1万户，远超全年6000户的目标，创虹口旧改历史纪录。
东余杭路（一期）旧区改造项目由110、111、112、113、114、115六个街坊组成，共涉及居民5888证6322户。街坊内的房屋消防安全隐患突出，各种生活配套设施较为缺乏，居民多年来盼望旧改的呼声十分强烈。
为加快解决民生，虹口区与市地产集团再次以组团打包的形式集中启动、集中推进、集中开发，一次性启动这6000余居民旧改，把旧改速度提升到“快车道”阶段。
由于项目体量大、涉及居民户数多，虹口区首次将两个征收事务所整建制投入基地，既合作又竞争。同时，从全区各街道、部门抽调精兵强将，集中在东余杭路（一期）项目开展工作，形成“千人大会战”的浩大声势。
今年以来，虹口已先后启动15个街坊旧改，收尾交地11个街坊。
若想了解更多动迁补偿政策，可根据需要参考本网站以下文章：
>> 公房动迁“同住人”认定
>> 私房动迁利益的分配
