上海申宜禾律师事务所

| 公司法务, 合同纠纷

编者按新冠肺炎疫情爆发以来，各行各业都受到不同程度的影响，其中商业用房租赁合同纠纷引起社会广泛关注。司法实务 […]

黄浦区贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的若干意见

2020年4月9日

本区签约比例确定为不低于85%,折算单价由区政府按照具体地块房屋征收范围内使用的政府定价的产权调换房屋的价格确定

《侵权责任法》相关责任认定原则

2020年4月8日

| 侵权责任

无过错责任、过错推定责任，哪些是补充责任、不真正连带责任，什么是公平责任，公平责任的典型案例

杨浦区89街坊房屋征收补偿方案（征求意见稿）

2020年4月8日

杨浦区89街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案(征求意见稿)；产权调换配套商品房选购办法；

上海市国有土地上房屋征收评估报告鉴定若干规定

2020年4月7日

估价机构应当配合鉴定工作的开展，及时提供相关材料，并根据专家委员会的要求，就鉴定涉及的评估相关事项进行说明

动迁关于“托底保障”中的“居住困难户”认定常见问题

2020年4月7日

享受过动迁利益--户口没有在动迁房里面---自有房屋已出售---有宅基地住房，经济适用房---是否可以享受“居住困难户”托底保障？

上海售后公房<95方案>全套政策

2020年4月7日

《一九九五年出售公有住房方案实施细则》及售后公房95方案，问题解答全文

关于出售公有住房的暂行办法<94方案>

2020年4月7日

关于出售公有住房的暂行办法（94方案）沪府发（1994）19号 1994年5月18日发布为了进一步深化住 […]

处理公有住房出售后纠纷的若干意见沪高法(1996)250号

2020年4月7日

《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》沪高法(1996)250号是处理按94,95方案售后公房纠纷的知道意见

上海动迁时居住困难户是怎么算的

2020年4月7日

提出申请时5年内获得征收（拆迁）货币补偿款，原则上按照获得货币补偿款时的全市二手房每平方米成交均价折算建筑面积确定

上海高院房屋买卖合同纠纷庭审要领

2020年4月6日

| 合同纠纷, 法律法规

当事人缔约目的的调查要点；销售广告对合同内容的影响；基于拍卖关系而产生的房屋买卖合同纠纷的相关问题

上海高院建设工程合同纠纷庭审要领

2020年4月6日

| 公司法务, 合同纠纷, 法律法规

审查合同的成立与效力；审查合同的履行情况；查明当事人是否存在违约行为；查明当事人抗辩理由成立与否

虹口区北外滩街道113街坊新工房动迁征收预征询开始

2020年4月4日

部分新工房意愿事先征询范围：舟山路450弄（全部）；东余杭路1025弄（全部）；周家嘴路900弄100号。

杨浦区89街坊动迁信息

2020年4月1日

杨浦区89街坊旧改第一次征询以99.39%的高比例通过，参考杨浦区同地段补偿方案，“数砖头”和“数人头”哪个划算

杨浦区134街坊旧改动迁信息

2020年4月1日

| 一条评论

杨浦区134街坊房屋征收项目进入实施阶段，杨浦区同地段补偿方案，动迁利益的分配参考

从城市规划来看2020杨浦哪些街坊将会动迁

2020年4月1日

江清162街坊，大桥89街坊，大桥93街坊，平凉47街坊，定海129，130街坊，定海134街坊，定海146街坊动迁政策

最高人民法院关于上海金融法院案件管辖的规定

2020年4月1日

| 法律法规, 金融证券

最高人民法院关于上海金融法院案件管辖的规定；证券、期货交易、信托、保险、票据、信用证、金融借款合同。。

证券虚假陈述民事赔偿责任的司法认定标准

2020年4月1日

| 公司法务, 金融证券

该案系全国首例实施证券纠纷示范判决机制的案件；采用个股均价与同期指数均值进行同步对比的方法;选用了3+X指数

上海使用权房（公房）买卖的法律规定

2020年4月1日

| 合同纠纷, 房产纠纷, 法律法规

上海公房（使用权房）买卖，需符合法律限购或变更承租人的规定。《上海市公有住房差价交换办法》2019年12月

上海金融法院副院长深度解读《代表人诉讼规定》

2020年3月31日

| 法律法规

代表人诉讼制度在证券纠纷实践中长期基本处于休眠状态，《证券法》第九十五条第三款提起的特别代表人诉讼制度

上海金融法院发布全国首个证券纠纷代表人诉讼机制的规定

2020年3月31日

| 法律法规

3月24日，上海金融法院召开新闻发布会，发布《上海金融法院关于证券纠纷代表人诉讼机制的规定(试行)》,附全文

最高人民法院2020年度司法解释立项计划

2020年3月31日

| 法律法规

最高人民法院2020年度司法解释立项计划,关于审理侵犯商业秘密纠纷案件适用法律若干问题的解释...

黄浦区厅西路地块房屋征收补偿方案

2020年3月31日

东至规划厅西路，南至斜土东路，西至锦凯华苑，北至徽宁路;居住困难户人数审核办法

最高人民法院关于审理证券市场因虚假陈述引发的民事赔偿案件的若干规定

2020年3月31日

投资人在虚假陈述实施日及以后，至揭露日或者更正日之前买入该证券；相关人员。。。对投资人的损失承担连带责任

律师事务所从事首次公开发行股票并上市法律业务执业细则（试行）

2020年3月31日

| 公司法务, 法律法规, 金融证券

律师事务所从事首次公开发行股票并上市法律业务执业细则（试行），【细则生效】本细则自2019 年8 月日起施行。

律师事务所从事证券法律业务管理办法【第41号令】

2020年3月31日

| 法律法规, 金融证券

律师事务所从事证券法律业务管理办法【第41号令】自2007年5月1日起施行，中国证券监督管理委员会令，中华人民共和国司法部

公开发行证券公司信息披露的编报规则第12号——公开发行证券的法律意见书和律师工作报告

2020年3月30日

| 公司法务, 法律法规, 金融证券

公开发行证券公司信息披露的编报规则第12号——公开发行证券的法律意见书和律师工作报告

《公司法》司法解释三

2020年3月30日

最高人民法院《关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(三)》是2010年12月6日由最高人民法院审判委 […]

黄浦区董家渡 14 号地块（二期）房屋动迁征收补偿方案（征求意见稿）

2020年3月30日

黄浦区董家渡 14 号地块动迁征收补偿方案三月二十七日征求意见，搬迁奖励费 50 万元，均衡实物安置补贴

《公司法》司法解释五

2020年3月30日

就股东权益保护等纠纷案件适用法律问题的规定，自2019年4月29日起施行

《公司法》司法解释四

2020年3月30日

最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（四） ,自2017年9月1日起施行

《中华人民共和国公司法》全文

2020年3月30日

《中华人民共和国公司法》全文，根据2018年10月26日主席令第15号第四次修正

乔丹商标案最高院再审判决：乔丹胜诉，商标委败诉（附裁判理由）

2020年3月29日

| 公司法务, 媒体报道, 经典案例

姓名权可以构成商标法第三十一条规定的“在先权利”，自然人特定名称受保护的条件，是否恶意注册的判定

最高法行政庭：集体土地征收补偿行政诉讼裁判原则

2020年3月29日

| 动迁征收, 法律法规

违法强制拆除的赔偿内容与赔偿标准;未批先用、少批多用土地案件的裁判方式;公平合理补偿安置的判断依据

最高法行政审判庭：诉请征地行政行为违法应予以受理

2020年3月29日

| 动迁征收, 法律法规

对于征地补偿协议等征地中的行政行为提出的诉讼，人民法院均应受理并作出裁判；二审法院仍可以驳回起诉

口罩产品出口国外市场的法规、标准要求和优惠措施

2020年3月27日

各国口罩准入条件：美国，欧盟，日本，韩国，澳大利亚；出口通关流程；口罩的出口退税率为13%；中美关税排除加征

最高法关于民事证据规定重要问题的理解与适用

2020年3月27日

| 公司法务, 合同纠纷, 法律法规

关于自认规则，免证事实，域外证据，书证提出命令，鉴定意见，防止裁判突袭，新证据，举证责任

深交所关于新《证券法》实施答疑

2020年3月26日

深交所主要对哪些证券交易事项予以重点监控？中小板上市公司因欺诈发行强制退市能否重新上市？取消了暂停上市制度终止上市如何操作

以公司名义借款却转入法人个人账户，需承担连带责任

2020年3月26日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷

以公司名义借款，而款项实际进入股东个人账户，可以认定为债务的混同；滥用公司法人独立地位和股东有限责任，承担连带清偿责任

上海高院房屋租赁合同纠纷庭审要领

2020年3月25日

| 公司法务, 合同纠纷, 法律法规

优先购买权问题; 商品房预租问题;房屋租赁权转让问题;优先承租权问题;无效合同，同时处理后果

北京终结“同命不同价”，全国还有多远？

2020年3月25日

| 侵权责任, 法律法规

《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》“同命不同价”将被终结，人身损害赔偿制度改革，《侵权责任法》

杨浦区大桥街道93街坊，97、98街坊动迁信息

2020年3月25日

杨浦区大桥93街坊，97、98街坊动迁启动，参考杨浦区同地段的补偿方案，公房和私房的补偿利益分配，“数砖头”“数人头”

享受过“经济适用房”算不算 “他处有房”，算不算“同住人”

2020年3月24日

| 动迁征收, 房产纠纷, 经典案例

在动迁中，有两个地方会涉及“他处有房”；“经济适用房”是否为福利性质的分房，是否影响同住人的认定；上海各法院的具体判例分析

上海高院继承纠纷庭审要领

2020年3月24日

| 法律法规, 离婚继承

上海高院继承纠纷庭审要领。和他人的共有财产，应当先行析产后继承；对继承份额的处理应当注意法律对多分、少分的规定

上海高院相邻关系纠纷庭审要领

2020年3月24日

| 房产纠纷, 法律法规

权利人容忍义务的衡量方法，原告负有容忍邻人正当利用不动产过程中造成影响的义务，容忍义务以邻方行为合法为前提

关于审理相邻关系纠纷案件的指导意见（讨论稿）

2020年3月24日

| 侵权责任, 房产纠纷, 法律法规

、使用权人是否可以作为原告应区别对待;赔偿或补偿标准，妨碍程度与容忍义务的界定，相邻关系案件以过错责任为原则

黄浦区乔家路地块征收补偿方案

2020年3月24日

黄浦区乔家路地块（东块）居住房屋征收补偿方案，本地块托底保障折算单价为建筑面积21000元/平方米，疫情二级响应搬离

静安区宝山路街道257、258街坊房屋征收补偿方案

2020年3月23日

静安区宝山路街道257、258街坊房屋征收补偿方案；托底保障折算单价24000/平米；评估均价...签约奖，搬迁奖等...

静安区宝山路街道31、149、150、152街坊动迁征收补偿方案（征求意见稿）

2020年3月23日

静安区宝山路街道31、149、150、152街坊动迁征收补偿方案，宝山顾村4号地块，房屋均价33400元/平方米,优惠补贴3000元/平方米