房产纠纷 - 上海申宜禾律师事务所

上海公房变更承租人、分列租赁户最新规定[沪房规范〔2019〕3 号]

2020年3月19日

| 3 条评论

| 动迁征收, 房产纠纷, 法律法规

2019《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定》，变更租赁户名后，在五年内不得再依该规定变更租赁户名

阅读全文 »

上海头两月完成旧改13万平米，全年55万平米目标不变

2020年3月19日

| 没有评论

| 动迁征收, 房产纠纷

2020年头两月完成旧改13万平米，全年55万平米旧改目标不变，有望激活8幅“毛地”，进一步细化征收补偿安置方案

阅读全文 »

黄浦区新昌路1号、7号地块将启动第一轮动迁意愿征询

2020年3月18日

| 没有评论

| 动迁征收, 房产纠纷

新昌路1号、7号地块涉及新桥、三德两个居委。第一轮征询将于近日启动，达到90%以上，启动第二轮方案征询签约

阅读全文 »

上海市征地土地补偿费标准（2017）分区详图

2020年3月18日

| 没有评论

| 动迁征收, 房产纠纷, 法律法规

上海市征地土地补偿费标准，宝山区标准，嘉定区标准，徐汇区标准，奉贤区标准，长宁区标准，松江区标准

阅读全文 »

最高院观点：当事人自行委托的鉴定不属于鉴定意见

2020年3月15日

| 没有评论

| 公司法务, 合同纠纷, 房产纠纷, 法律法规, 离婚继承

单方委托的鉴定能否作为“鉴定意见”使用；单方鉴定意见能否作为一般民事诉讼证据使用；《证据规定理解与适用》最高院观点

阅读全文 »

虹口区138街坊征收补偿方案解读

2020年3月9日

| 没有评论

| 动迁征收, 房产纠纷

对于补偿方案的一般内容，可参考其他地块补偿方案（可在本网站查找）。律师着重对本地块补偿方案中对被征收人有直接影响的地方进行解读

阅读全文 »

离婚协议中约定房产赠与子女在过户前能否撤销？

2020年3月6日

| 没有评论

| 房产纠纷, 离婚继承

离婚协议房产赠与子女，离婚协议赠与撤销，目前在法院内部有三种不同意见：赠与可撤销; 赠与不成立；附道德义务...

阅读全文 »

虹口区35、36、37、38、39、43、44街坊旧改征询结果公告

2020年3月5日

| 没有评论

| 动迁征收, 房产纠纷

虹口区35、36、37、38、39、43、44街坊旧城区改建的房屋征收范围为：东至九龙路，南至大名路，西至武昌路，北至汉阳路。。。

阅读全文 »

“假离婚”是否可以主张财产分割协议无效？

2020年3月4日

| 没有评论

| 动迁征收, 房产纠纷, 离婚继承

假离婚可否确认离婚协议无效；假离婚怎么举证；假离婚的法律后果；不同法院标准不一，当事人应如何举证才能获支持？

阅读全文 »

案例解读：公房承租人动迁利益属夫妻共同财产但应酌情分配

2020年3月2日

| 没有评论

| 动迁征收, 房产纠纷, 离婚继承

系争房屋为公房，未被纳入困难户，此次征收以房屋面积确定补偿金额，与在册户籍人口无关；动迁利益份额系在夫妻婚姻关系存续期间取得

阅读全文 »

婚前私房或承租公房动迁利益是否属于夫妻共同财产

2020年2月29日

| 没有评论

| 动迁征收, 房产纠纷, 离婚继承

婚前私房或承租公房动迁利益是否属于夫妻共同财产，法院存在不同判决观点，离婚协议约定的财产分配可否反悔

阅读全文 »

静安区241、242街坊西藏北路中兴路旧城区改建房屋征收补偿方案

2020年2月23日

| 没有评论

| 动迁征收, 房产纠纷

静安区241、242街坊西藏北路中兴路旧城区改建房屋征收补偿方案；基地折算单价为 24800 元/平方米

阅读全文 »

虹口35-39、43、44街坊旧改第一轮征询启动

2020年2月23日

| 没有评论

| 动迁征收, 合同纠纷, 房产纠纷

虹口35-39、43、44街坊旧改第一轮征询启动，东至九龙路，南至大名路，西至武昌路，北至汉阳路，时间1月20日

阅读全文 »

虹口区北外滩规划方案出炉

2020年2月22日

| 一条评论

| 公司法务, 动迁征收, 房产纠纷

虹口北外滩规划方案于2020年2月20日公布，完整的规划方案请点击下载：虹口北外滩规划方案（PDF）

阅读全文 »

疫情期间诉讼/上诉时效、期间可否中止/延长

2020年2月21日

| 没有评论

| 侵权责任, 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 房产纠纷, 法律前沿

疫情期间诉讼时效的问题，举证期限问题，上诉时限问题，执行受影响的问题，法院是否一定会批准延长期限？

阅读全文 »

上海27块搁置多年的“毛地”旧改将重新启动

2020年2月21日

| 没有评论

| 动迁征收, 合同纠纷, 房产纠纷

毛地出让，2003年冻结户口未拆迁，2020年，将有约10幅毛地被列入启动计划，拆迁征收的工作仍是由政府进行

阅读全文 »

受疫情影响的租房合同该怎么处理

2020年2月19日

| 没有评论

| 公司法务, 合同纠纷, 房产纠纷, 法律前沿

以疫情为不可抗力解除租房合同;受疫情影响下房租的减免;疫情期间提前终止租房合同

阅读全文 »

两年内放贷10次以上、年利超36%高利贷，将面临最高15年有期徒刑

2020年1月29日

| 没有评论

| 房产纠纷

两年内向不特定的人放贷10次以上，符合特定情形的，以非法经营者追究刑事责任

阅读全文 »

偷拍偷录的“证据”能否作为证据使用？答案在这…

2019年12月26日

| 没有评论

| 侵权责任, 债权债务, 公司法务, 医疗纠纷, 合同纠纷, 房产纠纷, 离婚继承

证据是否属于法定证据类型,对以严重侵害他人合法权益、违反法律禁止性规定...不得作为认定案件事实的根据

阅读全文 »

杨浦区88街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案

2019年11月22日

| 没有评论

| 动迁征收, 房产纠纷

杨浦区88街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案;折算单价为：21500元/平方米;每产权户（租赁户）实行“一证一套”。

阅读全文 »

杨浦区88街坊产权调换配套商品房选购办法

2019年11月20日

| 没有评论

| 动迁征收, 房产纠纷

杨浦区88街坊产权调换配套商品房选购办法

阅读全文 »

父母为已婚子女出资购房，借款还是赠与如何认定

2019年10月18日

| 没有评论

| 债权债务, 合同纠纷, 房产纠纷, 离婚继承

父母出资为子女买房; 婚姻法解释（二）》第22条；《婚姻法解释（三）》第7条；法院对父母为子女买房的判决

阅读全文 »

上海私房拆迁补偿在产权人，户籍人员和使用人之间如何分配

2019年7月17日

| 没有评论

| 动迁征收, 房产纠纷

实务中产权人和使用人分配比例；托底保障（居住困难）补贴的分配；私房上有户口，动迁利益如何分配；营业用房补偿...

阅读全文 »

黄浦区福佑地块（中块、南块）居住房屋征收补偿方案

2019年6月4日

| 没有评论

| 动迁征收

东至人民路，南至方浜中路，西至安仁街，北至梧桐路；东至中华路，南至县左街、陆家宅路、陆家宅支路

阅读全文 »

静安区洪南山宅地块征收决定和补偿方案

2019年5月31日

| 没有评论

| 动迁征收

东至规划育婴堂路、南至中华新路、西至共和新路、北至南山路；下载：静安区动迁征收补偿计算工具.xlsx

阅读全文 »

黄浦区563街坊居住房屋征收补偿方案

2019年5月17日

| 没有评论

| 动迁征收

黄浦区563街坊居住房屋征收补偿方案；东至光启路，南至复兴东路，西至三牌楼路，北至学院路

阅读全文 »

房管部门是否有权收回承租人转租的公房

2019年5月9日

| 没有评论

| 合同纠纷, 房产纠纷

房管部门是否有权收回承租人转租的公房？简单的说房管部门不能收回转租的公房是不对的...

阅读全文 »

上海市房屋租赁条例(2010修正)

2019年5月9日

| 没有评论

| 房产纠纷, 法律法规

租赁合同的成立和备案；公房和私房转租权；租赁合同终止条件；租赁违约责任...

阅读全文 »

宅基地房屋翻建后继承遗产如何分配

2019年5月5日

| 没有评论

| 房产纠纷

涉及房屋翻建对继承遗产如何分配？宅基地翻建房屋析产分四种情况：...

阅读全文 »

外来女婿/媳妇是否能享受宅基地拆迁利益分配？

2019年4月30日

| 没有评论

| 动迁征收, 房产纠纷

外来女婿/媳妇是否能享受宅基地拆迁利益分配？来自一中院法官为您解析...

阅读全文 »

发生合同纠纷怎么办

2019年4月26日

| 没有评论

| 侵权责任, 公司法务, 合同纠纷, 房产纠纷

发生合同纠纷怎么办？合同纠纷案可以报警吗？合同纠纷管辖和起诉流程...

阅读全文 »

到乡下购买宅基地房屋是否一定无效？---高院给您答案

2019年4月21日

| 没有评论

| 动迁征收, 合同纠纷, 房产纠纷

城里人到乡下购买宅基地房屋是否一定无效?宅基地购房人是否可以享受动迁利益?

阅读全文 »

上海高院公房居住权纠纷研讨会综述

2019年4月13日

| 没有评论

| 动迁征收, 房产纠纷

公房居住权的法律性质；公房居住权纠纷的审判思路；他处有房对公房居住权的判断影响...

阅读全文 »

上海高院关于公房承租及使用权纠纷案件的意见

2019年4月13日

| 没有评论

| 房产纠纷, 法律法规

对承租权确定产生争议诉讼至人民法院是否受理？哪些同住人可继续履行租赁合同？使用权转让要满足的条件...

阅读全文 »

买二手房要预防哪些纠纷

2019年4月11日

| 没有评论

| 合同纠纷, 房产纠纷

买二手房流程；如何购买二手房最安全；买二手房注意事项；买二手房要交哪些税...

阅读全文 »

因限购不能买房，是否要承担违约责任

2019年4月5日

| 没有评论

| 合同纠纷, 房产纠纷

由于限购不能买房，是否属于购房者违约？是否需要支付违约金?

阅读全文 »

黄浦区67街坊西块居住房屋征收补偿方案

2019年3月22日

| 没有评论

| 动迁征收

黄浦区67街坊西块居住房屋征收补偿方案;永年路171弄1-20号

阅读全文 »

承租人死亡后未确定新承租人动迁利益归谁

2019年3月19日

| 一条评论

| 动迁征收, 房产纠纷

承租人死亡后动迁利益归谁？可继续履行租赁合同者有多人的情况怎么办？上海动迁律师，继承律师，上海离婚律师...

阅读全文 »

上海动迁“数砖头”和“居住困难保障”哪个划算

2019年3月14日

| 没有评论

| 动迁征收, 房产纠纷

数砖头的补偿是如何计算得来的？什么情况数人头？什么情况下数砖头？到底哪个划算呢？上海动迁律师...

阅读全文 »

黄浦区老西门689街坊居住房屋征收补偿方案

2019年3月14日

| 没有评论

| 动迁征收

黄浦区老西门689街坊居住房屋征收补偿方案；黄浦区动迁款计算工具下载；动迁利益的分配

阅读全文 »

上海市高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答

2019年3月12日

| 没有评论

| 动迁征收, 房产纠纷

公有房屋动拆纠纷，哪些当事人参加诉讼；同住人需要符合哪些条件？其他补偿费，应按什么原则处理？...

阅读全文 »

上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则（市政府令第71号）

2019年3月12日

| 没有评论

| 动迁征收, 房产纠纷, 法律法规

上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则（第71号令）；关于征收范围用途，征收对象，同住人的规定...

阅读全文 »

上海动迁关于“同住人”的认定

2019年3月12日

| 没有评论

| 动迁征收, 房产纠纷

同住人又称“共同居住人“；谁可以认定同住人资格？判定是否“他处住房”影响同住人认定...

阅读全文 »

老公房动迁征收补偿如何分配？

2019年3月12日

| 没有评论

| 房产纠纷

公有房屋承租人所得的补偿归公有房屋承租人及其共同居住人共有。享受过福利分房无权享有征收补偿利益，但是征收协议签订人....

阅读全文 »

上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定

2019年3月12日

| 没有评论

| 动迁征收, 房产纠纷, 法律法规

2012年8月市政府批转的《上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定》（沪府发〔2012〕73号）经评估需继续实施，有效期延长至2022年6月30日。

阅读全文 »

《中华人民共和国土地管理法》全文

2019年3月10日

| 没有评论

| 公司法务, 房产纠纷

根据2019年8月26日《关于修改<中华人民共和国土地管理法>、<中华人民共和国城市房地产管理法>的决定》,《村镇建房用地管理条例》《国家建设征用土地条例》同时废止。

阅读全文 »

《城市房地产管理法》全文

2019年3月10日

| 没有评论

| 公司法务, 房产纠纷, 法律法规

根据2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议《关于修改<中华人民共和国土地管理法>、<中华人民共和国城市房地产管理法>的决定》第三次修正

阅读全文 »

上海“一证一套”动迁新政具体规定

2019年3月8日

| 一条评论

| 动迁征收, 房产纠纷

上海动迁补偿还看户口吗？上海旧改政策施行“数砖头”，上海“一证一套”动迁新政具体规定；上海动迁政策有哪些？上海房产律师...

阅读全文 »

详解上海动迁新政策之“数砖头”

2019年3月8日

| 没有评论

| 动迁征收, 房产纠纷

上海动迁新政策之“数砖头”详解；数砖头+套型保底；数砖头加套型保底补偿；套型保底面积补偿款及价格补贴；套型保底例子...

阅读全文 »

收到法院传票后怎么办

2019年3月7日

| 没有评论

| 侵权责任, 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 房产纠纷

法院传票送达方式；法院传票不接收会怎样；收到法院传票多久开庭；收到法院传票后的步骤；收到传票不要请律师；欠款强制执行一辈子吗...

阅读全文 »