上海申宜禾律师事务所

黄浦区783街坊动迁征收补偿方案,丽园路,南车站路,陆家浜路动迁;补偿款计算工具下载;动迁法律咨询

黄浦区71街坊征收决定及具体门牌号

2022年6月17日

黄浦区71街坊建国东路,顺昌路,永年路,肇周路动迁征收,征收决定于2022年6月17日发布,动迁补偿款计算工具下载

黄浦区781街坊居住房屋评估均价：73007元/平米

2022年6月16日

| 动迁征收, 合同纠纷, 房产纠纷

黄浦区781街坊居住房屋评估均价：73007元/平平方米,动迁征收补偿款计算工具下载;动迁法律咨询;动迁款分配方案咨询

静安区宝山路街道153、155街坊征收与补偿方案征求意见稿

2022年6月10日

静安区宝山路街道153、155街坊征收与补偿方案意见稿，会文路、西藏北路、王家宅路路动迁;动迁补偿款计算工具下载；动迁法律咨询

黄浦区蓬莱路地块动迁签约率超过96.68%，协议正式生效

2022年6月9日

黄浦区蓬莱路地块动迁签约期限,动迁补偿协议生效时间,蓬莱路地块动迁征收补偿款计算工具,动迁补偿款分配方案,律师咨询

黄浦区170街坊启动二轮征询（签约）

2022年6月6日

黄浦区170街坊征收项目近期将启动第二轮征询、签约工作;征收补偿款计算工具下载;动迁款分配法律咨询

商品房预售合同登记备案是否可以对抗强制执行

2022年6月2日

| 公司法务, 司法解释, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷, 经典案例

最高人民法院执行局法官认为商品房预售合同登记备案不具有物权效力，不属于预告登记，不能对抗法院的强制执行；一房两卖的风险承担

《申请人民法院强制执行房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》全文

2022年6月2日

| 债权债务, 动迁征收, 司法解释, 房产纠纷, 法律前沿, 法律法规, 行政诉讼

强制执行的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出,使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障不予执行

最高院：购买商铺的业主也享有物权期待权

2022年5月30日

| 公司法务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷

商品房消费者的物权期待权得以对抗抵押权和工程款优先受偿权;滥用抵押制度破坏市场正常交易秩序;不动产确认之诉与给付之诉

判例：法院对于疫情导致房屋买卖合同违约的裁判逻辑

2022年5月27日

| 债权债务, 合同纠纷, 房产纠纷

疫情期间房屋买卖合同违约法院怎么判，房价大幅上涨违约是否需要承担违约责任，疫情是否构成房屋买卖的不可抗力

疫情期间的房屋买卖法律问题十问十答（闵行法院）

2022年5月17日

| 司法解释, 合同纠纷, 房产纠纷

因疫情或防控措施影响，是否构成房屋买卖合同履行中的不可抗力，是否可以解除合同，违约责任和过错如何认定

疫情下个人如何偿还房贷

2022年5月17日

| 债权债务, 合同纠纷, 媒体报道, 房产纠纷

疫情下，央行发布相关指导意见，部分银行出台了延期还贷的条件，从法律上来说，不可主张不可抗力

法院判决：卖家以疫情构成不可抗力为由中止卖房，退赔100万

2022年5月16日

| 合同纠纷, 房产纠纷, 经典案例

房屋卖家以不可抗力为由中止卖房，法院认为疫情并不构成履行障碍，卖家构成违约，退赔定金100万

陕西六建与咸阳经纬置业施工合同纠纷，百余套已售房产被查封

2022年5月16日

| 债权债务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷

在商品房买卖合同纠纷中，即使未网签，商品房消费者的权利优先于工程价款优先权及抵押权

房贷降息20个基点，100万房贷少还4万多元

2022年5月15日

| 债权债务, 媒体报道, 房产纠纷

首套房贷利息于2022年5月15日发文下降20个基点，各地因城施策，自主确定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率加点下限

一中院:借名买房纠纷案件的审理思路和裁判要点

2022年5月13日

| 债权债务, 合同纠纷, 房产纠纷, 经典案例

法院对于借名买房的审理思路和裁判要点，借名买房无效和有效情况下的处理方式不同，确认之诉还是给付之诉

鸿坤地产理财爆雷后美元债再度爆雷

2022年5月11日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 媒体报道, 建设工程, 房产纠纷, 法律前沿, 金融证券

上海房产律师提醒，鸿坤地产30亿理财爆雷，2022年5月10日再度公告近2亿元美元债违约，理财投资者和购房者需留意

金科集团“小金牙”理财爆雷，商票逾期1.6亿未兑付，票据业务链崩塌

2022年5月11日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 媒体报道, 建设工程, 房产纠纷

金科集团“小金牙”理财爆雷，大额商票逾期未能兑付，深陷债务危机；拖欠工程款，遭多家供应商追债

截止4月底近2200家商票逾期名单

2022年5月9日

| 公司法务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷, 金融证券

截止2022年4月底近2200家商票拒付名单，持票人应及早采取措施追索以免丧失票据权利或无法执行

虹口区1994年至2007年动拆迁补偿政策及数据概况

2022年5月5日

| 动迁征收, 合同纠纷, 媒体报道

虹口区历史动拆迁补偿标准《上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法》《城市居住房屋拆迁辅助费标准的通知》

上海市解决居住困难户住房暂行办法

2022年5月5日

| 动迁征收, 房产纠纷, 法律法规

公房动迁征收中的同住人享受过福利分房是否属于“他处有房”的政策依据，认定居住困难户特困户的标准，上海市解决居住困难户住房暂行办法

房管部门发布合肥祥生风险告知函

2022年4月26日

| 侵权责任, 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷

上海房产律师提醒您关注购房风险，房管部门发布合肥祥生风险告知函，大量商品房预售资金未进监管账户，部分预售资金被集团公司抽调、挪用

泛海控股深陷债务危局，融创加入追债行列

2022年4月25日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 媒体报道, 建设工程, 房产纠纷, 金融证券

泛海控股已深陷债务危机，融创集团以“18海控01”债券交易纠纷为由，将泛海控股、中国泛海、卢志强等诉至了法院。“民生控股”的股权

央行发文：支持房产企业和融资平台合理融资需求，合理确定个人住房贷款的最低首付款比例和利率

2022年4月20日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 商事仲裁, 媒体报道, 房产纠纷, 法律前沿, 金融证券

央行发文：支持房产企业和融资平台合理融资需求，合理确定个人住房贷款的最低首付款比例和利率；保持房地产开发贷款平稳有序投放。
商业银行、金融资产管理公司等要做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务，稳妥有序开展并购贷款业务，加大并购债券融资支持力度，积极提供兼并收购财务顾问服务。

破产重整专家许美征再度呼吁：破产重整中的管理主导和强裁制度急需改革

2022年4月20日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 房产纠纷, 法律前沿

《破产法》重修，破产重整专家许美珍老师认为，破产重整应实行多方制衡的债务人自行管理制度；普通债权的强裁应坚持绝对优先原则

债权人在哪些情况下可行使对破产债务人的抵销权

2022年4月20日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷, 法律前沿

在破产程序中抵销权的行使主体、互抵债权债务的性质、抵销权的确定及异议方式都直接关乎抵销权在破产程序中的实现。债权人及管理人作为抵销权行使的主体

《涉夫妻债务司法解释》答记者问

2022年4月19日

| 债权债务, 司法解释, 媒体报道, 房产纠纷, 法律前沿, 经典案例

妥善审理涉及夫妻债务纠纷案件，依法平等保护各方当事人合法权益；强调夫妻共同债务形成时“共债共签”原则；“家庭日常生活”，学理上称之为日常家事。

上海高院关于涉疫情金融纠纷案件法律适用的8个问答（保险合同，贷款逾期，债券违约）

2022年4月19日

| 债权债务, 公司法务, 司法解释, 合同纠纷, 商事仲裁, 建设工程, 房产纠纷, 法律前沿, 法律法规, 经典案例, 金融证券

为更好地应对解决本轮疫情防控和经济社会发展的新情况新问题，不断满足人民群众的司法需求，上海市高级人民法院围绕人民群众和企业关注的热点难点问题，修订完成了《关于涉新冠肺炎疫情案件法律适用问题的系列问答（2022年版）》，现将《系列问答四（2022年版）》予以印发。

中海退出黄浦区建国东路67-71街坊开发，永业重新接盘

2022年4月15日

| 公司法务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷

上海房产律师提醒您关注：黄浦区建国东路67-71街坊开发计划，中海退出部分项目，永业中城重新接盘

案例探讨：民间借贷中以房产担保涉流押条款、让与担保或以物抵债的法律效力

2022年4月14日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 房产纠纷, 法律前沿, 经典案例

上海房产律师提醒您关注：民间借贷中以房抵押涉流押条款、让与担保或以物抵债的法律效力；即使经公证，但违背当事人真实意思也应认定无效

建设工程抗震管理条例

2022年4月11日

| 公司法务, 司法解释, 建设工程, 房产纠纷, 法律法规

上海房产律师提醒您关注：《建设工程抗震管理条例》，于2021年9月1日起施行；抗震加固应当依照《建设工程质量管理条例》等规定执行

北京高院改判案例：购房贷款延迟发放，开发商是否可以解除购房合同并主张违约金

2022年4月5日

| 合同纠纷, 房产纠纷, 经典案例

上海房产律师提醒您关注：购房贷款延迟发放，开发商是否可以解除购房合同并主张违约金；看看高院的判决意见

（2022）上海高院关于涉新冠疫情案件法律适用问题的系列问答之一

2022年4月3日

| 侵权责任, 公司法务, 刑事辩护, 动迁征收, 劳动工伤, 医疗纠纷, 司法解释, 合同纠纷, 商事仲裁, 媒体报道, 建设工程, 房产纠纷, 法律前沿, 法律法规, 知识产权, 离婚继承, 经典案例, 行政诉讼, 金融证券

上海市高级人民法院课题组研究制定了《关于涉新冠肺炎疫情案件法律适用问题的系列问答》（上海房产律师提醒您in关注）

2022《民诉法》司法解释全文

2022年4月2日

| 司法解释, 合同纠纷, 房产纠纷, 法律前沿, 法律法规

上海房产律师提醒您关注2022新版《民事诉讼法》司法解释正式发布，自2022年4月10日正式开始实施

徐汇区乌鲁木齐南路181、183弄及周边地块旧区改造项目评估公告

2022年3月31日

上海专业房产律师提醒您关注：徐汇区乌鲁木齐南路181、183弄及周边地块旧区改造项目评估公告；动迁征收法律咨询

虹口区212街坊房屋征收评估公告

2022年3月31日

上海动拆迁律师提醒您关注：虹口区212街坊房屋征收评估公告；动迁征收补偿款计算工具下载；动迁法律咨询

静安区康定路陕西北路零星旧城区改建项目评估公告

2022年3月31日

上海动拆迁律师提醒您关注：静安区康定路陕西北路零星旧城区改建项目评估公告

静安区芷江西路195街坊零星旧城区改建项目评估公告

2022年3月30日

| 动迁征收

上海动拆迁律师提醒您关注：静安区芷江西路195街坊零星旧城区改建项目评估公告；动迁征收政策

静安区陕西北路昌平路零星旧城区改建项目评估公告

2022年3月28日

上海动拆迁律师提醒您关注：静安区陕西北路昌平路零星旧城区改建项目评估公告；动迁补偿方案；动迁法律咨询

黄浦区蓬莱路地块二轮征询酝酿期签约首日突破85%

2022年3月26日

上海动拆迁律师提醒您关注：黄浦区蓬莱路地块二轮征询酝酿期签约首日突破85%；动迁补偿款计算工具下载；动迁法律咨询

黄浦区40街坊动迁征收具体门牌号

2022年3月24日

上海专业房产律师；黄浦区40街坊动迁征收具体门牌号；马当路254-334号（双号）；复兴中路408弄全部；淡水路、自忠路

黄浦区40街坊房屋初步评估结果公示

2022年3月24日

黄浦区40街坊房屋初步评估结果公示;动迁补偿款计算工具下载；动迁补偿款分配方案；动迁法律咨询

高院典型案例：公房承租人去世后房内无户籍，为保障配偶居住权管理部门不可收回公房

2022年3月24日

| 动迁征收, 房产纠纷, 经典案例

公房承租人去世后房内无户籍，公房管理公司按照法律规定收回公房变更承租人，不能保障同住配偶的居住权益，法院不予支持

他人侵占公共部位，业主个人能否起诉

2022年3月24日

| 侵权责任, 房产纠纷, 法律前沿, 法律法规, 经典案例

公共部位被侵占，业主应如何维权？业主个人起诉是否获法院支持？公共部位被侵害是否损害业主自身权益，个人能否提起业主共有权纠纷诉讼

建国东路68号街坊及67街坊东块房屋征收补偿方案（修改稿）

2022年3月23日

建国东路68号街坊及67街坊东块房屋征收补偿方案（修改稿）；动迁补偿款计算工具下载；动迁法律咨询

黄浦区781街坊房屋征收决定

2022年3月23日

黄浦区781街坊房屋征收决定（2022年3月22日）；房屋动迁征收补偿款计算工具下载；动迁补偿款分配方案；动迁法律咨询

黄浦区781街坊居住房屋动迁征收补偿方案（正式稿）

2022年3月23日

黄浦区781街坊居住房屋动迁征收补偿方案（正式稿）;动迁补偿款计算工具下载；动迁补偿款分配方案；动迁法律咨询

黄浦区190街坊居住房屋评估均价68670元/平方米

2022年3月15日

黄浦区190街坊居住房屋评估均价68670元/平方米；征收补偿款计算工具下载；动迁款分配方案；动迁法律咨询

黄浦区建国东路71街坊居住房屋征收补偿方案及动迁款计算工具

2022年3月14日

黄浦区建国东路71街坊居住房屋征收补偿方案及动迁款计算工具下载；动迁补偿款分配方案；动迁法律咨询

黄浦区蓬莱路地块居住房屋评估均价63207元/平方米

2022年3月13日

黄浦区蓬莱路地块评估均价63207元/平方米（建筑面积）；动迁征收补偿款计算工具下载；动迁法律咨询