上海申宜禾律师事务所

黄浦区137街坊个体工商户非居住房屋征收补偿方案,征收补偿款计算,征收补偿款分配法律咨询

奉贤区征地房屋补偿方案公告

2022年9月5日

奉贤区征地房屋补偿方案,上海市集体土地上房屋征收补偿方案,货币安置和产权置换安置,征收动迁法律咨询

青浦区白鹤镇征地公告

2022年9月5日

青浦区白鹤镇五里村,金项村，万狮村,赵屯村征地公告,土地征收补偿方案,征地补偿款分配,法律咨询

闵行虹桥村征收土地公告

2022年9月5日

东至虹许路，南至钦州北路，西至虹梅路，北至蒲汇塘土地征收公告,征收补偿款计算,征收款分配方案

虹口区234、247街坊房屋征收与补偿方案

2022年8月28日

虹口区234、247街坊房屋征收与补偿方案 ;动迁补偿款计算工具下载；动迁补偿款分配方案,动迁法律咨询

“一房二卖”纠纷中房屋差价属于可得利益损失

2022年8月27日

| 合同纠纷, 房产纠纷

最高人民检察院公报案例，一房二卖差价属于可得利益损失，可要求违约方进行赔偿,还应赔偿一倍购房款

动迁安置房三年内不能买卖？法院：买卖合同有效

2022年8月21日

| 房产纠纷

动迁安置房，3年内不得抵押、转让是否属于法律、行政法规强制性规定，三年内的买卖合同是否有效？法院判决认定结果

楼市限购大面积持续松绑,房地产市场处筑底阶段

2022年8月15日

| 合同纠纷, 媒体报道, 建设工程, 房产纠纷

61城二手房价格同比下降,一线城市楼市最具韧性，超200个省市出台楼市新政,　商品房销售面积同比降23%

上海建工集团诉房地产企业，涉诉金额38.54亿元

2022年8月14日

| 合同纠纷, 建设工程, 金融证券

上海建工集团股份有限公司涉及诉讼公告,公司诉讼低位为原告,涉案的金额：38.54亿元；对房地产相关建设工程提起诉讼

老人去世后子女持打印遗嘱起诉，法院判遗嘱无效

2022年8月13日

| 离婚继承, 经典案例

《民法典》关于打印遗嘱效力的规定,打印遗嘱的见证人,形式要求,见证人出庭作证,打印遗嘱的效力认定

同居期间一方购买的房产是否属于共同财产

2022年8月11日

| 房产纠纷, 离婚继承, 经典案例

法律并无同居期间共同财产的相关规定,故同居关系并不受法律保护,同居期间购买的房产按谁出资谁所有的原则

静安区芷江西195街坊零星地块征收房屋的评估均价57088元/平方米

2022年8月10日

静安区芷江西195街坊零星地块征收房屋的评估均价57088元/平方米；补偿款计算工具下载;动迁法律咨询

“鞋王”贵人鸟被强制执行9207万

2022年8月10日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 媒体报道, 金融证券

2020年12月11日被法院裁定进入重整程序,2021年7月贵人鸟完成重整,22年8月9日被执行标的9207.12万元

判例:1000万房产卖家违约,赔偿房屋总价的20%

2022年7月25日

| 合同纠纷, 房产纠纷

房屋买卖合同中约定20%的违约金是否有效,是否能获得法院支持,房价快速上涨时卖家违约需如何承担违约责任,违约金与损失如何主张

房屋贷款未还清可否出售

2022年7月13日

| 合同纠纷, 房产纠纷

二手房买卖中房屋欠银行贷款未还清，如何操作？需谨防约定用于提前还贷的购房款被卖房人挪用，对房屋产权共有情况应进行调查

黄浦区建国东路71街坊评估均价61920元/平方米

2022年7月4日

黄浦区建国东路71街坊动迁征收评估均价61920元/平方米,动迁补偿款计算工具下载,动迁款分配法律咨询

虹口区成片二级旧里以下房屋旧改征收全面完成

2022年6月30日

虹口区成片二级旧里就改征收全面完成,彩虹湾,北外滩,虹镇老街,虹口区动迁款计算工具下载,动迁征收法律咨询

虹口区185街坊动迁评估均价62262元/平方米（建筑面积）

2022年6月20日

虹口区185街坊评估均价出炉，邢家桥南路，宝源路，川公路,动迁补偿款计算工具下载,动迁法律咨询

黄浦区783街坊居住房屋征收补偿方案

2022年6月19日

黄浦区783街坊动迁征收补偿方案,丽园路,南车站路,陆家浜路动迁;补偿款计算工具下载;动迁法律咨询

黄浦区71街坊征收决定及具体门牌号

2022年6月17日

黄浦区71街坊建国东路,顺昌路,永年路,肇周路动迁征收,征收决定于2022年6月17日发布,动迁补偿款计算工具下载

黄浦区781街坊居住房屋评估均价：73007元/平米

2022年6月16日

| 动迁征收, 合同纠纷, 房产纠纷

黄浦区781街坊居住房屋评估均价：73007元/平平方米,动迁征收补偿款计算工具下载;动迁法律咨询;动迁款分配方案咨询

静安区宝山路街道153、155街坊征收与补偿方案征求意见稿

2022年6月10日

静安区宝山路街道153、155街坊征收与补偿方案意见稿，会文路、西藏北路、王家宅路路动迁;动迁补偿款计算工具下载；动迁法律咨询

黄浦区蓬莱路地块动迁签约率超过96.68%，协议正式生效

2022年6月9日

黄浦区蓬莱路地块动迁签约期限,动迁补偿协议生效时间,蓬莱路地块动迁征收补偿款计算工具,动迁补偿款分配方案,律师咨询

黄浦区170街坊启动二轮征询（签约）

2022年6月6日

黄浦区170街坊征收项目近期将启动第二轮征询、签约工作;征收补偿款计算工具下载;动迁款分配法律咨询

商品房预售合同登记备案是否可以对抗强制执行

2022年6月2日

| 公司法务, 司法解释, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷, 经典案例

最高人民法院执行局法官认为商品房预售合同登记备案不具有物权效力，不属于预告登记，不能对抗法院的强制执行；一房两卖的风险承担

《申请人民法院强制执行房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》全文

2022年6月2日

| 债权债务, 动迁征收, 司法解释, 房产纠纷, 法律前沿, 法律法规, 行政诉讼

强制执行的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出,使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障不予执行

最高院：购买商铺的业主也享有物权期待权

2022年5月30日

| 公司法务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷

商品房消费者的物权期待权得以对抗抵押权和工程款优先受偿权;滥用抵押制度破坏市场正常交易秩序;不动产确认之诉与给付之诉

判例：法院对于疫情导致房屋买卖合同违约的裁判逻辑

2022年5月27日

| 债权债务, 合同纠纷, 房产纠纷

疫情期间房屋买卖合同违约法院怎么判，房价大幅上涨违约是否需要承担违约责任，疫情是否构成房屋买卖的不可抗力

共同经营公司的高净值家庭夫妻离婚协议书范本

2022年5月24日

| 公司法务, 离婚继承

共同经营公司的夫妻离婚协议还应约定或有债务的条款，《民法典》实施后,《离婚协议书》应该怎么签,除了共同财产,子女抚养之外

从判例看法院对“职业打假”的裁判逻辑

2022年5月18日

| 侵权责任, 合同纠纷, 媒体报道, 经典案例

法院针对“职业打假人”所提起的十倍赔偿诉请，裁判标准和逻辑是怎么样的呢？举三则判例以案说法

组团式职业打假再次受到社会关注

2022年5月17日

| 侵权责任, 合同纠纷, 媒体报道

海外代购、网络购物、以及实体店内的高档营养保健品成为职业打假人的目标，被起诉后一定要积极应诉

疫情期间的房屋买卖法律问题十问十答（闵行法院）

2022年5月17日

| 司法解释, 合同纠纷, 房产纠纷

因疫情或防控措施影响，是否构成房屋买卖合同履行中的不可抗力，是否可以解除合同，违约责任和过错如何认定

疫情下个人如何偿还房贷

2022年5月17日

| 债权债务, 合同纠纷, 媒体报道, 房产纠纷

疫情下，央行发布相关指导意见，部分银行出台了延期还贷的条件，从法律上来说，不可主张不可抗力

法院判决：卖家以疫情构成不可抗力为由中止卖房，退赔100万

2022年5月16日

| 合同纠纷, 房产纠纷, 经典案例

房屋卖家以不可抗力为由中止卖房，法院认为疫情并不构成履行障碍，卖家构成违约，退赔定金100万

陕西六建与咸阳经纬置业施工合同纠纷，百余套已售房产被查封

2022年5月16日

| 债权债务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷

在商品房买卖合同纠纷中，即使未网签，商品房消费者的权利优先于工程价款优先权及抵押权

延安必康从预计利润近10亿到亏损8亿，股民可对其虚假陈述进行索赔

2022年5月16日

| 债权债务, 公司法务, 金融证券

延安必康之前业绩预告2021年度盈利近10亿，正式报告亏损近8亿，被证监会立案调查，涉虚假陈述

房贷降息20个基点，100万房贷少还4万多元

2022年5月15日

| 债权债务, 媒体报道, 房产纠纷

首套房贷利息于2022年5月15日发文下降20个基点，各地因城施策，自主确定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率加点下限

一中院:借名买房纠纷案件的审理思路和裁判要点

2022年5月13日

| 债权债务, 合同纠纷, 房产纠纷, 经典案例

法院对于借名买房的审理思路和裁判要点，借名买房无效和有效情况下的处理方式不同，确认之诉还是给付之诉

鸿坤地产理财爆雷后美元债再度爆雷

2022年5月11日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 媒体报道, 建设工程, 房产纠纷, 法律前沿, 金融证券

上海房产律师提醒，鸿坤地产30亿理财爆雷，2022年5月10日再度公告近2亿元美元债违约，理财投资者和购房者需留意

金科集团“小金牙”理财爆雷，商票逾期1.6亿未兑付，票据业务链崩塌

2022年5月11日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 媒体报道, 建设工程, 房产纠纷

金科集团“小金牙”理财爆雷，大额商票逾期未能兑付，深陷债务危机；拖欠工程款，遭多家供应商追债

截止4月底近2200家商票逾期名单

2022年5月9日

| 公司法务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷, 金融证券

截止2022年4月底近2200家商票拒付名单，持票人应及早采取措施追索以免丧失票据权利或无法执行

电子商业汇票注意这几点可以防范85%的风险

2022年5月5日

| 债权债务, 合同纠纷, 建设工程, 金融证券

电子商业承兑汇票有哪些风险，应如何防范？首先关注承兑人的信用信息披露，留意其承兑余额及逾期情况，以及其是否涉诉被冻结银行账号，票据能否转让

虹口区1994年至2007年动拆迁补偿政策及数据概况

2022年5月5日

| 动迁征收, 合同纠纷, 媒体报道

虹口区历史动拆迁补偿标准《上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法》《城市居住房屋拆迁辅助费标准的通知》

上海市解决居住困难户住房暂行办法

2022年5月5日

| 动迁征收, 房产纠纷, 法律法规

公房动迁征收中的同住人享受过福利分房是否属于“他处有房”的政策依据，认定居住困难户特困户的标准，上海市解决居住困难户住房暂行办法

交通事故等人身损害赔偿标准全国统一，实行同命同价

2022年4月27日

| 侵权责任, 债权债务, 劳动工伤, 医疗纠纷, 法律法规

人身损害赔偿金额计算标准不再区分农村或城镇户籍，而是按照受诉法院所在地的收入水平计算，真正实现了“同命同价”。

房管部门发布合肥祥生风险告知函

2022年4月26日

| 侵权责任, 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷

上海房产律师提醒您关注购房风险，房管部门发布合肥祥生风险告知函，大量商品房预售资金未进监管账户，部分预售资金被集团公司抽调、挪用

泛海控股深陷债务危局，融创加入追债行列

2022年4月25日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 媒体报道, 建设工程, 房产纠纷, 金融证券

泛海控股已深陷债务危机，融创集团以“18海控01”债券交易纠纷为由，将泛海控股、中国泛海、卢志强等诉至了法院。“民生控股”的股权

2021年中国法院10大知识产权案件和50件典型知识产权案例

2022年4月24日

| 侵权责任, 司法解释, 合同纠纷, 商事仲裁, 媒体报道, 法律前沿, 知识产权, 经典案例

2021年中国法院10大知识产权案件简介;50件典型知识产权案例; 侵害商标权，专利，发明权；开源软件的诉讼主体资格、开源协议许可的撤销、限制商业使用条款

央行发文：支持房产企业和融资平台合理融资需求，合理确定个人住房贷款的最低首付款比例和利率

2022年4月20日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 商事仲裁, 媒体报道, 房产纠纷, 法律前沿, 金融证券

央行发文：支持房产企业和融资平台合理融资需求，合理确定个人住房贷款的最低首付款比例和利率；保持房地产开发贷款平稳有序投放。
商业银行、金融资产管理公司等要做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务，稳妥有序开展并购贷款业务，加大并购债券融资支持力度，积极提供兼并收购财务顾问服务。

破产重整专家许美征再度呼吁：破产重整中的管理主导和强裁制度急需改革

2022年4月20日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 房产纠纷, 法律前沿

《破产法》重修，破产重整专家许美珍老师认为，破产重整应实行多方制衡的债务人自行管理制度；普通债权的强裁应坚持绝对优先原则