上海申宜禾律师事务所

黄浦区乔家路东北块房屋征收补偿方案（动迁款计算工具免费下载）;上海动迁律师咨询，上海动迁征收律师，上海动迁征收法律咨询

黄浦区乔家路东北块房屋动迁征收范围具体门牌号（动迁款计算工具免费下载）

2024年12月8日

黄浦区乔家路东北块房屋动迁征收范围具体门牌号（动迁款计算工具免费下载）；黄浦区和顺街、巡道街、引线弄、大夫坊、抚安街、面筋弄动迁征收

黄浦区149、151街坊居住房屋征收补偿方案（动迁款计算表免费下载）

2024年12月8日

黄浦区149、151街坊居住房屋征收补偿方案（动迁款计算表免费下载）,东至山西南路、河南中路，南至北京东路、景云大楼，西至新菜场路、北京东路398号，北至南苏州路。

徐汇张家弄片区房屋征收决定（附征收补偿款计算工具下载）

2024年12月8日

徐汇区张家弄地块，东至陕西南路，南至复兴中路，西至襄阳南路，北至东方巴黎霞飞苑、南昌路；评估均价84397元/平方米

带货主播和直播间是否应对虚假宣传和伪劣产品承担法律责任

2024年9月12日

| 侵权责任, 公司法务, 合同纠纷, 经典案例

十周岁以下未成年人不得做广告代言人；广告代言人必须使用过推荐的商品或接受过服务。同时，对于特定的行业，比如医疗、药品、医疗器械、保健食品，不得使用广告代言人作推荐、证明。主播违规带货被行政处罚的话，三年内即不可再做带货主播，损失将几位惨重。

《民法典》施行前离婚约定一方对房屋享有居住权，法院如何判？

2024年9月5日

| 合同纠纷, 房产纠纷, 离婚继承

离婚时，如一方生活困难，另一方应给予适当帮助，可以是"房屋的居住权或者房屋的所有权"方面的帮助，基于物权法定原则，即便合同中有对他人住宅拥有居住权的表述，一般也难以得出当事人有设立物权性质居住权的意思表示。

夫妻共同立一份遗嘱的效力，以及一方去世后另一方修改遗嘱的司法认定

2024年9月3日

| 离婚继承, 经典案例

共同遗嘱一般是指具有完全民事行为能力的家庭成员，在一份遗嘱上共同表达遗嘱意愿，共同签字并注明年月日形成的遗嘱，若一方去世后，另一方更改共同遗嘱的内容，是否有效？

夫妻一方患有疾病的，能否通过主张分割夫妻共同财产主张权利

2024年9月2日

| 债权债务, 离婚继承

一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产;夫妻一方因患重大疾病需要医治，夫妻共同财产制不会成为解决治疗需求的实际障碍

婚前财产是否可转化为共同财产及夫妻约定财产制的注意事项

2024年9月2日

| 债权债务, 离婚继承

1980年婚姻法规定婚前个人房屋等财产经过一定年限转化为夫妻共同财产，但后续立法取消了相关规定，夫妻约定财产制的方式，效力，财产范围

海外华人如何继承国内父母房产和存款等遗产

2024年5月14日

| 房产纠纷, 离婚继承

海外华人群体，继承中国境内遗产面临地理距离遥远、国内停留时间有限、对相关流程不了解等因素，可寻求专业律师为其提供帮助完成国内继承事宜

外籍夫妻在国内离婚的法律问题

2024年4月30日

| 离婚继承

夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。

离婚时夫妻共同财产的分配原则（平分、少分及不分的情形）

2024年4月30日

| 房产纠纷, 离婚继承

一方在离婚诉讼期间或离婚诉讼前转移、隐藏、变卖、毁损夫妻共同财产或企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时可少分或不分

黄浦区166、167和168街坊（一期）房屋征收补偿方案

2024年2月24日

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黄浦区166、167和168街坊（一期）房屋征收范围具体门牌号

2024年2月24日

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虹口区143街坊房屋征收与补偿方案（征求意见稿）

2024年2月22日

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虹口区143街坊动迁征收评估公告

2024年2月21日

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继承中的重要法律问题（一）继子女继承权即尽到主要抚养义务的认定

2024年1月12日

| 离婚继承, 经典案例

应以继父母对继子女的抚养作为是否形成扶关系的基本依据，而继子女对继父母的赡养应作为遗产分配的依据。继子女抚养时间过短的不宜认定形成抚养关系

购买严重影响正常居住使用的房产业主可拒绝收房并要求支付逾期交房违约金

2024年1月8日

| 合同纠纷, 房产纠纷

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。另外一是危害居住人的程度;二是难以修复

房产买卖中预约合同和正式（本约）合同的关系及解除后违约赔偿金额的认定

2024年1月8日

| 司法解释, 合同纠纷, 房产纠纷

房产买卖中预约合同和正式（本约）合同的关系及解除后违约赔偿金额的认定，即信赖利益的损失不能超过履行利益损失，故违反预约合同应承担损失的范围原则上不应超过可得利益的范围。

法院对于承揽合同定作人行使任意解除权的方式及期限的审理要点

2024年1月3日

| 公司法务, 合同纠纷

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。定作人享有任意解除权，即在定作物完成之前可以随时解除承揽合同

最高人民法院关于适用《民法典》合同编通则若干问题的解释

2023年12月5日

| 公司法务, 司法解释, 合同纠纷

民法典施行后的法律事实引起的民事案件，本解释施行后尚未终审的，适用本解释；本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。

裁判案例：将遗产遗赠给未成年孙子，60日内表示接受的认定

2023年11月28日

| 离婚继承, 经典案例

民法典第1124条第2款规定：“受遗赠人应当在知道受遗赠后60日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示 […]

法院对承揽合同的审查和裁判原则

2023年10月10日

| 合同纠纷

承揽合同系诺成、非要式、有偿合同。合同成立必须双方意思表示一致。标的条款指承揽人按照定作人要求所应完成的工作成果，是合同的必要条款，如承揽标的约定不明确的，承揽合同不成立。

承揽合同与委托合同如何区分

2023年10月10日

| 合同纠纷

承揽合同的标的指向工作成果，最终是为了取得定作物；委托合同的标的指向特定事务，更注重代为处理事务的过程，事务的范围也不限于特定结果的发生。

法院对于买卖不破租赁纠纷的审查和裁判（上海高院裁判指引）

2023年10月10日

| 合同纠纷, 房产纠纷

房屋所有权变动时承租人未按照租赁合同占有房屋的，不能主张"买卖不破租赁"。房屋所有权变动时承租人对房屋的占有为无权占有的，例如租赁期限届满承租人未及时返还房屋，不能主张"买卖不破租赁"。

静安区石门二路170 弄及周边零星旧改房屋征收范围

2023年10月5日

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虹口区瑞康里城市更新安置方案（征求意见稿）

2023年9月25日

| 动迁征收, 房产纠纷, 离婚继承

虹口区瑞康里城市更新试点项目安置方案（征求意见稿）征求意见的公告和安置方案（征求意见稿），四平路40-50号（双号）、四平路52弄42-188号；新嘉路4-30号（双号）；嘉兴路213号、219-261号（单号）；哈尔滨路271-295号（单号）

静安区238街坊零星旧城区改建项目房屋征收与补偿方案

2023年8月30日

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都不符合同住人认定条件，公房动迁利益怎么分？

2023年8月23日

| 动迁征收, 房产纠纷, 经典案例

如果某动迁公房内即无承租人，也无同住人，动迁利益应如何分配呢？如果承租人在变更的时候也不符合同住人认定条件，是否还可以获得全部的征收补偿利益？

静安区胶州路319弄动迁征收评估公告

2023年8月14日

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虹口区119街坊动迁征收评估公告

2023年8月14日

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夫妻一方去世后，买卖或赠与登记在另一方名下的房产均无效

2023年7月28日

| 合同纠纷, 离婚继承, 经典案例

房屋系婚姻关系存续期间取得，登记在一人名下，应认定为夫妻共同财产。一方死亡后，其在系争房屋内的产权份额应作为遗产进行继承

最高院批复赋予购房者“超级优先权”能化解烂尾楼难题？别想太简单了

2023年4月23日

| 合同纠纷, 媒体报道, 建设工程, 房产纠纷

购买到烂尾楼的业主能否凭借商品房消费者的超级优先权得到保护，其执行难度仍然很大，包括认定难，执行难，房地产公司破产或重整谈判难

朱敏律师推翻代书遗嘱，帮助当事人获得200余万遗产

2023年3月30日

| 房产纠纷, 离婚继承, 经典案例

代书遗嘱必须满足法律规定的形式要件要求，还必须满足实质要件要求，即遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示，否则无效

在国外全权委托国内律师办理房产继承或买卖手续是否可行

2023年2月14日

| 房产纠纷, 离婚继承

继承人或产权人在国外全权委托国内律师办理房产继承过户或房产买卖手续，需要办理继承公证，授权委托书公证认证

虹口区252街坊评估均价52398元/平方米（动迁款计算工具下载）

2023年2月7日

虹口区252街坊动迁征收评估价及动迁补偿款计算工具下载，动迁法律咨询,动迁问律师，公房动迁政策，动迁款分配

虹口区252街坊动迁补偿款计算工具下载

2023年2月5日

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关于上诉过程中能否向法院申请调查令的问题

2023年2月3日

| 司法解释, 法律法规, 经典案例

律师可在上诉过程中向二审法院申请调查令，以调取新证据；也可以申请法官依职权调查

上海高院关于律师申请调查令的三个规定

2023年2月3日

| 司法解释, 法律前沿, 法律法规

上海市高级人民法院关于在诉讼中，立案阶段，执行阶段申请调查令的相关规定，其中立案阶段只能调取程序性证据

徐汇区淮海中路延庆路房屋动迁征收决定

2023年1月11日

准海中路1240弄1-29号、1240号31室、延庆路123弄22-29号房屋征收决定,动迁补偿款计算工具下载

徐汇区乌鲁木齐南路181、183弄及周边地块房屋征收与补偿方案

2022年12月21日

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徐汇区乌鲁木齐南路181-183弄及周边地块征收决定

2022年12月19日

徐汇区乌鲁木齐南路动迁征收决定;徐汇区动迁补偿款计算工具下载,动迁补偿法律咨询

杨浦35、52、68、70、77、95、193街坊动迁签约率超85%

2022年11月21日

杨浦35、52、68、70、77、95、193街坊动迁，大桥、平凉、控江、江浦街道零星地块动迁征收

虹口区230街坊动迁征收一征结果

2022年11月9日

西宝兴路949弄12号、12号甲、76号旧里部分、77号旧里部分；民和路65弄动迁征收,动迁款计算工具

黄浦区蓬莱路北侧地块（687、691、692、693街坊）启动动迁一征

2022年11月1日

黄浦区蓬莱路北块动迁一轮征询，687,691,692地块动迁,华兴里动迁,佳志里动迁，黄浦区动迁补偿款计算工具下载

黄浦区蓬莱路北侧地块（687、691、692、693街坊）启动动迁征收

2022年10月12日

黄浦区蓬莱路华兴里，佳志里，永业里，三在里，高家弄，文庙路，曹家街动迁征收，动迁补偿款计算工具下载

上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法

2022年10月6日

| 动迁征收, 房产纠纷, 法律法规

上海市1998年的拆迁安置政策,按人头拆迁安置,上海市危棚简屋改造拆迁安置政策,他处有房的判断标准

离婚后孩子抚养权归谁？

2022年9月21日

| 离婚继承

离婚后未成年子女的扶养权归谁，法院如何判决，主要考虑哪些因素；对于不同年龄的未成年子女如何决定抚养权归谁

通胀压力下，全球房产泡沫正在破灭

2022年9月13日

| 媒体报道, 房产纠纷

抵押贷款利率飙升、地区人员流失，导致还贷压力倍增，全球性的房产投资泡沫正在破灭

房价涨幅超过合同约定的20%违约金，卖家违约该赔多少？

2022年9月7日

| 房产纠纷

合同约定违约一方赔偿总价款的20%，但违约方因违约所获得的收益超过20%的，法院会怎么判？