虹口东余杭一期（110/112/113/114/115街坊）动迁签约生效；下载：东余杭路地块征收补偿款计算工具
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上海申宜禾律师事务所合伙人朱敏律师提醒：
根据规定，签约期内签约比例达到85%，则本地块的征收补偿协议即可生效。但根据征收补偿协议规定，单份协议生效的的前提是承租人或被征收人交房。
在征收过程中征收部门一般以户（一证为一户）为单位进行补偿，并不对被征收人家庭内部或公房承租人、同住人之间的利益进行分割确认。被征收人家庭内部或公房承租人、同住人之间的利益分配需家庭内部协商解决，在协商前，建议先了解动迁补偿份额相关的法律规定。若暂时无法达成一致的分配协议，需要提起诉讼，建议提前咨询律师介入，以免错过冻结保全动迁补偿款和取证的时机。
律师启动法律程序需要先到法院开取调查令，到征收部门调取征收补偿协议后才能到法院立案，立案时才能申请保全（只有个别法院会进行诉前保全），起诉前需要至少一周的时间，有时调取补偿协议需要等待数周。故若协议签订后迟迟不启动法律程序，可能产生无法冻结征收补偿款的不利后果。
（转载自：上海虹口）10月26日下午，虹口区东余杭路（一期）旧区改造项目房屋征收签约比例达标生效揭牌仪式在东余杭路（一期）旧改项目基地举行，区委书记吴信宝，上海地产集团有限公司党委副书记、总裁朱嘉骏，区委副书记、区长胡广杰，市住建委副主任、市旧改办常务副主任马韧，区人大常委会主任吴延风，区政协主席石宝珍，区委副书记洪流，上海城市更新建设发展有限公司董事长赵德和出席，副区长周嵘主持揭牌仪式。
吴信宝一行与旧改居民代表、工作人员代表亲切握手，并听取了东余杭路（一期）旧区改造项目情况介绍，整个旧改征收基地洋溢着一片欢乐的氛围。
随后，吴信宝宣布，截至2020年10月26日下午14时，东余杭路（一期）旧区改造项目共签约5815证、6320户，正式签约率达98.69%，提前达到生效比例。在场居民无不欢欣鼓舞，共同庆贺这一幸福时刻。而该项目的成功，也标志着虹口今年完成旧改超1万户，提前两个月超额完成全年旧改任务。
据悉，东余杭路（一期）旧区改造项目，由110、111、112、113、114、115六个街坊打包组成，东至保定路，南至昆明路，西至弄地，北至周家嘴路，是虹口区旧改史上体量最大的旧改项目，也是上海城市更新中心成立后的第一个大型旧改项目。长年蜗居在此的6000余户居民从此告别手拎马桶、合用灶间的日子，将迎来全新的生活。
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>> 公房动迁“同住人”认定
>> 私房动迁利益的分配
